Familienfreundliches Reihenhaus in zentrumsnaher Lage von Korschenbroich

41352 Korschenbroich, Reihenhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Michael Deussen, Michael Deussen Immobilien

Objektdaten

  • Objekt-ID
    461
  • Objekttypen
    Haus, Reihenhaus
  • Adresse
    41352 Korschenbroich
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    129 m²
  • Grund­stück ca.
    256 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1972
  • Letzte Modernisierung
    2003
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Bodenbelag
    Fliesen, Teppichboden
  • Garagen­stellplätze
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    2,975 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    418.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    23.02.2026
  • Gültig bis
    23.02.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1993
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    178,17 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 178,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das komplett verklinkerte und massiv erstelle Reihenhaus wurde im Jahre 1972 errichtet. Die Wohnfläche von ca. 129 Quadratmetern verteilt sich auf das Erd-, Ober- und Dachgeschoss und bietet eine tolle Aufteilung, die das Haus für Familien interessant macht.
Im Erdgeschoss befinden sich die Diele mit Gäste-WC, die Küche und der Wohn-/ Essbereich. An diesen schließt sich eine überdachte Terrasse und der Garten in Südwest-Lage an.
Im Obergeschoss befinden sich das modernisierte Bad, sowie drei Schlafräume, im Dachgeschoss ein großes Dachstudio mit ca. 20 Quadratmetern sowie ein weiterer Raum, der sich perfekt für die Errichtung eines weiten Badezimmers eignet.
Die zum Haus gehörende Garage mit vorgelagertem PKW-Stellplatz befindet sich direkt um die Ecke, nur wenige Schritte vom Haus entfernt.

Ausstattung

Das Haus befindet sich in einem gepflegten, aber teilweise renovierungsbedürftigem Zustand. Die Fenster sind schon komplett erneuert, das Bad modernisiert und eine Gastherme wurde eingebaut.
Das Haus bietet eine tolle Basis für die Umsetzung der eigenen Vorstellungen.

Lage

Korschenbroich - hier lässt´s sich leben!
Diesen Slogan hat die Stadt Korschenbroich zurecht gewählt, denn die Nähe zu den benachbarten Großstädten, wie Mönchengladbach, Neuss und Düsseldorf in Verbindung mit einer kleinstädtischen Wohnstruktur macht diese Lage zu etwas ganz Besonderem.
In unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Korschenbroich, aber dennoch in ruhig gelegen, befindet sich dieses familienfreundliche Haus.
Vom Bahnhof Korschenbroich, der ca. 5 Minuten entfernt ist, beträgt die Fahrtzeit zum Düsseldorfer Hauptbahnhof 25 Minuten, Mönchenglabach ist in 10 Minuten erreichbar. Auch mit dem Auto beträgt die Fahrtzeit nach Düsseldorf nur 25 Minuten, die Autobahnanschlüsse der A44 oder A52 sind schnell erreichbar.
Trotz der Zentralität hat sich die Stadt Korschenbroich ein ländlichen Flair bewahrt.

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