Objekt 310

Gut geschnittene Dreizimmerwohnung mit Balkon und Garage in zentrumsnaher Wohnlage

Gut geschnittene Dreizimmerwohnung mit Balkon und Garage in zentrumsnaher Wohnlage - Diele

Gut geschnittene Dreizimmerwohnung mit Balkon und Garage in zentrumsnaher Wohnlage - Wohnzimmer

Gut geschnittene Dreizimmerwohnung mit Balkon und Garage in zentrumsnaher Wohnlage - Balkon

Gut geschnittene Dreizimmerwohnung mit Balkon und Garage in zentrumsnaher Wohnlage - Schlafzimmer

Gut geschnittene Dreizimmerwohnung mit Balkon und Garage in zentrumsnaher Wohnlage - Kind/Arbeiten

Gut geschnittene Dreizimmerwohnung mit Balkon und Garage in zentrumsnaher Wohnlage - Küche

Gut geschnittene Dreizimmerwohnung mit Balkon und Garage in zentrumsnaher Wohnlage - Bad

Gut geschnittene Dreizimmerwohnung mit Balkon und Garage in zentrumsnaher Wohnlage - Garagenhof

Gut geschnittene Dreizimmerwohnung mit Balkon und Garage in zentrumsnaher Wohnlage - Lageplan

Ansprechpartner

Name

Herr Michael Deussen
Adresse

Hindenburgstraße 28
41352 Korschenbroich
E-Mail

info@michael-deussen.de
Tel. Durchwahl

+49 2161 6784647
Fax

+49 2161 6784651

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Objektdaten

Objekt ID

310
Objekttypen

Etagenwohnung, Wohnung
Adresse

Elektrizitätsstraße 40
41236 Mönchengladbach
Wohnfläche ca.

75 m²
Zimmer

3
Schlafzimmer

2
Badezimmer

1
Balkone

1
Befeuerung

Gasheizung, Etagenheizung
Baujahr

1962
Zustand

Renovierungsbedürftig
Garage:

1 Stellplatz
Hausgeld

208 EUR
Käuferprovision

2,975% inkl. gesetzl. MwSt.
Kaufpreis

99.500 EUR

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage.Sie ist sehr gut aufgeteilt und verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon, ein Schlaf- und ein Arbeits- oder Kinderzimmer sowie Küche, Wannenbad und einen Abstellraum.
Die Fensteranlage der gesamten Wohnung wurde bereits erneuert. Beheizt wir die Wohnung über eine Gasetagenheizung.
Über eine Durchfahrt erreicht man den kleinen Garagenhof, auf welchem sich die zur Wohnung gehörige Garage befindet.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich einem stark renovierungsbedürftigen Zustand., die Fensteranlage wurde aber bereits komplett erneuert.

Ausstattung / Merkmale

Balkon
Kabel-/Sat-TV Gerät
Keller

Energiebedarfsausweis

Ausstelldatum

ab dem 1.5.2014
Gültig bis

17.10.2028
Gebäudeart

Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis

1993
Primärenergieträger

Gas
Energieeffizienzklasse

F
Endenergiebedarf

179 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf:
179 kWh/(m²·a)

A+ A B C D E F G H

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

In direkter Anbindung an das Zentrum von Rheydt befindet sich dieses Zuhause im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Geschäfte und auch der Marienplatz und der Hauptbahnhof sind von hier aus in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV und an das überregionale Autobahnnetz sind ebenfalls sehr gut.