Freistehender Winkelbungalow in ruhiger Sackgasse in MG-Beckrath
41189 Mönchengladbach, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Michael Deussen
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FirmaMichael Deussen Immobilien
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AnschriftHindenburgstr. 28
41352 Korschenbroich -
E-Mail
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Telefon
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Mobil
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Fax+49 2161 6784651
Objektdaten
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Objekt-ID349
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse41189 Mönchengladbach
Nordrhein-Westfalen -
Wohnfläche ca.131 m²
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Grundstück ca.619 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1976
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Zustandrenovierungsbedürftig
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AusstattungStandard
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BodenbelagLaminat, Fliesen
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Garagenstellplätze2 Stellplätze
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis239.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Dusche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum12.11.2025
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Gültig bis11.11.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1987
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergiebedarf210,80 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseG
Objektbeschreibung
Beschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus in L-Form, erstellt als Fertighaus der Firma Okal, Baujahr 1976 im Bungalowstil. Die Grundstücksgröße beträgt 619 m².
Das Haus ist vollständig unterkellert. Die an der Giebelseite errichtete Garage bietet Platz für zwei PKW. Die großzügige Einfahrt bietet weitere Stellplätze.
Der Wohntrakt besteht aus einem Esszimmer, dem großzügigen Wohnraum sowie einer geräumigen Küche, Diele und Gäste-WC. Im weiteren Teil befindet sich ein Schlafzimmer, zwei Kinder- oder Gästezimmer sowie ein Badezimmer als Duschbad.
Der Keller bietet mit seiner Fläche von 130 m² Platz für ein weiteres Gästezimmer, Hauswirtschaftsraum, Hobby- oder Fitnessraum, Werkraum und Vorratsraum. Über die Außentreppe ist der Zugang zum Garten möglich.
Ausstattung
Die Böden in den Wohnräumen wurden mit Laminat ausgestattet, Küche und Bad sind gefliest. Das Haus ist zum größten Teil renovierungsbedürftig.
Lage
Das Haus befindet sich in der Stadt Mönchengladbach im Ortsteil Beckrath. Es liegt am Ende einer Sackgasse in einem reinen Wohngebiet. Im Ortsteil befindet sich die Gemeinschaftsgrundschule für Beckrath sowie die benachbarten Ortsteile Herrath, Wickrathberg, Wanlo, Wickrathhahn und Buchholz. Verschiedene Kindergärten befinden sich ebenfalls in diesen Ortsteilen.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist der ca. 2 km entfernte Ortsteil Wickrath zu erreichen. Dort befindet sich alles für den täglichen Bedarf, wie diverse Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Zahnärzte, eine Außenstelle der Stadtverwaltung sowie eine Realschule.
Das Schloss Wickrath mit seinem schönen Schlosspark lädt zum Bummeln ein. Ebenso steigert das Wickrather Schlossbad den Freizeitwert im Sommer. Die gut ausgebauten Fahrradwege laden zu Ausflügen in die nähere oder weitere Umgebung ein.
Die Anbindung an die Autobahnen A61, A44, A46 oder A52 ist hervorragend und bietet eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Düsseldorf, Neuss, Krefeld, Viersen sowie Köln und Aachen sowie Venlo und Roermond.
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Mehr Informationen41189 Mönchengladbach, Nordrhein-Westfalen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)