Zeitloser Architektenbungalow mit Einliegerwohnung – Raum für Familie; Homeoffice oder Vermietung
41564 Kaarst, Bungalow zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Michael Deussen
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FirmaMichael Deussen Immobilien
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AnschriftHindenburgstr. 28
41352 Korschenbroich -
E-Mail
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Telefon
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Mobil
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Fax+49 2161 6784651
Objektdaten
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Objekt-ID342
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ObjekttypenBungalow, Haus
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AdresseKlausnerstraße 8
41564 Kaarst -
Wohnfläche ca.167,40 m²
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Nutzfläche ca.16,80 m²
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Grundstück ca.453 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer4
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Badezimmer2
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Balkone1
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Terrassen1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1995
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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BodenbelagFliesen
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Außenstellplatz1
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Käuferprovision2,975 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis590.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Kamin
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum15.12.2023
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Gültig bis14.12.2033
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2011
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf151,30 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Der im Jahre 1995 errichtete Winkelbungalow stellt auf einer Gesamtfläche von ca. 167 Quadratmeter ein besonderes Raumangebot zur Verfügung.
Die Wohnfläche verteilt sich auf eine Hauptwohnung mit ca. 122 Quadratmetern und eine Einliegerwohnung mit ca. 45 Quadratmetern. Beide Einheiten sind über eine Tür verbunden. Somit ist auch eine gemeinsame Nutzung denkbar.
In der Hauptwohnung verteilt sich die Fläche auf insgesamt 4 Zimmer, in der Einliegerwohnung steht ein Wohn- / Schlafraum zur Verfügung.
Vor dem Haus befindet sich ein PKW-Stellplatz, die Garage ist derzeit nicht mit einem Tor versehen sondern wurde als Nutzfläche verwendet und mit einem großen Fenster versehen.
Ausstattung
Das Haus ist dem Baujahr entsprechend ausgestattet. Die Einbauküchen sind im Kaufpreis bereits enthalten.
Sonstiges
Bei den Fotos handelt es sich um Gestaltungs- und Einrichtungsvorschläge. Diese wurden teilweise mir virtuellem Homestaging bearbeitet.
Lage
Die Klausnerstraße ist eine ruhige Wohnstraße im Ortsteil Vorst. Von hier aus erreichen Sie sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen in kurzer Zeit. Die Anbindung sowohl an den ÖPNV als auch an das regionale und überregionale Straßennetz sind hier hervorragend.
Die gute Anbindung in Kombination mit dem ruhigen Wohnumfeld machen diese Lage besonders.
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Mehr InformationenKlausnerstraße 8, 41564 Kaarst, Deutschland (auf Google Maps ansehen)