Was spricht für einen Verkauf?
Wenn Sie die geerbte Immobilie nicht selbst bewohnen können, weil Sie beispielsweise in einer anderen Stadt leben oder das Haus nicht zu Ihren Wohnbedürfnissen passt, sollten Sie einen Verkauf in Betracht ziehen. Folgende Gründe sprechen ebenfalls für den Verkauf:
- Sie sind nicht Alleinerbe, sondern Teil einer Erbengemeinschaft. Der Verkaufserlös wird in diesem Fall unter den Parteien aufgeteilt.
- Sie benötigen Geld, möchten aber keinen Kredit aufnehmen.
- Die Immobilie ist noch nicht abbezahlt und Sie möchten oder können für das Darlehen nicht aufkommen.
- Die Immobilie ist für Mieter weniger attraktiv oder die Mietpreise in der Region sind sehr niedrig.
Entscheiden Sie sich für den Verkauf der Erbschaft, leite ich alles für Sie in die Wege. Sie müssen noch nicht einmal anwesend sein, da ich in allen Angelegenheiten als Ihr Stellvertreter fungiere.
Was spricht für die Vermietung?
Die Nachfrage nach Immobilien in Korschenbroich, Mönchengladbach sowie im gesamten Rhein-Kreis Neuss ist hoch. Vorausgesetzt Ihre geerbte Immobilie kann mit ihrer Ausstattung, ihrem Zustand und ihrer Lage überzeugen, sollten Sie eine Nutzung als Renditeobjekt in Betracht ziehen. Außerdem können folgende Aspekte für eine Vermietung sprechen:
- Die zu erwartenden Mieteinnahmen sind höher als die Kosten, die für die Verwaltung der Mietsache anfallen.
- Mieter sind voraussichtlich leicht zu finden, da die Immobilie attraktiv ist und sich in einer gefragten Lage befindet.
- Sie ziehen in Betracht, die Immobilie zu einem späteren Zeitpunkt selbst zu nutzen und möchten sie daher nicht veräußern.
Gerne berate ich Sie zu einer angemessenen, marktgerechten Mietpreishöhe sowie zu Ihren Pflichten als angehender Vermieter. Darüber hinaus kann ich bei Interesse den Kontakt zu Hausverwaltungen in der Nähe herstellen, damit Sie wichtige Aufgaben wie die Betriebskostenabrechnung oder die Koordination und Überwachung von Reparaturen in professionelle Hände geben können.
Keine übereilten Entscheidungen treffen
Bei einer Immobilienerbschaft gilt: Treffen Sie niemals voreilige Entscheidungen, sondern lassen Sie sich stattdessen ganz individuell und objektiv von mir beraten.
Bei einer Besichtigung vor Ort nehme ich die Immobilie genau unter die Lupe und gebe Ihnen im Anschluss wichtige Tipps und Empfehlungen mit an die Hand, auf deren Grundlage Sie in Ruhe Ihre Entscheidung treffen können.
Kontaktieren Sie mich gerne für ein persönliches Beratungsgespräch.
