Professionelle Immobilienvermarktung durch Michael Deussen Immobilien Vertrauen Sie auf einen Profi

Beim Immobilienverkauf kommt es auf die richtige Vermarktungsstrategie an. Diese sollte sorgfältig durchdacht und optimal auf die Immobilie und die Situation auf dem regionalen Immobilienmarkt zugeschnitten sein. Warum das Exposé einen zentralen Stellenwert bei der Vermarktung einnimmt, wie ein gutes Exposé beschaffen sein sollte und wie ich für Sie als Verkäufer einer Immobilie ganz konkret bei der Suche nach einem Käufer vorgehe, erfahren Sie nachfolgend.

Was zeichnet ein gutes Exposé aus?

Ein Exposé fasst die wichtigsten Informationen zur Immobilie übersichtlich und optisch ansprechend zusammen und dient dabei vor allem einem Zweck:

Es soll das Interesse potenzieller Käufer wecken und sie dazu animieren, einen Besichtigungstermin vor Ort zu vereinbaren.

Folgende Bausteine eines Exposés sind dabei besonders wichtig:

Hochwertige Fotografien

Fotos sind das erste, was Interessenten in den Blick nehmen. Nur dann, wenn diese überzeugen, beschäftigen potenzielle Käufer sich näher mit der Immobilie, lesen die Texte und greifen letztlich zum Hörer, um offene Fragen zu klären und um einen Besichtigungstermin zu bitten.

Virtuelle Rundgänge

Virtuelle Rundgänge kommen bei Immobilieninteressenten sehr gut an. Sie können bequem über den PC, das Tablet oder sogar über das Smartphone von Raum zu Raum gehen, sich einen Eindruck von der Atmosphäre verschaffen und Details in den Blick nehmen, die ihnen besonders wichtig sind.

Moderne Grundrisse und Lagepläne

Moderne, detaillierte Grundrisse und Lagepläne dürfen ebenfalls in keinem guten Exposé fehlen. Welche Maße hat das Schlafzimmer? Passt die Couchgarnitur ins Wohnzimmer? Bietet die Küche ausreichend Platz für einen großen Esstisch? Grundrisse liefern Antworten auf diese und viele weitere Fragen. Gleiches gilt für Lagepläne, die es dem Betrachter ermöglichen, sich schnell und unkompliziert über die Einbettung der Immobilie in die nähere Umgebung zu informieren.

Informative Texte

Informative, gut lesbare Beschreibungstexte sind ein fester Bestandteil der von mir erstellten Exposés. Mit ihrer Hilfe hebe ich die besonderen Vorzüge der Immobilie hervor oder lenke die Aufmerksamkeit auf Details, die über Fotos, virtuelle Rundgänge und Grundrisse nur bedingt übermittelt werden.

Den richtigen Käufer finden

Als langjähriger Immobilienmakler in Korschenbroich, Mönchengladbach und im Rhein-Kreis Neuss verfüge ich über eine umfangreiche Interessentendatenbank. Das bedeutet: Bevor ich Ihre Immobilie öffentlich inseriere, prüfe ich, ob sich potenzielle Käufer bereits in dieser befinden. Falls ja, nehme ich umgehend Kontakt auf.

Ist aktuell kein geeigneter Interessent mit dabei, schalte ich Anzeigen auf wichtigen Immobilienportalen sowie in lokalen Tageszeitungen. Anschließend spreche ich mit den Interessenten, führe Besichtigungstermine durch und sorge für einen reibungslosen Ablauf bis hin zum Verkaufsabschluss.

Sie haben noch Fragen? Kontaktieren Sie mich - ich nehme mir gerne Zeit für ein persönliches Gespräch.