• Objekt 284
  • Toll geschnittene und gepflegte 3-Zimmerwohnung in einem soliden 4-Familienhaus Nähe Schmölderpark

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    Toll geschnittene und gepflegte 3-Zimmerwohnung in einem soliden 4-Familienhaus Nähe Schmölderpark - Titelbild Toll geschnittene und gepflegte 3-Zimmerwohnung in einem soliden 4-Familienhaus Nähe Schmölderpark - Vorderansicht Toll geschnittene und gepflegte 3-Zimmerwohnung in einem soliden 4-Familienhaus Nähe Schmölderpark - Wohnzimmer Toll geschnittene und gepflegte 3-Zimmerwohnung in einem soliden 4-Familienhaus Nähe Schmölderpark - Wohnzimmer Toll geschnittene und gepflegte 3-Zimmerwohnung in einem soliden 4-Familienhaus Nähe Schmölderpark - Wohnzimmer Toll geschnittene und gepflegte 3-Zimmerwohnung in einem soliden 4-Familienhaus Nähe Schmölderpark - Kind / Arbeiten Toll geschnittene und gepflegte 3-Zimmerwohnung in einem soliden 4-Familienhaus Nähe Schmölderpark - Schlafzimmer Toll geschnittene und gepflegte 3-Zimmerwohnung in einem soliden 4-Familienhaus Nähe Schmölderpark - Schlafzimmer Toll geschnittene und gepflegte 3-Zimmerwohnung in einem soliden 4-Familienhaus Nähe Schmölderpark - Küche Toll geschnittene und gepflegte 3-Zimmerwohnung in einem soliden 4-Familienhaus Nähe Schmölderpark - Bad Toll geschnittene und gepflegte 3-Zimmerwohnung in einem soliden 4-Familienhaus Nähe Schmölderpark - Bad Toll geschnittene und gepflegte 3-Zimmerwohnung in einem soliden 4-Familienhaus Nähe Schmölderpark - Bad Toll geschnittene und gepflegte 3-Zimmerwohnung in einem soliden 4-Familienhaus Nähe Schmölderpark - Gäste-WC Toll geschnittene und gepflegte 3-Zimmerwohnung in einem soliden 4-Familienhaus Nähe Schmölderpark - Balkon Toll geschnittene und gepflegte 3-Zimmerwohnung in einem soliden 4-Familienhaus Nähe Schmölderpark - Balkon Toll geschnittene und gepflegte 3-Zimmerwohnung in einem soliden 4-Familienhaus Nähe Schmölderpark - Balkon Toll geschnittene und gepflegte 3-Zimmerwohnung in einem soliden 4-Familienhaus Nähe Schmölderpark - Garagenhof Toll geschnittene und gepflegte 3-Zimmerwohnung in einem soliden 4-Familienhaus Nähe Schmölderpark - Grundriss Toll geschnittene und gepflegte 3-Zimmerwohnung in einem soliden 4-Familienhaus Nähe Schmölderpark - Lageplan

    Ansprechpartner

    pf1703

    verkauft

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    Objektdaten

    • Objekt ID
      284
    • Objekttypen
    • Adresse
      Urftstraße 68a
      41239 Mönchengladbach
    • Etage
      2
    • Wohnfläche ca.
      77 m²
    • Zimmer
      3
    • Schlafzimmer
      2
    • Badezimmer
      1
    • Separate WC
      1
    • Balkone
      1
    • Befeuerung
      Gasheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
    • Baujahr
      1997
    • Zustand
      Gepflegt
    • Verfügbar ab
      sofort
    • Garage:
      1 Stellplatz
    • Hausgeld
      276 EUR
    • Käufer­provision
      2,975% inkl. MwSt.
    • Kaufpreis
      189.000 EUR

    Objekt­beschreibung

    Beschreibung

    Die im Jahre 1997 erstellte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur 4 Wohneinheiten. Über eine Durchfahrt erreicht man den Garagenhof. Hier steht eine Garage zur Verfügung, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.
    Das gesamte Haus ist unterkellert, im Keller befindet sich der zur Wohnung gehörende Abstellraum sowie die Waschküche, der Heizungskeller und der Hausanschlussraum.

    Ausstattung

    Die Wohnung ist zeitgemäß ausgestattet, Sie verfügt über eine Fußbodenheizung mit einzelnen Raumthermostaten, einem hell gefliesten Bad mit Wanne und Dusche . Bei den Fenstern handelt es sich um isolierverglaste Kunststofffenster, an allen Fenstern sind Rollläden vorhanden.

    Ausstattung / Merkmale

    • Balkon
    • Garage
    • Gäste-WC
    • Kabel-/Sat-TV Gerät
    • Keller
    • Separates WC

    Energie­verbrauchs­ausweis

    • Ausstelldatum
      ab dem 1.5.2014
    • Gültig bis
      01.06.2026
    • Baujahr lt. Energieausweis
      1997
    • Primärenergieträger
      Gas
    • Energie­effizienz­klasse
      D
    • Energie­verbrauchs­kennwert
      119.6 kWh/(m²·a)
    • Mit Warmwasser
      ja
    • Endenergieverbrauch:
      119.6 kWh/(m²·a)
      A+ A B C D E F G H
      0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

    Lage

    In direkter Anbindung an das Zentrum von Rheydt, als Nachbar des Schmölderparks befindet sich dieses Zuhause im 2. Obergeschoss eines 4-Familienhauses. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Geschäfte und auch der Marienplatz und der Hauptbahnhof sind von hier aus in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV und an das überregionale Autobahnnetz sind ebenfalls sehr gut.

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