Neubau eines modernen 6-Familienhauses in naturnahem Wohnumfeld

Beschreibung

Mit dem Neubau des Mehrfamilienhauses Neersbroich 203 entsteht in attraktiver Wohnlage von Korschenbroich eine moderne und nachhaltig konzipierte Wohnimmobilie mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.

Das Gebäude umfasst insgesamt sechs hochwertig geplante Wohneinheiten mit familiengerechten Grundrissen und einer Gesamtwohnfläche von ca. 701,85 m². Ergänzt wird das Konzept durch ein funktionales Stellplatzangebot mit sechs Carports inklusive angeschlossener Abstellräume sowie sechs zusätzlichen PKW Außenstellplätzen.

Die Planung orientiert sich an zeitgemäßen Anforderungen an Energieeffizienz, Wohnkomfort und Nachhaltigkeit bei gleichzeitiger Barrierefreiheit. Die Bauausführung erfolgt gemäß aktueller Bau und Leistungsbeschreibung mit Fokus auf langlebige Materialien, wirtschaftliche Gebäudetechnik und eine langfristig stabile Vermietbarkeit.
Die Kombination aus moderner Architektur, gut vermietbaren Wohnungsgrößen und der Lage im Einzugsgebiet der Landeshauptstadt Düsseldorf bietet eine solide Grundlage für eine nachhaltige
Kapitalanlage. Der Standort zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur, eine hohe Wohnnachfrage sowie eine gute regionale Anbindung aus.
Das Projekt richtet sich insbesondere an Kapitalanleger, die eine wertstabile Neubauimmobilie mit planbarer Vermietungsperspektive und langfristiger Entwicklungssicherheit suchen.

Ausstattung

Die Wohnungen werden mit einer modernen und wertbeständigen Ausstattung realisiert. Hierzu zählen unter anderem:

• barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnungen
• Personenaufzug
• moderne Grundrissgestaltung mit gut vermietbaren Wohnungszuschnitten
• hochwertige Fenster mit guter Wärme- und Schalldämmung
• energieeffiziente Bauweise
• moderne Heizungs-, Sanitär- und Elektroausstattung
• zeitlose Badezimmerausstattung
• hochwertige Bodenbeläge
• helle und freundlich gestaltete Wohnräume
• solide und wartungsarme Bauausführung

Insbesondere die barrierearme Konzeption sowie der vorhandene Aufzug erhöhen die langfristige Attraktivität des Objekts für Mieter unterschiedlicher Altersgruppen und unterstützen eine nachhaltige Vermietbarkeit auch im Hinblick auf den demografischen Wandel.

Die moderne Ausstattung in Verbindung mit einer gefragten Wohnlage bietet Kapitalanlegern eine zukunftsorientierte Investitionsmöglichkeit mit guten Vermietungsperspektiven und nachhaltiger Wertstabilität.