Im Vergleich zu umliegenden Städten ist Mönchengladbach noch verhältnismäßig preiswert. Die Preissteigerungen sind bei den Immobilien zwar größer als bei den Mieten, liegen jedoch unter den Steigerungen in Nachbarstädten wie Neuss oder Düsseldorf. Die Zinsen für Baufinanzierungen und Hypotheken sind seit 2011 kontinuierlich gefallen. Seit 2017 bewegen sie sich etwa zwischen 1,0 und 1,5 Prozent. Das hat dazu geführt, dass es 2018 gerade in Ballungszentren wie Düsseldorf oder dem Rhein-Kreis Neuss zu einer stärkeren Nachfrage nach Immobilien kam – sowohl für den Eigenbedarf als auch als Kapitalanlage.
Eine Immobilie in Mönchengladbach lohnt sich
Gerade für junge Paare und Familien ist der Standort interessant. Wer sich wünscht, dass sein Grundstück, sein Haus oder seine Wohnung im Grünen liegt, wird Mönchengladbach mögen. Wälder und Parks machen die Hälfte der Stadt aus. Der Hardter Wald, der die natürliche Grenze zum Kreis Viersen bildet, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen mit der ganzen Familie ein.
Als Immobilienmakler weiß ich, wie viele Faktoren beim Kauf einer Immobilie eine Rolle spielen. Perspektivisches Denken ist auf jeden Fall gefragt. Wenn Sie eine Familie gründen möchten oder gemeinsam mit Ihren Liebsten in das eigene Haus beziehungsweise in die eigene Wohnung ziehen wollen, ist die Entscheidung für einen bestimmten Stadtteil eine der größten Herausforderungen. Der Nachwuchs sollte in die Suche nach der perfekten Immobilie definitiv miteinbezogen werden. Mönchengladbach bietet den großen Vorteil, dass sich in der Stadt das gesamte Angebot an allgemein bildenden und beruflichen Schulen befindet – sowohl in öffentlicher als auch in privater Trägerschaft. Die Stadt besitzt insgesamt 95 Schulen, von der Grundschule bis zur Hochschule.
Mönchengladbach ist auch als Hochschul-Standort hervorzuheben: Auf dem Campus der Hochschule Niederrhein wird in den Fachbereichen Sozialwesen, Oecotrophologie, Wirtschaftswissenschaften sowie Textil- und Bekleidungstechnik gelehrt und geforscht. 2018 hat zudem die Textilakademie in Mönchengladbach eröffnet, ein weiterer Anziehungspunkt gerade für junge Menschen.
Mir als Makler ist es ein Anliegen, dass Sie trotz der gestiegenen Nachfrage Ihre Wunsch-Immobilie oder Ihr Traum-Grundstück in Mönchengladbach finden. Dabei können Sie nicht nur auf meine fachlichen Kompetenzen setzen, sondern auch auf meine gute Ortskenntnis. Ich habe zwischen 1997 und 1999 meine Ausbildung zum Bankkaufmann bei der Stadtsparkasse Mönchengladbach absolviert. Anschließend habe ich bis zu meiner Selbstständigkeit jahrelang das Immobiliengeschäft der Immobilienvermittlung der Gladbacher Bank AG von 1922 geleitet. Meine lokalen Kenntnisse sowie meine Expertise in der Immobilienbranche von Mönchengladbach kommen meinen Kunden auch heute zu Gute. Ich kenne die Anforderungen der Banken und weiß, wie ich Ihnen als Kunde bessere Konditionen ermöglichen kann.
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Es ist egal, ob Sie eine Wohnung in Mönchengladbach suchen, von einem Haus träumen oder Ihre Immobilie verkaufen möchten – ich bin als Immobilienmakler von Anfang an für Sie da. Kontaktieren Sie mich gerne noch heute!
Michael Deussen, Ihr Immobilienmakler für Mönchengladbach