Gut geschnittene 3-Zimmerwohnung in absolut ruhiger Lage von Gerresheim

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine renovierungsbedürftige 3-Zimmerwohnung in einer ruhigen Lage im Hochparterre eines gut gepflegten Wohnhauses. Die Wohnung bietet für die Fläche von 57,5 Quadratmetern ein großzügiges Raumangebot und eignet sich ideal für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und kreative Ideen. An das Wohnzimmer schließt sich der neu angebaute Balkon an. Dieser bietet einen charmanten Platz im Freien, um die Sonne zu genießen oder gemütliche Abende zu verbringen.

Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und Platz für persönliche Gegenstände schafft. Des Weiteren steht im Keller des Hauses ein Aufstellplatz für die Waschmaschine zur Verfügung, was den Komfort des täglichen Lebens erhöht.

Ausstattung

Das angebotene Immobilienobjekt verfügt über eine Vielzahl von Ausstattungsmerkmalen, die den Komfort und die Wohnqualität erhöhen. Nachfolgend finden Sie eine detaillierte Beschreibung der vorhandenen Ausstattung:

- Fenster: Die Fenster sind isolierverglast und aus Kunststoff gefertigt. Diese moderne Fensterausführung sorgt für eine effiziente Wärmeisolierung und trägt zur Reduzierung von Wärmeverlusten sowie Straßenlärm bei. Sie ermöglichen auch eine gute natürliche Belichtung der Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

- Balkon: Der Balkon wurde erneuert und bietet einen zusätzlichen Wohnraum im Freien. Er ist ein idealer Ort, um die frische Luft zu genießen, entspannte Stunden zu verbringen oder Freunde und Familie zu empfangen. Der erneuerte Balkon stellt sicher, dass Sie einen sicheren und ansprechenden Außenbereich haben.

- Badezimmer: Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die Ihnen entspannende Momente ermöglicht. Ein weiteres Merkmal ist das Fenster, das für eine natürliche Belüftung und Tageslichteinfall sorgt. Dies schafft eine angenehme Atmosphäre im Badezimmer und trägt zu einem angenehmen Aufenthalt bei.

- Heizung: Das gesamte Gebäude wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2005 installiert, was auf eine modernere und effizientere Heizungstechnologie hinweist. Eine Gaszentralheizung bietet eine effektive und gleichmäßige Wärmeversorgung in allen Räumen und gewährleistet eine angenehme Raumtemperatur während der kälteren Jahreszeiten.

Diese Ausstattungsmerkmale bieten einen hohen Wohnkomfort und ermöglichen ein angenehmes Wohnen in der Immobilie. Die isolierverglasten Fenster aus Kunststoff, der erneuerte Balkon, das Badezimmer mit Wanne und Fenster sowie die moderne Gaszentralheizung tragen zur Energieeffizienz, Sicherheit und Wohlfühlatmosphäre bei.