• Objekt 183
  • Neuwertiges Mehrfamilienhaus in guter Lage von MG-Hockstein – vollvermietet und renditesicher!

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    Neuwertiges Mehrfamilienhaus in guter Lage von MG-Hockstein - vollvermietet und renditesicher! - Vorderansicht Neuwertiges Mehrfamilienhaus in guter Lage von MG-Hockstein - vollvermietet und renditesicher! - Teilansicht Straße Neuwertiges Mehrfamilienhaus in guter Lage von MG-Hockstein - vollvermietet und renditesicher! - Teilansicht Straße Neuwertiges Mehrfamilienhaus in guter Lage von MG-Hockstein - vollvermietet und renditesicher! - Rückansicht Neuwertiges Mehrfamilienhaus in guter Lage von MG-Hockstein - vollvermietet und renditesicher! - TG-Zufahrt Neuwertiges Mehrfamilienhaus in guter Lage von MG-Hockstein - vollvermietet und renditesicher! - Geräumige TG Neuwertiges Mehrfamilienhaus in guter Lage von MG-Hockstein - vollvermietet und renditesicher! - Eingang Neuwertiges Mehrfamilienhaus in guter Lage von MG-Hockstein - vollvermietet und renditesicher! - Aufzug Neuwertiges Mehrfamilienhaus in guter Lage von MG-Hockstein - vollvermietet und renditesicher! - Wohnbereich Neuwertiges Mehrfamilienhaus in guter Lage von MG-Hockstein - vollvermietet und renditesicher! - Bodentiefe Fenster Neuwertiges Mehrfamilienhaus in guter Lage von MG-Hockstein - vollvermietet und renditesicher! - große Balkonzugänge Neuwertiges Mehrfamilienhaus in guter Lage von MG-Hockstein - vollvermietet und renditesicher! - Balkone in Südlage Neuwertiges Mehrfamilienhaus in guter Lage von MG-Hockstein - vollvermietet und renditesicher! - Duschbad Neuwertiges Mehrfamilienhaus in guter Lage von MG-Hockstein - vollvermietet und renditesicher! - Duschbad Neuwertiges Mehrfamilienhaus in guter Lage von MG-Hockstein - vollvermietet und renditesicher! - KG Neuwertiges Mehrfamilienhaus in guter Lage von MG-Hockstein - vollvermietet und renditesicher! - W1 Neuwertiges Mehrfamilienhaus in guter Lage von MG-Hockstein - vollvermietet und renditesicher! - w2 Neuwertiges Mehrfamilienhaus in guter Lage von MG-Hockstein - vollvermietet und renditesicher! - W3 Neuwertiges Mehrfamilienhaus in guter Lage von MG-Hockstein - vollvermietet und renditesicher! - W4 Neuwertiges Mehrfamilienhaus in guter Lage von MG-Hockstein - vollvermietet und renditesicher! - W5 Neuwertiges Mehrfamilienhaus in guter Lage von MG-Hockstein - vollvermietet und renditesicher! - W6 Neuwertiges Mehrfamilienhaus in guter Lage von MG-Hockstein - vollvermietet und renditesicher! - W7 Neuwertiges Mehrfamilienhaus in guter Lage von MG-Hockstein - vollvermietet und renditesicher! - W8 Neuwertiges Mehrfamilienhaus in guter Lage von MG-Hockstein - vollvermietet und renditesicher! - W9 Neuwertiges Mehrfamilienhaus in guter Lage von MG-Hockstein - vollvermietet und renditesicher! - W10 Neuwertiges Mehrfamilienhaus in guter Lage von MG-Hockstein - vollvermietet und renditesicher! - W11 Neuwertiges Mehrfamilienhaus in guter Lage von MG-Hockstein - vollvermietet und renditesicher! - Lageplan

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    pf1703

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    Objektdaten

    • Objekt ID
      183
    • Adresse
      Böningstraße 113
      41239 Mönchengladbach
    • Etagenanzahl im Haus
      2
    • Grund­stücks­fläche ca.
      1.693 m²
    • Vermietbare Fläche ca.
      968 m²
    • Wohneinheiten
      11
    • Befeuerung
      Gasheizung, Luftwärmepumpe
    • Baujahr
      2018
    • Zustand
      Neuwertig
    • Tiefgarage:
      13 Stellplätze
    • Käufer­provision
      3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
    • Mieteinnahmen (Soll)
      122.832,00 EUR
    • Kaufpreis
      3.120.000 EUR

    Objekt­beschreibung

    Beschreibung

    Das Haus mit insgesamt 11 Wohneinheiten und 13 PKW-Stellplätzen in der Tiefgarage wurde im Jahre 2018 fertiggestellt. Die Wohnungen weisen ein breit gefächertes Flächenangebot auf. Von der Singlewohnung mit ca. 53 Quadratmetern bis hin zur geräumigen 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 144 Quadratmetern kann in diesem Objekt für jede Mietanforderung die passende Wohnungsgröße angeboten werden. Dem zufolge ist das Objekt auch voll vermietet bei einer Jahresnettomiete in Höhe von 122.833,00 Euro.

    Ausstattung

    Das Haus ist hochwertig und modern ausgestattet. Als Beispiel hierfür seein nur der große Aufzug, die Parkettböden, die über Gasbrennwert und Wärmepumpe betriebene Fußbodenheizung, die elektrisch betriebenen Rollläden oder die hochwertige Badezimmerausstattung genannt.

    Ausstattung / Merkmale

    • Keller

    Energie­bedarfs­ausweis

    • Ausstelldatum
      ab dem 1.5.2014
    • Gültig bis
      11.10.2027
    • Baujahr lt. Energieausweis
      2017
    • Primärenergieträger
      Gas
    • Energie­effizienz­klasse
      A
    • Endenergie­bedarf
      34 kWh/(m²·a)
    • Mit Warmwasser
      ja
    • End­ener­gie­be­darf:
      34 kWh/(m²·a)
      A+ A B C D E F G H
      0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

    Lage

    Der Ortsteil Hockstein ist ein seit jeher beliebter Wohnstandort. Er schafft den Spagat zwischen einem dörflichen Umfeld bei gleichzeitiger Citynähe. DIe Innenstadt von Rheydt sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso der Schmölderpark oder die nahegelegene Anschlussstelle der Autobahn A61. Eine kleine Grünanlage befindet sich aber auch direkt hinter dem Haus, Felder und Wiesen schließen sich an den Ort an.

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