Ansprechpartner
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NameHerr Michael Deussen
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AdresseHindenburgstraße 28
41352 Korschenbroich -
E-Mail
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Tel. Durchwahl
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Fax+49 2161 6784651
vermietet
Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.
Objektdaten
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Objekt ID192
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Objekttypen
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AdresseAdolf-Brochhaus-Straße 101
41065 Mönchengladbach -
Lage1b
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Wohnfläche ca.110 m²
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Grundstücksfläche ca.144 m²
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Teilbar ab110 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Terrassen1
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BefeuerungBlockheizkraftwerk, Fernwärme
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Baujahr2014
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ZustandNeuwertig
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AusstattungGehoben
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ErschließungVollerschlossen
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Verfügbar ab01.08.2017
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Stellplätze gesamt1
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Nebenkosten285 EUR
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Kaution3.300 EUR
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Kaltmiete1.100 EUR
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Gesamtbelastung brutto1.385,00 EUR
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Heizkosten netto170,00 EUR
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Heizkosten170 EUR (in der Warmmiete enthalten)
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Betriebskosten (netto)285 EUR
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Warmmiete1.385 EUR (Heizkosten enthalten)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das zweigeschossige Reihenhaus wurde im Jahre 2014 fertiggestellt. Vor dem Haus befindet sich ein gepflasterter PKW-Stellplatz, welcher im Mietpreis natürlich enthalten ist.
Die Wohnfläche von ca. 110m² verteilt sich wie folgt: im Erdgeschoss finden Sie den offenen Wohn- Essbereich mit anschließender Küche sowie die Diele und das HGäste-WC. In der ersten Etage befinden sich zwei Schlafzimmer sowie das Bad mit Wanne und bodengleicher Dusche. Im voll ausgebauten Dachstudio befindet sich ein weiteres Schlaf- oder Kinderzimmer.
An das Wohnzimmer schließt sich eine große Terrasse an, die den Wohnraum zum Garten hin erweitert.
Ausstattung
Das Haus ist modern und hochwertig ausgestattet. Im Erdgeschoss wurde ein Parkettboden verleget, die Obergeschosse wurden mit Laminat ausgestattet. Die grifflose Küche mit großem Ceranfeld integriert sich in das moderne Ambiente hervorragend. Auch Bad und Gäste-WC sind modern und ansprechend ausgestattet.
Viele kleine Highlights wie Einbauspots an der Treppe, Einbau- und Unterbauschränke im Dachstudio uvm. machen dieses Zuhause besonders.
Sonstige Informationen
Das Haus ist derzeit noch bewohnt, wird aber in Abstimmung frei, so dass ein kurzfristiger Bezug möglich ist.
Ausstattung / Merkmale
- Badewanne
- Dusche
- Einbauküche
- Freier Stellplatz
- Kabel-/Sat-TV Gerät
- Kein Keller
- Parkett
- Satteldach
- Separates WC
- Terrasse
Energiebedarfsausweis
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Ausstelldatumvor dem 1.5.2014
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Gültig bis23.02.2023
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Baujahr2014
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PrimärenergieträgerBlockheizkraftwerk
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Endenergiebedarf40 kWh/(m²·a)
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Endenergiebedarf:
40 kWh/(m²·a)0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Lage
Die Adolf-Brochhaus-Straße befindet sich in Mönchengladbach-Lürrip, einem sehr zentrumsnahen Stadtteil. Das Neubaugebiet ist geprägt durch junge Familien, so dass Ihre Kinder hier sofort Spielkameraden finden werden. Die Anbindung sowohl per S-Bahn als auch an das Autobahnnetz und die Mönchengladbacher Innenstadt ist hervorragend. Genauso schnell ist man aber auch in den Grünzügen entlang der Niers und kann hier die Freizeit in der Natur verbringen.