• Objekt 192
  • Top gepflegtes Reihenhaus in familienfreundlicher Umgebung

    DRUCKEN:
    Top gepflegtes Reihenhaus in familienfreundlicher Umgebung - Vorderansicht Top gepflegtes Reihenhaus in familienfreundlicher Umgebung - Terrasse und kl. Garten Top gepflegtes Reihenhaus in familienfreundlicher Umgebung - Rückansicht Top gepflegtes Reihenhaus in familienfreundlicher Umgebung - Wohnzimmer Top gepflegtes Reihenhaus in familienfreundlicher Umgebung - Essplatz Top gepflegtes Reihenhaus in familienfreundlicher Umgebung - offene Küche Top gepflegtes Reihenhaus in familienfreundlicher Umgebung - Schlafzimmer Top gepflegtes Reihenhaus in familienfreundlicher Umgebung - großes Studio Top gepflegtes Reihenhaus in familienfreundlicher Umgebung - Bad mit Wanne und.. Top gepflegtes Reihenhaus in familienfreundlicher Umgebung - ...bodengleicher Dusche Top gepflegtes Reihenhaus in familienfreundlicher Umgebung - Gäste-WC Top gepflegtes Reihenhaus in familienfreundlicher Umgebung - Treppe in das OG Top gepflegtes Reihenhaus in familienfreundlicher Umgebung - EG (spiegelverkehrt) Top gepflegtes Reihenhaus in familienfreundlicher Umgebung - OG (spiegelverkehrt) Top gepflegtes Reihenhaus in familienfreundlicher Umgebung - DG (spiegelverkehrt)

    Ansprechpartner

    pf1703

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    Objektdaten

    • Objekt ID
      192
    • Objekttypen
    • Adresse
      Adolf-Brochhaus-Straße 101
      41065 Mönchengladbach
    • Lage
      1b
    • Wohnfläche ca.
      110 m²
    • Grund­stücks­fläche ca.
      144 m²
    • Teilbar ab
      110 m²
    • Zimmer
      4
    • Schlafzimmer
      3
    • Badezimmer
      1
    • Separate WC
      1
    • Terrassen
      1
    • Befeuerung
      Blockheizkraftwerk, Fernwärme
    • Baujahr
      2014
    • Zustand
      Neuwertig
    • Ausstattung
      Gehoben
    • Erschließung
      Vollerschlossen
    • Verfügbar ab
      01.08.2017
    • Stellplätze gesamt
      1
    • Nebenkosten
      285 EUR
    • Kaution
      3.300 EUR
    • Kaltmiete
      1.100 EUR
    • Gesamtbelastung brutto
      1.385,00 EUR
    • Heizkosten netto
      170,00 EUR
    • Heizkosten
      170 EUR (in der Warmmiete enthalten)
    • Betriebskosten (netto)
      285 EUR
    • Warmmiete
      1.385 EUR (Heizkosten enthalten)

    Objekt­beschreibung

    Beschreibung

    Das zweigeschossige Reihenhaus wurde im Jahre 2014 fertiggestellt. Vor dem Haus befindet sich ein gepflasterter PKW-Stellplatz, welcher im Mietpreis natürlich enthalten ist.
    Die Wohnfläche von ca. 110m² verteilt sich wie folgt: im Erdgeschoss finden Sie den offenen Wohn- Essbereich mit anschließender Küche sowie die Diele und das HGäste-WC. In der ersten Etage befinden sich zwei Schlafzimmer sowie das Bad mit Wanne und bodengleicher Dusche. Im voll ausgebauten Dachstudio befindet sich ein weiteres Schlaf- oder Kinderzimmer.
    An das Wohnzimmer schließt sich eine große Terrasse an, die den Wohnraum zum Garten hin erweitert.

    Ausstattung

    Das Haus ist modern und hochwertig ausgestattet. Im Erdgeschoss wurde ein Parkettboden verleget, die Obergeschosse wurden mit Laminat ausgestattet. Die grifflose Küche mit großem Ceranfeld integriert sich in das moderne Ambiente hervorragend. Auch Bad und Gäste-WC sind modern und ansprechend ausgestattet.
    Viele kleine Highlights wie Einbauspots an der Treppe, Einbau- und Unterbauschränke im Dachstudio uvm. machen dieses Zuhause besonders.

    Sonstige Informationen

    Das Haus ist derzeit noch bewohnt, wird aber in Abstimmung frei, so dass ein kurzfristiger Bezug möglich ist.

    Ausstattung / Merkmale

    • Badewanne
    • Dusche
    • Einbauküche
    • Freier Stellplatz
    • Kabel-/Sat-TV Gerät
    • Kein Keller
    • Parkett
    • Satteldach
    • Separates WC
    • Terrasse

    Energie­bedarfs­ausweis

    • Ausstelldatum
      vor dem 1.5.2014
    • Gültig bis
      23.02.2023
    • Baujahr
      2014
    • Wesentlicher Energieträger
      Blockheizkraftwerk, Fernwärme
    • Endenergie­bedarf
      40 kWh/(m²·a)
    • End­ener­gie­be­darf:
      40 kWh/(m²·a)
      0 50 100 150 200 250 300 350 400+

    Lage

    Die Adolf-Brochhaus-Straße befindet sich in Mönchengladbach-Lürrip, einem sehr zentrumsnahen Stadtteil. Das Neubaugebiet ist geprägt durch junge Familien, so dass Ihre Kinder hier sofort Spielkameraden finden werden. Die Anbindung sowohl per S-Bahn als auch an das Autobahnnetz und die Mönchengladbacher Innenstadt ist hervorragend. Genauso schnell ist man aber auch in den Grünzügen entlang der Niers und kann hier die Freizeit in der Natur verbringen.

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