So wichtig ist die professionelle Wertermittlung für den Verkaufserfolg
Ein realistischer Verkaufspreis muss marktgerecht sein, also der aktuellen Situation auf dem regionalen Immobilienmarkt entsprechen. Die Realität sieht jedoch oftmals anders aus: Viele Eigentümer setzen einen möglichst hohen Preis für ihre Immobilie an, damit "Luft für Verhandlungen" bleibt. Dabei vergessen sie jedoch einen wichtigen Aspekt: Kaufinteressenten beschäftigen sich intensiv mit Immobilienangeboten und sind daher in der Lage, überhöhte Preisforderungen zu erkennen. Die Anfragen für überteuerte Immobilien sind daher rar oder bleiben ganz aus. Ihr Haus oder Ihre Wohnung wird auf einschlägigen Immobilienportalen zunehmend als Ladenhüter wahrgenommen, mit dem offenbar irgendetwas nicht in Ordnung ist. Letztlich müssen Sie den Preis weiter nach unten anpassen und verkaufen Ihre Immobilie am Ende womöglich sogar unter Wert.
Von Beginn an einen realistischen, marktgerechten Verkaufspreis für die Immobilie anzusetzen, ist daher immer der bessere Weg. Geben Sie mir als zertifiziertem Sachverständigen die Möglichkeit, Ihre Immobilie genau unter die Lupe zu nehmen und professionell zu bewerten. So können Sie sicher sein, dass der angesetzte Verkaufspreis weder zu hoch noch zu niedrig ist und sich auf dem regionalen Markt auch tatsächlich erzielen lässt.
Was benötige ich - eine Marktwertermittlung oder ein Gutachten?
Kontaktieren Sie Michael Deussen Immobilien
Als HypZert zertifizierter Immobiliengutachter nehme ich nicht nur eine Marktwertermittlung für Ihre Immobilie vor, ich erstelle bei Bedarf auch ein umfangreiches Gutachten - zum Beispiel ein Verkehrswertgutachten oder ein Beleihungswertgutachten. Während die Wertermittlung unverbindlich ist und Ihnen unter anderem zur Ansetzung eines Verkaufspreises dient, werden Verkehrswert- und Beleihungsgutachten von Banken und Gerichten anerkannt. Fordert beispielsweise das Finanzamt eine Auskunft zum Verkehrswert Ihrer Immobilie oder haben Sie eine Immobilie geerbt und es gibt Unstimmigkeiten innerhalb der Erbengemeinschaft, benötigen Sie ein Gutachten, welches von einem zertifizierten Sachverständigen erstellt wurde. Auch bei einer Schenkung oder im Zuge einer Scheidung ist ein vollumfängliches Gutachten oftmals unverzichtbar.
Ob Marktwertermittlung oder Gutachten: Als zertifizierter Immobiliengutachter nach HypZert bin ich in jedem Fall der richtige Ansprechpartner für Sie.
Kontaktieren Sie mich in meinem Büro in Korschenbroich, damit wir einen persönlichen Termin vereinbaren können.