Ansprechpartner
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NameHerr Michael Deussen
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AdresseHindenburgstraße 28
41352 Korschenbroich -
E-Mail
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Tel. Durchwahl
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Fax+49 2161 6784651
verkauft
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Objektdaten
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Objekt ID284
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Objekttypen
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AdresseUrftstraße 68a
41239 Mönchengladbach -
Etage2
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Wohnfläche ca.77 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Balkone1
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BefeuerungGasheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
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Baujahr1997
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ZustandGepflegt
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Verfügbar absofort
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Garage:1 Stellplatz
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Hausgeld276 EUR
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Käuferprovision2,975% inkl. MwSt.
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Kaufpreis189.000 EUR
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die im Jahre 1997 erstellte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur 4 Wohneinheiten. Über eine Durchfahrt erreicht man den Garagenhof. Hier steht eine Garage zur Verfügung, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Das gesamte Haus ist unterkellert, im Keller befindet sich der zur Wohnung gehörende Abstellraum sowie die Waschküche, der Heizungskeller und der Hausanschlussraum.
Ausstattung
Die Wohnung ist zeitgemäß ausgestattet, Sie verfügt über eine Fußbodenheizung mit einzelnen Raumthermostaten, einem hell gefliesten Bad mit Wanne und Dusche . Bei den Fenstern handelt es sich um isolierverglaste Kunststofffenster, an allen Fenstern sind Rollläden vorhanden.
Ausstattung / Merkmale
- Balkon
- Garage
- Gäste-WC
- Kabel-/Sat-TV Gerät
- Keller
- Separates WC
Energieverbrauchsausweis
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Ausstelldatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis01.06.2026
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Baujahr lt. Energieausweis1997
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PrimärenergieträgerGas
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EnergieeffizienzklasseD
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Energieverbrauchskennwert119.6 kWh/(m²·a)
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Mit Warmwasserja
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Endenergieverbrauch:
119.6 kWh/(m²·a)A+ A B C D E F G H0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Lage
In direkter Anbindung an das Zentrum von Rheydt, als Nachbar des Schmölderparks befindet sich dieses Zuhause im 2. Obergeschoss eines 4-Familienhauses. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Geschäfte und auch der Marienplatz und der Hauptbahnhof sind von hier aus in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV und an das überregionale Autobahnnetz sind ebenfalls sehr gut.