Eine Scheidung ist eine emotional belastende Situation, in der Sie sich rechtliche und finanzielle Fragen stellen werden. Die gemeinsame Immobilie zu verkaufen kann Ihnen dabei helfen, neue Wege einzuschlagen. Sie sind sich noch unsicher, welche Optionen Sie für Ihre gemeinsame Immobilie haben? In diesem Beitrag gebe ich Ihnen einen Überblick über Ihre Möglichkeiten und stelle Ihnen einige Vorteile des Immobilienverkaufes bei einer Scheidung vor.
Was Sie vor Ihrem Verkauf beachten sollten
Ihre Immobilie hat einen großen Kapitalwert, der im Falle einer Scheidung unter Ihnen aufgeteilt werden muss. Um bei einem Verkauf eine gerechte Vermögensverteilung zu erzielen, sollten Sie zunächst die Eigentumsrechte an der Immobilie prüfen. Sind beide Partner als Eigentümer eingetragen, gelten andere Richtlinien als für einen Alleineigentümer des Objektes.
Auch auf den gesetzlich festgelegten Zugewinnausgleich sollten Sie in Ihren Überlegungen Rücksicht nehmen. Wer von Ihnen während der Ehe mehr Vermögen hinzugewonnen hat, muss diesen Unterschied zur Hälfte begleichen. Der Zugewinnausgleich kann hierbei nur durch eine finanzielle Auszahlung erfolgen.
Letztlich ist die Grundlage Ihrer Vermögensaufteilung die Wertermittlung Ihrer Immobilie. Die Feststellung eines realistischen Marktpreises ist die Voraussetzung für Ihren Neuanfang.
Ihre Vorteile des Immobilienverkaufes im Falle einer Scheidung
Durch den Verkauf Ihrer Immobilie ziehen Sie einen Schlussstrich unter Ihre gemeinsame Zeit. In dieser emotional aufwühlenden Phase kann es hilfreich sein, neu anzufangen – der Erlös aus Ihrer Immobilie bietet Ihnen die finanziellen Mittel dazu.
Ein Verkauf hilft außerdem dabei, das Streitpotenzial zwischen Ihnen zu minimieren. Im Zuge des Verkaufsprozesses wird der Immobilienwert ermittelt und nach dem Kauf gerecht unter Ihnen aufgeteilt. Potenzielle Streitigkeiten, wie sie bei einer Vermietung z. B. durch laufende Instandhaltungskosten entstehen können, werden so vermieden.
Ein großer Vorteil des Immobilienverkaufes ist auch der zügige Prozess. Suchen Sie eine schnelle Option, finanzielle Unabhängigkeit zu erreichen, kann ein Verkauf der gemeinsamen Immobilie mit professioneller Unterstützung eines Maklers die richtige Option für Ihre Situation sein.
Wie Ihnen ein Makler in einer Scheidungssituation helfen kann
Ein Verkauf beinhaltet viele entscheidende Schritte, die präzise geplant werden müssen, um zu einem optimalen Abschluss zu kommen. Gerade bei einem emotional belastenden Thema wie der Scheidung kann ein Makler helfen, Entscheidungen rational abzuwägen und die Kommunikation zwischen Ihnen zu verbessern.
Die richtige Wertermittlung Ihrer Immobilie ist essenziell, um eine faire Aufteilung Ihres Vermögens zu gewährleisten. Bei dieser Aufgabe unterstützt Sie ein Makler mit seiner Fachkenntnis des regionalen Immobilienmarktes. Durch das breite Netzwerk Ihres Maklers und dank seiner Expertise in der richtigen Vermarktung Ihrer Immobilie profitieren Sie von einem zügigen Verkauf, um sich auf Ihren Neuanfang konzentrieren zu können.
Suchen Sie sich professionelle Unterstützung
Sie sind sich unsicher, welche Entscheidung für Ihre Situation die passende ist? Ich berate Sie individuell und persönlich zu Ihren Möglichkeiten. Rufen Sie mich gerne an, damit ich Ihre Fragen beantworten kann!