Immobilien gelten nach wie vor als vielversprechendste Kapitalanlage. Doch wie erkennt man wirklich das Potenzial einer Immobilie? Nicht nur die Lage ist entscheidend, sondern auch das richtige Gespür für zukünftige Entwicklungen auf dem lokalen Immobilienmarkt. In diesem Artikel zeige ich Ihnen, worauf es ankommt.   Standortanalyse und Infrastruktur Ein entscheidender Faktor für den Wert einer …

So erkennen Sie das Potenzial einer Kapitalanlage Weiterlesen »

Die eigenen vier Wände sollen auch im Alter ein sicherer Rückzugsort sein. Deshalb ist es wichtig, sich frühzeitig mit dem Thema Wohnen auseinanderzusetzen. Sicherheit, Komfort und Barrierefreiheit stehen im Vordergrund, wenn es darum geht, auch im Alter selbstständig und zufrieden leben zu können. Ich zeige Ihnen wichtige Aspekte auf, die es zu beachten gilt, um …

Sicher wohnen im Alter: Auf diese Dinge sollten Sie achten Weiterlesen »

Wer eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchte, kommt am Bodenrichtwert nicht vorbei. Er ist eine Berechnungsgrundlage für das Grundstück einer Immobilie, die trotz ihrer Bedeutung oft unterschätzt wird. In diesem Beitrag zeige ich Ihnen, was sich hinter diesem Wert verbirgt und warum Sie darauf achten sollten.     Was ist der Bodenrichtwert? Der Bodenrichtwert ist …

Der Bodenrichtwert und seine Bedeutung für den Verkauf Weiterlesen »

Sie haben Ihr Traumhaus gefunden, aber Ihre jetzige Immobilie ist noch nicht verkauft? Dann könnte eine Zwischenfinanzierung genau das Richtige für Sie sein. Sie bietet Ihnen die finanzielle Flexibilität, die Sie brauchen, um Ihren neuen Wohntraum zu verwirklichen, auch wenn das Kapital aus dem Verkauf Ihrer alten Immobilie noch nicht zur Verfügung steht.      …

So meistern Sie mit einer Zwischenfinanzierung den Kauf und Verkauf Weiterlesen »

Eine Scheidung ist eine emotional belastende Situation, in der Sie sich rechtliche und finanzielle Fragen stellen werden. Die gemeinsame Immobilie zu verkaufen kann Ihnen dabei helfen, neue Wege einzuschlagen. Sie sind sich noch unsicher, welche Optionen Sie für Ihre gemeinsame Immobilie haben? In diesem Beitrag gebe ich Ihnen einen Überblick über Ihre Möglichkeiten und stelle …

Scheidung – die gemeinsame Immobilie verkaufen  Weiterlesen »

Die Erbschaft einer Immobilie kann zu Streitigkeiten unter den Erben führen. Insbesondere wenn mehrere Personen beteiligt sind, kommt es häufig zu Uneinigkeit über die weitere Nutzung der Immobilie. Als erfahrener Immobilienmakler aus Korschenbroich möchte ich Ihnen praktische Tipps an die Hand geben, die helfen, Streitigkeiten unter den Erben möglichst zu vermeiden.   Offene Kommunikation pflegen …

Immobilienerbe: Wie kann ich Streitigkeiten mit anderen Erben vermeiden? Weiterlesen »

Die Immobilienfinanzierung ist ein zentrales Thema auf dem Weg zum Eigenheim. Auch mit begrenzten finanziellen Mitteln und ohne Eigenkapital ist ein Immobilienerwerb grundsätzlich möglich, birgt aber eigene Risiken und Hürden. Welche Finanzierungsmöglichkeiten Sie ohne Eigenkapital haben und welche Aspekte und Herausforderungen Sie dabei beachten sollten, stelle ich Ihnen in diesem Blogbeitrag vor.      Ihre …

Haus kaufen ohne Eigenkapital: Herausfordernd, aber möglich Weiterlesen »

Beim Verkauf einer Immobilie ist es wichtig, den Wert der Immobilie zu kennen, da er die Grundlage für eine realistische Preisfindung und für Verkaufsverhandlungen bildet. Die Ermittlung des Immobilienwertes basiert auf drei Verfahren: dem Sachwertverfahren, dem Ertragswertverfahren und dem Vergleichswertverfahren. In diesem Blogbeitrag erkläre ich Ihnen, wie diese Verfahren funktionieren und wann sie angewendet werden. …

Sachwert, Ertragswert, Vergleichswert: So wird eine Immobilie bewertet Weiterlesen »

Wenn Sie Ihre Immobilie in Neuss und Umgebung verkaufen möchten, ist es wichtig, sie optimal auf den Markt vorzubereiten. Eine professionelle Präsentation kann den Unterschied ausmachen, um potenzielle Käufer schnell zu überzeugen und einen marktgerechten Preis zu erzielen. In diesem Artikel gebe ich Ihnen Tipps, worauf Sie achten sollten. Objektive Betrachtung Im ersten Schritt sollten …

So bereiten Sie Ihre Immobilie für den Verkauf vor Weiterlesen »

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Energieeffizienz kann ein wichtiges Verkaufsargument sein. Eine entsprechende Strategie kann den Wert Ihrer Immobilie erheblich steigern und deutlich mehr Interessenten ansprechen. Eine Studie des Instituts für Demoskopie Allensbach zeigt, dass für 60 Prozent der Befragten Energieeffizienz ein wichtiger Faktor bei der Kaufentscheidung ist.     Warum spielt die Energieeffizienz einer …

Energieeffizienz als Verkaufsfaktor: Darauf kommt es an Weiterlesen »