Ansprechpartner
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NameHerr Michael Deussen
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AdresseHindenburgstraße 28
41352 Korschenbroich -
E-Mail
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Tel. Durchwahl
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Fax+49 2161 6784651
verkauft
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Objektdaten
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Objekt ID286
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AdresseFrentzstraße 4
41199 Mönchengladbach -
Wohnfläche ca.146 m²
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Grundstücksfläche ca.685 m²
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Nutzfläche ca.24 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer3
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Badezimmer2
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Separate WC1
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Terrassen1
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BefeuerungÖlheizung, Zentralheizung
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Baujahr1971
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ZustandGepflegt
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Verfügbar absofort
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Garage:1 Stellplatz
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Käuferprovision2,975% inkl. MwSt.
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Kaufpreis495.000 EUR
Objektbeschreibung
Beschreibung
Bei diesem gemütlichen Zuhause handelt es sich um einen massiv erstellten, freistehenden Bungalow aus dem Baujahr 1971. Besonders hervorzuheben ist hier die Einliegerwohnung, die für ältere Kinder, Pflegepersonal oder auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vielfältige Möglichkeiten eröffnet.
Linksseitig an das Haus schließt sich eine große Tandemgarage an, welche auch rückseitig vom Garten aus erreichbar ist.
Ausstattung
Das gesamte Haus ist baujahrstypisch ausgestattet. Besonders schön ist sicher die große Fensterfront im Wohnzimmer, der daran anschließende Wintergarten und der Kamin, welcher im Winter für Behaglichkeit sorgt. Auch von der hell gestalteten Küche erreicht man über eine große Türanlage die Terrasse. Der nach Süden ausgerichtete Garten ist ganztägig von der Sonne beschienen.
Beheizt wird das Haus derzeit noch über eine ölbefeuerte Warmluftzentralheizung, welche ebenfalls aus dem Baujahr des Hauses stammt.
Ausstattung / Merkmale
- Einliegerwohnung
- Garage
- Gäste-WC
- Kabel-/Sat-TV Gerät
- Separates WC
- Teilunterkellert
- Terrasse
Energieverbrauchsausweis
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Ausstelldatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis06.04.2031
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Baujahr lt. Energieausweis1971
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PrimärenergieträgerÖl
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EnergieeffizienzklasseE
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Energieverbrauchskennwert155.2 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch:
155.2 kWh/(m²·a)A+ A B C D E F G H0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Lage
Der freistehende Winkelbungalow befindet sich in einer Sackgasse, absolut ruhig und in einer der beliebtesten Wohnlagen von MG-Odenkirchen. Der Orstkern ist, genauso wie der Tierpark und das Gymnasium in wenigen Minuten erreichbar, die Autobahnanschlüsse der A46 über die A44 und A61 sind ebenfalls schnell erreichbar, sodass auch die überregionale Anbindung gewährleistet ist.
Besonders hervorzuheben ist hier sicher die einmal ruhige Lage, umgeben von einer ausschließlichen Einfamilienhausbebauung in Bungalowbauweise.