Der Kauf einer Immobilie ist eine große Entscheidung. Das langersehnte Eigenheim birgt Geborgenheit, aber auch Verantwortung. Ich habe Ihnen einige Fehler zusammengestellt, die Sie beim Hauskauf vermeiden sollten.
Zu wenig Zeit für eine gründliche Besichtigung
Ein typischer Fehler beim Hauskauf ist eine zu kurze Besichtigung. Planen Sie für den Rundgang genügend Zeit ein und machen Sie sich ein umfassendes Bild der Immobilie. So vermeiden Sie, dass Sie einen möglichen Modernisierungsbedarf übersehen. Als Tipp empfehle ich Ihnen, alle Räume zu fotografieren. Zu Hause können Sie sich in Ruhe die Fotos ansehen und die Besichtigung „wirken lassen“. Bei vielen Objekten werden mittlerweile auch sogenannte virtuelle Rundgänge angeboten, die Ihnen einen guten Überblick über die Räumlichkeiten der Immobilie verschaffen.
Falsche Einschätzung von Sanierungsbedarf & Gesamtkosten
Vor allem, wenn Sie sich für den Kauf eines alten Hauses entschieden haben, kommt eventuell die ein oder andere Sanierung auf Sie zu. Ein häufiger Fehler, den zukünftige Hausbesitzer machen, ist diese Herausforderung zu unterschätzen. Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten sind zeitaufwendig und teilweise teuer. Über derartige Mehrkosten müssen Sie sich vor der Kaufentscheidung informieren, damit Ihr Budget nicht gesprengt wird. Holen Sie sich dazu Rat von einem Fachmann!
Fokus auf nur einem Finanzierungskonzept
Es gibt eine Vielzahl Finanzierungskonzepten, daher sollten Sie sich nicht auf das erstbeste Angebot stürzen. Dieser Fehler wirkt sich langfristig und vor allem nachteilig auf Ihre Lebensqualität aus. Ein Haus mit 10-15% Eigenkapital zu finanzieren, ist üblich, aber nicht immer notwendig. Wichtig ist, dass Sie Ihre Finanzen gut kennen. Vermeiden Sie zu enge finanzielle Spielräume, falls es zu unvorhergesehenen Kosten kommt.
Zukünftige Bedürfnisse unterschätzen
Unterschätzen Sie nicht, dass sich Ihre Bedürfnisse in der Zukunft ändern. Egal ob Sie sich für die eigene Wohnung, die Doppelhaushälfte oder das Einfamilienhaus entscheiden: Das Haus muss Ihren Ansprüchen am besten ein Leben lang gerecht werden. Berücksichtigen Sie Ihre Familienplanung beim Immobilienkauf. Bei fortgeschrittenem Alter empfiehlt sich ein Blick auf die mögliche Barrierefreiheit der Immobilie.