• Objekt 304
  • Gepflegte Doppelhaushälfte in familienfreundlichem Wohnumfeld von Korschenbroich-Herrenshoff

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    Gepflegte Doppelhaushälfte in familienfreundlichem Wohnumfeld von Korschenbroich-Herrenshoff - Titelbild Gepflegte Doppelhaushälfte in familienfreundlichem Wohnumfeld von Korschenbroich-Herrenshoff - Rückansicht Gepflegte Doppelhaushälfte in familienfreundlichem Wohnumfeld von Korschenbroich-Herrenshoff - Blick aus dem Garten Gepflegte Doppelhaushälfte in familienfreundlichem Wohnumfeld von Korschenbroich-Herrenshoff - Terrasse Gepflegte Doppelhaushälfte in familienfreundlichem Wohnumfeld von Korschenbroich-Herrenshoff - Terrasse Gepflegte Doppelhaushälfte in familienfreundlichem Wohnumfeld von Korschenbroich-Herrenshoff - Blick in den Garten Gepflegte Doppelhaushälfte in familienfreundlichem Wohnumfeld von Korschenbroich-Herrenshoff - Vorgarten Gepflegte Doppelhaushälfte in familienfreundlichem Wohnumfeld von Korschenbroich-Herrenshoff - Diele Gepflegte Doppelhaushälfte in familienfreundlichem Wohnumfeld von Korschenbroich-Herrenshoff - Wohnzimmer Gepflegte Doppelhaushälfte in familienfreundlichem Wohnumfeld von Korschenbroich-Herrenshoff - Wohnzimmer Gepflegte Doppelhaushälfte in familienfreundlichem Wohnumfeld von Korschenbroich-Herrenshoff - Wohnzimmer Gepflegte Doppelhaushälfte in familienfreundlichem Wohnumfeld von Korschenbroich-Herrenshoff - Küche Gepflegte Doppelhaushälfte in familienfreundlichem Wohnumfeld von Korschenbroich-Herrenshoff - Essplatz Gepflegte Doppelhaushälfte in familienfreundlichem Wohnumfeld von Korschenbroich-Herrenshoff - Küche Gepflegte Doppelhaushälfte in familienfreundlichem Wohnumfeld von Korschenbroich-Herrenshoff - Küche Gepflegte Doppelhaushälfte in familienfreundlichem Wohnumfeld von Korschenbroich-Herrenshoff - Eltern Gepflegte Doppelhaushälfte in familienfreundlichem Wohnumfeld von Korschenbroich-Herrenshoff - Eltern Gepflegte Doppelhaushälfte in familienfreundlichem Wohnumfeld von Korschenbroich-Herrenshoff - Eltern mit Badzugang Gepflegte Doppelhaushälfte in familienfreundlichem Wohnumfeld von Korschenbroich-Herrenshoff - Elternbad mit Wanne Gepflegte Doppelhaushälfte in familienfreundlichem Wohnumfeld von Korschenbroich-Herrenshoff - Kind Gepflegte Doppelhaushälfte in familienfreundlichem Wohnumfeld von Korschenbroich-Herrenshoff - Kind Gepflegte Doppelhaushälfte in familienfreundlichem Wohnumfeld von Korschenbroich-Herrenshoff - Kind Gepflegte Doppelhaushälfte in familienfreundlichem Wohnumfeld von Korschenbroich-Herrenshoff - Kind Gepflegte Doppelhaushälfte in familienfreundlichem Wohnumfeld von Korschenbroich-Herrenshoff - Kind Gepflegte Doppelhaushälfte in familienfreundlichem Wohnumfeld von Korschenbroich-Herrenshoff - Kinderbad mit Dusche Gepflegte Doppelhaushälfte in familienfreundlichem Wohnumfeld von Korschenbroich-Herrenshoff - Dachstudio Gepflegte Doppelhaushälfte in familienfreundlichem Wohnumfeld von Korschenbroich-Herrenshoff - Dachstudio Gepflegte Doppelhaushälfte in familienfreundlichem Wohnumfeld von Korschenbroich-Herrenshoff - Lageplan Gepflegte Doppelhaushälfte in familienfreundlichem Wohnumfeld von Korschenbroich-Herrenshoff - Keller Gepflegte Doppelhaushälfte in familienfreundlichem Wohnumfeld von Korschenbroich-Herrenshoff - Erdgeschoss Gepflegte Doppelhaushälfte in familienfreundlichem Wohnumfeld von Korschenbroich-Herrenshoff - Dachgeschoss Gepflegte Doppelhaushälfte in familienfreundlichem Wohnumfeld von Korschenbroich-Herrenshoff - Studio

    Ansprechpartner

    pf1703

    verkauft

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    Objektdaten

    • Objekt ID
      304
    • Objekttypen
    • Adresse
      Am Heyerhof 15
      41352 Korschenbroich
    • Etagenanzahl im Haus
      1
    • Wohnfläche ca.
      129 m²
    • Grund­stücks­fläche ca.
      349 m²
    • Nutzfläche ca.
      58 m²
    • Zimmer
      5
    • Schlafzimmer
      4
    • Badezimmer
      2
    • Separate WC
      1
    • Terrassen
      1
    • Befeuerung
      Gasheizung, Zentralheizung
    • Baujahr
      1990
    • Zustand
      Gepflegt
    • Verfügbar ab
      sofort
    • Garage:
      1 Stellplatz
    • Käufer­provision
      2,975% inkl. MwSt.
    • Kaufpreis
      435.000 EUR

    Objekt­beschreibung

    Beschreibung

    Die massiv erstellte und voll unterkellerte Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1990 fertiggestellt. Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine Garage, ein weiterer Stellplatz befindet sich vor der Garage.
    Über den Seiteneingang des Hauses erreichen Sie die Eingangsdiele. Im offen gestalteten Erdgeschoss finden Sie das große Wohnzimmer und die Wohnküche. Besonders diese schafft eine gemütliche Atmosphäre. Weiterhin ist noch ein Gäste-WC vorhanden.
    Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Kinderbad mit Dusche und ein Elternbad, welches sich direkt an das Schlafzimmer anschließt (Bad en Suite).
    Das voll ausgebaute Dachgeschoss wird über ein großes Giebelfenster belichtet und vergrößert so die Wohnfläche bis unter das Dach.
    Im Keller gibt es neben Hauswirtschafts- und Heizkeller noch einen Vorratsraum und einen großen Hobbyraum.
    Sie finden hier eine klassische Doppelhaushälfte mit Garage und tollem Garten - hier bleiben keine Wünsche offen.

    Ausstattung

    Das Haus wurde in der Vergangenheit immer wieder renoviert und präsentiert sich absolut gepflegt.
    Beheizt wird das Haus über eine Gasbrennwerttherme aus dem Jahre 2005. Die Holzfenster verfügen über Isolierverglasung und wurden in der Vergangenheit regelmäßig gepflegt, sodass der zeitlose Charakter erhalten wurde.
    Egal ob die Parkettböden, die hellen Fliesen der Bäder oder der ausgebaute Hobbykeller - all das wird Sie begeistern!

    Sonstige Informationen

    Das Objekt steht bereits leer, sodass eine kurzfristige Übernahme möglich ist. Wir freuen uns, Ihnen das tolle Angebot im persönlichen Besichtigungstermin vorzustellen.

    Ausstattung / Merkmale

    • Garage
    • Haustiere erlaubt
    • Kabel-/Sat-TV Gerät
    • Keller
    • Separates WC
    • Terrasse

    Energie­verbrauchs­ausweis

    • Ausstelldatum
      ab dem 1.5.2014
    • Gültig bis
      20.12.2033
    • Gebäudeart
      Wohngebäude
    • Baujahr lt. Energieausweis
      2005
    • Primärenergieträger
      Gas
    • Energie­effizienz­klasse
      E
    • Energie­verbrauchs­kennwert
      139.1 kWh/(m²·a)
    • Mit Warmwasser
      ja
    • Endenergieverbrauch:
      139.1 kWh/(m²·a)
      A+ A B C D E F G H
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    Lage

    Korschenbroich - hier lässt’s sich leben!
    Diesen Slogan hat die Stadt Korschenbroich zurecht gewählt, denn die Nähe zu den benachbarten Großstädten, wie Mönchengladbach, Neuss und Düsseldorf in Verbindung mit einer kleinstädtischen Wohnstruktur macht diese Lage zu etwas ganz Besonderem. Insbesondere der Ortsteil Herrenshoff ist aufgrund seiner ruhigen Lage in Kombination mit einer hervorragenden Anbindung beliebt.
    Die Doppelhaushälfte liegt in einer Spielstraße innerhalb eines reinen Wohngebiets. Fußläufig erreichen Sie in wenigen Minuten den Kindergarten und die Grundschule. Das Zentrum von Korschenbroich, welches in 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar ist, verfügt über ein komplettes Infrastrukturangebot. Auch der S-Bahnhof in Korschenbroich ist in wenigen Minuten erreichbar. Vom Bahnhof Korschenbroich beträgt die Fahrtzeit zum Düsseldorfer Hauptbahnhof ca. 30 Minuten, Mönchengladbach ist in 10 Minuten erreichbar. Auch mit dem Auto beträgt die Fahrtzeit nach Düsseldorf nur 25 Minuten, die Autobahnanschlüsse der A44 oder A52 sind schnell zu erreichen.
    Werden auch Sie Korschenbroicher und sagen demnächst: „Richtig, hier lässt’s sich leben!“ Oder bleiben Sie es und fühlen sich auch zukünftig in Ihrer Heimat zuhause.

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