Darauf kommt es beim Immobilienverkauf mit einem Makler an

Viele Eigentümer fragen sich, warum sie einem Makler eine Courtage zahlen sollen, wenn sie „das bisschen Vermarktung“ doch auch selbst erledigen können. Ich nenne Ihnen in diesem Beitrag drei Aspekte, die den Verkauf mit (mir als) Makler zu Ihrem Vorteil machen. 

Zeitersparnis

Tatsächlich ist der zeitliche Aufwand ein Faktor, den die meisten privaten Verkäufer deutlich unterschätzen. Sicherlich kommt hier auch hinzu, dass sich viele Eigentümer nicht mit den nötigen Abläufen oder Anforderungen rund um einen Immobilienverkauf auskennen und dadurch viel Zeit verlieren. Aber allein die vielen Aufgaben – von der Beantragung wichtiger Unterlagen bis zur Erstellung von Fotos und Begleitung von Besichtigungen – erfordern viel Zeit und Mühe. Dies fehlt jedoch vielen Eigentümern – neben dem Alltag. 

Eine der wichtigsten Aufgaben des Immobilienmaklers ist die Übernahme aller anfallenden Aufgaben und ist damit eine große Entlastung für Verkäufer. 

Organisation

Auch bei der Organisation kommen viele Verkäufer ohne Makler schnell ins Straucheln. Das bezieht sich unter anderem auf die richtige Beantragung der Unterlagen bei verschiedenen Behörden, die teilweise nur mit anderen, zuvor zu beantragenden Dokumenten möglich ist. Wer hier nicht den richtigen Ablauf kennt, verliert nicht nur wertvolle Zeit, sondern kann auch verschiedene Probleme verursachen. So kann beispielsweise ein fehlender Energieausweis zur Bußgeldzahlung führen. Als Makler terminiere und koordiniere ich alle Aufgaben für Sie. 

Fachwissen

Als erfahrener Immobilienmakler weiß man natürlich, wie ein Immobilienverkauf organisiert und vorbereitet wird, sodass kein unnötiger Aufwand entsteht oder Hindernisse den Verkauf verzögern. Darüber hinaus verfügt ein Immobilienmakler über Fachwissen hinsichtlich der Immobilienbewertung, der richtigen Zielgruppe und geschickter Verkaufsstrategien. All dies trägt schlussendlich dazu bei, dass Verkäufer einen optimalen, marktgerechten Preis erzielen und die Immobilie – in der Regel – zügig verkauft wird. 

Immobilienverkauf mit Makler – das rechnet sich

Bei einem Verkauf ohne Makler könnte beispielsweise ein zu niedriger Preis angesetzt werden. Man muss kein Mathematikexperte sein, um zu verstehen, dass man dadurch Geld verliert. Aber ich verrate Ihnen, dass auch ein zu hoher Preis nicht immer von Vorteil ist. Dies könnte Interessenten abschrecken, den Verkaufsprozess unnötig in die Länge ziehen und damit die Umsetzung Ihrer Pläne verzögern. Dadurch können wiederum ungeplante Kosten entstehen – beispielsweise für eine Zwischenfinanzierung. Lassen Sie sich gerne individuell beraten.