• Objekt 286
  • Freistehender Bungalow mit Einliegerwohnung in Top-Lage auf der Kamphausener Höhe in Odenkirchen

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    Ansprechpartner

    pf1703

    verkauft

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    Objektdaten

    • Objekt ID
      286
    • Objekttypen
    • Adresse
      Frentzstraße 4
      41199 Mönchengladbach
    • Wohnfläche ca.
      146 m²
    • Grund­stücks­fläche ca.
      685 m²
    • Nutzfläche ca.
      24 m²
    • Zimmer
      5
    • Schlafzimmer
      3
    • Badezimmer
      2
    • Separate WC
      1
    • Terrassen
      1
    • Befeuerung
      Ölheizung, Zentralheizung
    • Baujahr
      1971
    • Zustand
      Gepflegt
    • Verfügbar ab
      sofort
    • Garage:
      1 Stellplatz
    • Käufer­provision
      2,975% inkl. MwSt.
    • Kaufpreis
      495.000 EUR

    Objekt­beschreibung

    Beschreibung

    Bei diesem gemütlichen Zuhause handelt es sich um einen massiv erstellten, freistehenden Bungalow aus dem Baujahr 1971. Besonders hervorzuheben ist hier die Einliegerwohnung, die für ältere Kinder, Pflegepersonal oder auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vielfältige Möglichkeiten eröffnet.
    Linksseitig an das Haus schließt sich eine große Tandemgarage an, welche auch rückseitig vom Garten aus erreichbar ist.

    Ausstattung

    Das gesamte Haus ist baujahrstypisch ausgestattet. Besonders schön ist sicher die große Fensterfront im Wohnzimmer, der daran anschließende Wintergarten und der Kamin, welcher im Winter für Behaglichkeit sorgt. Auch von der hell gestalteten Küche erreicht man über eine große Türanlage die Terrasse. Der nach Süden ausgerichtete Garten ist ganztägig von der Sonne beschienen.
    Beheizt wird das Haus derzeit noch über eine ölbefeuerte Warmluftzentralheizung, welche ebenfalls aus dem Baujahr des Hauses stammt.

    Ausstattung / Merkmale

    • Einliegerwohnung
    • Garage
    • Gäste-WC
    • Kabel-/Sat-TV Gerät
    • Separates WC
    • Teilunterkellert
    • Terrasse

    Energie­verbrauchs­ausweis

    • Ausstelldatum
      ab dem 1.5.2014
    • Gültig bis
      06.04.2031
    • Baujahr lt. Energieausweis
      1971
    • Primärenergieträger
      Öl
    • Energie­effizienz­klasse
      E
    • Energie­verbrauchs­kennwert
      155.2 kWh/(m²·a)
    • Endenergieverbrauch:
      155.2 kWh/(m²·a)
      A+ A B C D E F G H
      0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

    Lage

    Der freistehende Winkelbungalow befindet sich in einer Sackgasse, absolut ruhig und in einer der beliebtesten Wohnlagen von MG-Odenkirchen. Der Orstkern ist, genauso wie der Tierpark und das Gymnasium in wenigen Minuten erreichbar, die Autobahnanschlüsse der A46 über die A44 und A61 sind ebenfalls schnell erreichbar, sodass auch die überregionale Anbindung gewährleistet ist.
    Besonders hervorzuheben ist hier sicher die einmal ruhige Lage, umgeben von einer ausschließlichen Einfamilienhausbebauung in Bungalowbauweise.

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