Ansprechpartner
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NameHerr Michael Deussen
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AdresseHindenburgstraße 28
41352 Korschenbroich -
E-Mail
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Tel. Durchwahl
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Fax+49 2161 6784651
reserviert
Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.
Objektdaten
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Objekt ID303
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Objekttypen
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AdresseWilhelmshöhe 5
41189 Mönchengladbach -
Etagenanzahl im Haus1
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Wohnfläche ca.107 m²
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Grundstücksfläche ca.184 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Terrassen1
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BefeuerungGasheizung, Zentralheizung
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Baujahr1984
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ZustandGepflegt
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Verfügbar absofort
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Garage:1 Stellplatz
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Käuferprovision2,975% inkl. MwSt.
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Kaufpreis349.000 EUR
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das beidseitig angebaute Einfamilienhaus wurde im Jahre 1984 in konventioneller Bauweise errichtet. Durch die Klinkerfassade erlangte das Haus einen zeitlosen Character, sodass es den heutigen Anforderungen umfänglich entspricht. Wenige Schritte vom Haus entfernt befindet sich eine PKW-Garage.
Die für ein Reihenhaus große Frontbreite von 6,50 Metern sorgt für ein großzügiges Raumgefühl im Wohn- / Essbereich. Mit der anschließenden, im Jahre 2013 offen gestalteten Küche stehen hier insgesamt über 45 Quadratmeter zur Verfügung. An das große Wohnzimmer schließt sich die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse und der pflegeleicht gestaltete Garten an. Im Erdgeschoss befinden sich weiterhin noch das Gäste-WC und die Diele.
Im Dachgeschoss finden Sie 3 Räume sowie ein modern gestaltetes Bad vor.
Das Haus bietet das perfekte Wohlfühlumfeld sowohl für das kinderlose Paar als auch für Familien mit Kindern.
Ausstattung
Das Haus wurde in der Zeit ab Fertigstellung im Jahre 1984 immer wieder renoviert. Besonders hervorzuheben sind hier sicherlich die Öffnung der Küche um Jahre 2013 und die Badsanierung im Jahre 2017. Im Badezimmer wurde eine bodengleiche Dusche mit Sitzbank und Ablaufrinne, moderner Fliesenboden und moderne Wandfliesen sowie ein Waschtisch mit Unterschrank installiert. Auch ein wandhängendes WC, ein Handtuchheizkörper und ein Spiegelschrank mit Beleuchtung wurden eingebaut. Im Gäste-WC wurden zeitgleich die Einrichtungsgegenstände ereneuert.
Die Gasbrennwerttherme mit zentraler Wasserbereitung wurde im Jahre 2014 erneuert.
Die Haustechnik ist somit in vielen Punkten auf dem Stand der Technik, sodass sich dahingehende Renovierungsmaßnahmen im überschaubaren Rahmen halten.
Sonstige Informationen
Das Haus steht bereits leer und kann kurzfristig übernommen werden.
Ausstattung / Merkmale
- Garage
- Gäste-WC
- Kabel-/Sat-TV Gerät
- Keller
- Separates WC
- Terrasse
Energiebedarfsausweis
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Ausstelldatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis15.12.2033
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2014
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PrimärenergieträgerGas
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EnergieeffizienzklasseE
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Endenergiebedarf132.8 kWh/(m²·a)
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Mit Warmwasserja
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Endenergiebedarf:
132.8 kWh/(m²·a)A+ A B C D E F G H0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Lage
Die Wilhelmshöhe befindet sich am Ortsrand von Mönchengladbach-Wickrath. Das familienfreundliche, ruhige und dennoch zentrale Wohnumfeld machen diese Lage seit jeher zu einem beliebten Wohngebiet.
Die Felder und Wiesen rund um Wickrath, die Radwege und Spazierwege sind genau so schnell erreichbar wie das Schloss Wickrath mit seinem traumhaften Parkanlagen, das Schlossbad oder der Ortskern von Wickrath, wo eine nahezu vollständige Nahversorgung und Infrastruktur vorhanden ist. Die Verkehrsanbindung mit kurzen Wegen zur A61, eine schnelle Anbindung nach Rheydt und Mönchengladbach und ein regelmäßig verkehrender ÖPNV runden hier die Wohnqualität ab.