Modellhaus

Haus kaufen ohne Eigenkapital: Herausfordernd, aber möglich

Die Immobilienfinanzierung ist ein zentrales Thema auf dem Weg zum Eigenheim. Auch mit begrenzten finanziellen Mitteln und ohne Eigenkapital ist ein Immobilienerwerb grundsätzlich möglich, birgt aber eigene Risiken und Hürden. Welche Finanzierungsmöglichkeiten Sie ohne Eigenkapital haben und welche Aspekte und Herausforderungen Sie dabei beachten sollten, stelle ich Ihnen in diesem Blogbeitrag vor.      Ihre …

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Flurkarte

Sachwert, Ertragswert, Vergleichswert: So wird eine Immobilie bewertet

Beim Verkauf einer Immobilie ist es wichtig, den Wert der Immobilie zu kennen, da er die Grundlage für eine realistische Preisfindung und für Verkaufsverhandlungen bildet. Die Ermittlung des Immobilienwertes basiert auf drei Verfahren: dem Sachwertverfahren, dem Ertragswertverfahren und dem Vergleichswertverfahren. In diesem Blogbeitrag erkläre ich Ihnen, wie diese Verfahren funktionieren und wann sie angewendet werden. …

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Grundriss

So bereiten Sie Ihre Immobilie für den Verkauf vor

Wenn Sie Ihre Immobilie in Neuss und Umgebung verkaufen möchten, ist es wichtig, sie optimal auf den Markt vorzubereiten. Eine professionelle Präsentation kann den Unterschied ausmachen, um potenzielle Käufer schnell zu überzeugen und einen marktgerechten Preis zu erzielen. In diesem Artikel gebe ich Ihnen Tipps, worauf Sie achten sollten. Objektive Betrachtung Im ersten Schritt sollten …

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Heizung

Energieeffizienz als Verkaufsfaktor: Darauf kommt es an

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Energieeffizienz kann ein wichtiges Verkaufsargument sein. Eine entsprechende Strategie kann den Wert Ihrer Immobilie erheblich steigern und deutlich mehr Interessenten ansprechen. Eine Studie des Instituts für Demoskopie Allensbach zeigt, dass für 60 Prozent der Befragten Energieeffizienz ein wichtiger Faktor bei der Kaufentscheidung ist.     Warum spielt die Energieeffizienz einer …

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Zinsentwicklung

Anschlussfinanzierung in Zeiten steigender Zinsen

Von steigenden Zinsen sind nicht nur zukünftige Immobilienkäufer betroffen, sondern auch Eigentümer, deren Immobilienkredite bald auslaufen und die für den noch ausstehenden Kreditbetrag eine neue Finanzierung benötigen. Was es in dieser Situation zu beachten gilt, damit die monatliche Kreditrückzahlung zu Ihrer Situation passt, habe ich hier für Sie zusammengefasst.   Das versteht man unter einer …

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Liedberg

Tipps für den Immobilienverkauf in Korschenbroich und Umgebung

Der Verkauf einer Immobilie besteht aus vielen kleinen Einzelschritten, die im Idealfall perfekt aufeinander abgestimmt sind. Ich gebe Ihnen in diesem Beitrag deshalb wertvolle Informationen und Tipps rund um das Thema Immobilienverkauf in Korschenbroich und Umgebung.     Der Preis muss stimmen Leider erlebe ich es als Makler immer wieder, dass Eigentümer überhöhte Preisvorstellungen haben …

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Neuss Innenstadt

Warum ein Makler in der aktuellen Marktlage unverzichtbar ist

Inflation, steigende Zinsen und fallende Immobilienpreise: Der Immobilienmarkt hat sich in den letzten Monaten stark verändert. Eigentümer, die verkaufen möchten, fragen sich, ob sich ein Verkauf überhaupt lohnt und ob sie einen guten Preis für ihre Immobilie erzielen können. Warum ein Makler gerade in der aktuellen Situation unverzichtbar ist, erfahren Sie in diesem Artikel. Käufermarkt …

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energieskala

Gebäudeenergiegesetz (GEG): Das müssen Sie wissen

Im September 2023 hat der Bundestag eine Novelle des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) beschlossen: das sogenannte Heizungsgesetz. Mit diesem soll das Heizen in Deutschland klimafreundlicher gestaltet und so ein entscheidender Beitrag zum Umweltschutz geleistet werden. Als Eigentümer müssen Sie nun besondere Vorschriften einhalten, wenn Sie eine neue Heizungsanlage einbauen. Die Antworten auf die wichtigsten Fragen gebe ich …

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Neuss Innenstadt

So entwickeln sich die Immobilienpreise im Korschenbroich, dem Rhein-Kreis Neuss und Mönchengladbach

Die Inflation verändert den Immobilienmarkt nachhaltig. Während die Preise in den letzten Jahrzehnten immer weiter anstiegen, zeigt sich erstmals ein deutlicher Knick in der Kurve. Was das für Sie als Eigentümer in Korschenbroich, dem Rhein-Kreis Neuss und Mönchengladbach bedeutet, erfahren Sie in diesem Beitrag.   Die Preisentwicklung in Mönchengladbach, Korschenbroich und der Region In Deutschland …

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Modellhäuser aus Holz und ein Taschenrechner

Diese Faktoren haben Einfluss auf den Wert einer Immobilie

Sie besitzen eine Immobilie, möchten diese möglicherweise verkaufen und fragen sich, welche Faktoren Einfluss auf den Wert haben? Oder suchen Sie nach einer Immobilie in Korschenbroich, Neuss oder Mönchengladbach und möchten die Preise in den verschiedenen Städten besser nachvollziehen? Mit meiner Erfahrung im lokalen Immobilienmarkt der Region erkläre ich Ihnen die Einflussfaktoren, die den Wert …

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