Sanierter und klimatisierter Altbau mit ganz besonderem Charme!

Beschreibung

Das sanierte Stadthaus wurde 1912 errichtet und im Jahre 1951 um einen Anbau im Erdgeschoss erweitert.
Die derzeitigen Eigentümer haben das Haus im Jahr 2018 liebevoll saniert. Hierbei wurde besonderer Wert darauf gelegt, charakteristische Elemente, wie zum Beispiel Innentüren und Zargen, der Bodenbelag im Entrée, Dielenböden uvm. zu erhalten, gleichzeitig aber umfassend zu modernisieren. So wurden in dieser Zeit sämtliche Leitungen erneuert, Böden, Wände und Decken überarbeitet, das gesamte Dach neu eingedeckt, gedämmt und der Spitzboden ausgebaut. Die Gasheizung wurde im Jahre 2013 erneuert, hierbei handelt es sich um eine Gasbrennwerttherme.

Ausstattung

Das Haus präsentiert sich absolut gepflegt. Es wurde der Spagat zwischen Erhalt der historischen Substanz und Modernisierung perfekt geschafft, sodass hier ein traumhaftes Zuhause für die ganze Familie entstanden ist.
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit offener Wohnküche, ein großes Zimmer, welches derzeit als Kinderspielzimmer genutzt wird, das Gäste-WC und der Eingangsbereich. Im 1. Obergeschoss verteilt sich die Wohnfläche auf das große Schlafzimmer und das Bad, 3 weitere Kinderzimmer befinden sich im Dachgeschoss.
Neben den bereits beschriebenen Ausstattungsmerkmalen sind sicher noch die Klimaanlagen zu erwähnen, die in den Schlafräumen sowie im Spitzboden im Sommer für eine angenehme Kühle sorgt.

Sonstige Informationen

Die im Dachgeschoss geschaffenen Räume im Spitzboden sind nicht in der Wohnfläche enthalten. Die ausgewiesene Nutzfläche entspricht der Fläche des Spitzbodens, hinzu kommt noch der Keller, welcher sich unter dem geamten Haupthaus befindet, der Anbau wurde nicht unterkellert.
Das Haus wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt, eine Übergabe kann Anfang 2023 erfolgen.