So entwickeln sich die Immobilienpreise im Korschenbroich, dem Rhein-Kreis Neuss und Mönchengladbach

Die Inflation verändert den Immobilienmarkt nachhaltig. Während die Preise in den letzten Jahrzehnten immer weiter anstiegen, zeigt sich erstmals ein deutlicher Knick in der Kurve. Was das für Sie als Eigentümer in Korschenbroich, dem Rhein-Kreis Neuss und Mönchengladbach bedeutet, erfahren Sie in diesem Beitrag.

 

Die Preisentwicklung in Mönchengladbach, Korschenbroich und der Region

In Deutschland sind die Immobilienpreise um durchschnittlich zehn Prozent gesunken. Grund dafür ist die Inflation, die eine Zinswende ausgelöst hat. Die höheren Zinsen sollen der Geldentwertung entgegenwirken. Die Folge: Immer weniger Menschen können sich ein Eigenheim leisten. Und durch die verringerte Nachfrage sinken die Preise. In Korschenbroich zahlen Käufer derzeit etwa 3.665 Euro/m² für ein Haus, was im Vorjahresvergleich einem Minus von ungefähr 9,4 Prozent entspricht. Bei Wohnungen fällt der Rückgang nicht so stark aus – hier zahlen Interessenten mit 2.890 Euro/m² etwa 6,7 Prozent weniger als Ende 2022.

Bei den Preisen in Mönchengladbach und dem restlichen Rhein-Kreis Neuss sieht es ähnlich aus. Hauspreise verzeichnen in Neuss, Dormagen, Meerbusch, Kaarst, Jüchen und Grevenbroich ein Minus zwischen sieben und acht Prozent, Wohnungspreise sind ungefähr um sechs bis sieben Prozent gesunken.

 

Die Preise im Rhein-Kreis Neuss im Vergleich

Den höchsten Quadratmeterpreis erzielen Sie nach wie vor in Meerbusch, einer Stadt, in der sich besonders viele exklusive Immobilien befinden. Hier beträgt der Quadratmeterpreis für ein Haus etwa 5.150 Euro. Auf Platz zwei liegt Neuss mit 3.980 Euro, dicht gefolgt von Kaarst mit etwa 3.950 Euro. Die Preise in Korschenbroich und Dormagen fallen mit 3.600 bis 3.700 Euro ebenfalls verhältnismäßig hoch aus. Ein moderateres Preisniveau zeigt sich in Mönchengladbach, Grevenbroich, Jüchen und Rommerskirchen. In diesen Städten erreichen Sie derzeit einen durchschnittlichen Verkaufspreis von etwa 3.100 Euro je Quadratmeter.

Das müssen Sie als Eigentümer jetzt wissen

Aufgrund der sinkenden Nachfrage nach Eigentum sollten Sie als Verkäufer besonders viel Zeit in Ihre Marketingstrategien und die Gestaltung Ihres Exposés investieren. Interessenten müssen auf den ersten Blick erkennen, wieso es sich lohnt, Ihre Immobilie zu kaufen. Mit wertsteigernden Maßnahmen wie einer energetischen Sanierung erzielen Sie den größten Effekt und erhöhen die Attraktivität Ihres Hauses maßgeblich.

Alternativ lohnt es sich, anstelle eines Verkaufs die Vermietung Ihrer Immobilie in Betracht zu ziehen. Denn die Mietpreise steigen rasant: Allein in Korschenbroich und Neuss liegen diese bis zu sieben Prozent über dem Vorjahreswert, in Mönchengladbach sind es sogar fast acht Prozent. Beachten Sie allerdings, dass Vermieten mit einem großen Aufwand einhergeht und viel Zeit beansprucht.

Ich berate Sie gerne zu Ihren Möglichkeiten und finde die ideale Lösung! So ermögliche ich Ihnen eine profitable Vermarktung trotz Inflation und Zinswende. Kontaktieren Sie mich gerne und profitieren Sie von meinem Fachwissen.