Großzügige Maisonettewohnung im Zentrum von Korschenbroich
41352 Korschenbroich, Wohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Michael Deussen
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FirmaMichael Deussen Immobilien
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AnschriftHindenburgstr. 28
41352 Korschenbroich -
E-Mail
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Telefon
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Mobil
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Fax+49 2161 6784651
Objektdaten
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Objekt-ID354
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ObjekttypWohnung
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Adresse41352 Korschenbroich
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Wohnfläche ca.111,26 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Loggien1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1991
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AusstattungStandard
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BodenbelagLaminat, Fliesen
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Käuferprovision2,975 % inkl. MwSt.
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Hausgeld530,00 EUR
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Kaufpreis297.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Loggia
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum11.09.2020
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Gültig bis10.09.2030
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2015
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch108,90 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die toll geschnittene Maisonettewohnung befindet sich am Rande des HannenCenters im Dachgeschoss eines Eckhauses. In der unteren Wohnebene befinden sich das Wohnzimmer, die offene Küche sowie die Diele und das Gäste-WC. Ein Highlight ist hier die große Dachterrasse, nahezu uneinsehbar und der zweite Balkon, der sich ebenfalls an den Wohnbereich anschließt. In der zweiten Wohnebene befinden sich das Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie das Bad mit Wanne, Dusche und Veluxfenster.
Die Wohnung steht bereits leer und kann kurzfristig bezogen werden.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, dieser ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Ausstattung
Die Wohnung ist dem Baujahr entsprechend ausgestattet. Es wurde ein Laminatboden verlegt, die Bäder befinden sich noch im Zustand des Baujahres. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Gasheizung aus dem Jahre 2015.
Die Wohnung präsentiert sich hell und freundlich und durch die Dachschrägen sehr gemütlich.
Lage
Korschenbroich - hier lässt´s sich leben!
Diesen Slogan hat die Stadt Korschenbroich zurecht gewählt, denn die Nähe zu den benachbarten Großstädten, wie Mönchengladbach, Neuss und Düsseldorf in Verbindung mit einer kleinstädtischen Wohnstruktur macht diese Lage zu etwas ganz Besonderem.
Durch die perfekte Lage dieser Wohnung, in direkter Nähe zum Zentrum von Korschenbroich finden Sie hier alles, was man zum Leben braucht, z.B. kleine, inhabergeführte Läden, gemütliche Restaurants, Lebensmittelgeschäfte (Edeka, Rewe, Aldi...), Ärzte aller Fachrichtungen, den Korschenbroicher S-Bahnhof und natürlich diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Vom Bahnhof Korschenbroich beträgt die Fahrtzeit zum Düsseldorfer Hauptbahnhof ca. 25 Minuten, Mönchenglabach ist in 10 Minuten erreichbar. Auch mit dem Auto beträgt die Fahrtzeit nach Düsseldorf nur 25 Minuten, die Autobahnanschlüsse der A46 oder A52 sind schnell erreichbar.
Auf der Hindenburgstraße befinden sich eine Vielzahl an Parkplätzen, es besteht die Möglichkeit bei der Stadt Korschenbroich einen Anwohner-Parkausweis zu beantragen.
Werden auch Sie Korschenbroicher und sagen demnächst: "Richtig, hier lässt´s sich leben!"
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