Der Verkauf einer Immobilie besteht aus vielen kleinen Einzelschritten, die im Idealfall perfekt aufeinander abgestimmt sind. Ich gebe Ihnen in diesem Beitrag deshalb wertvolle Informationen und Tipps rund um das Thema Immobilienverkauf in Korschenbroich und Umgebung.
Der Preis muss stimmen
Leider erlebe ich es als Makler immer wieder, dass Eigentümer überhöhte Preisvorstellungen haben oder aber den Wert ihrer Immobilie viel zu niedrig einschätzen. Dabei zählt ein marktgerechter Angebotspreis zu den wichtigsten Voraussetzungen für einen erfolgreichen Immobilienverkauf. Um keine potenziellen Interessenten durch zu hohe Preisforderungen abzuschrecken oder gar Ihr Eigentum unter Wert zu verkaufen, geben Sie mir am besten die Möglichkeit, Ihre Immobilie zu begutachten und Sie bei der Ansetzung eines realistischen Angebotspreises zu unterstützen.
Die Unterlagen prüfen und vervollständigen
Unvollständige Unterlagen sind ein Ärgernis, weil sie den Verkaufsprozess unnötig in die Länge ziehen. Daher gilt es, die vorhandenen Dokumente frühzeitig zusammenzustellen und bei Bedarf zu vervollständigen. Einige Dokumente müssen beantragt werden, zum Beispiel ein Grundbuchauszug oder eine Flurkarte; andere sollten Sie in Ihren Unterlagen finden, etwa Versicherungspolicen, Grundrisse oder eine Baubeschreibung. Auch mit dem Thema Energieausweis sollten Sie sich rechtzeitig befassen, um Verzögerungen zu vermeiden.
Die Immobilie auf den Verkauf vorbereiten
Es lohnt sich immer, die Immobilie auf den anstehenden Verkauf vorzubereiten – und das muss nicht zwangsläufig bedeuten, dass Sie Handwerker mit der Renovierung beauftragen oder in neue Bodenbeläge investieren. Stattdessen können auch kleine Maßnahmen eine große Wirkung haben, beispielsweise die Entrümpelung des Kellers und des Dachbodens, die Reparatur quietschender Türen und Fenster oder das Auswechseln einer defekten Glühbirne in der Abstellkammer.
Besichtigungstourismus vermeiden
Kurz nach der Veröffentlichung eines neuen Immobilienangebots können private Verkäufer sich oftmals kaum vor Anfragen retten. Mit sämtlichen Interessenten einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, ist in solch einer Situation nicht ratsam. Um den Zeit- und Arbeitsaufwand zu erhöhen und Besichtigungstourismus vorzubeugen, ist es besser, vielversprechende Kandidaten vorab herauszufiltern. Dies erfordert viel Know-how und nicht zuletzt jede Menge Menschenkenntnis. Ich bringe beides mit und unterstütze Sie sowohl bei der Planung und Koordination der Besichtigungstermine als auch bei dessen Durchführung.
Bei Preisverhandlungen nicht zu schnell nachgeben
Versuche, den Angebotspreis zu drücken, sind angesichts der hohen Inflationsrate und der steigenden Zinsen inzwischen üblich. Mein Tipp: Geben Sie bei Preisverhandlungen nicht zu schnell nach, sondern heben Sie die Vorzüge der Immobilie hervor. Als langjähriger Immobilienmakler für Korschenbroich und Umgebung übernehme ich selbstverständlich auch diesen Aspekt des Immobilienverkaufs für Sie – rufen Sie mich einfach an, ich freue mich auf ein persönliches Gespräch.