Freistehendes Einfamilienhaus in toller Lage von Korschenbroich

Beschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus mit Indoor-Pool und in einer der besten Lagen von Korschenbroich

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, hochwertige Massivbauweise und besondere Ausstattung. Die weiße Fassade verleiht dem Haus eine zeitlose Eleganz, während der uneinsehbare Garten für maximale Privatsphäre sorgt.

Raumaufteilung & Highlights

Erdgeschoss:
Der offene Wohn- und Essbereich ist hell und einladend. Angrenzend befindet sich ein Wintergarten, der den Blick ins Grüne freigibt. Die separate Küche bietet genügend Platz und schließt sioch an den Essbereich an. Das Highlight dieser Etage ist der 7,30 x 3 m große Indoor-Pool mit Gegenstromanlage – dank großzügiger Verglasung zum Wintergarten wirkt dieser Bereich besonders hell und freundlich.

Dachgeschoss:
Hier befinden sich ein Kinderzimmer, ein großes Büro (oder weiteres Kinderzimmer) sowie ein separates Kinderbad. Das Elternschlafzimmer überzeugt mit Bad en Suite und viel Platz.

Kellergeschoss:
Neben den Versorgungsräumen und dem Heizungskeller bietet der Keller eine eingebaute Sauna sowie die komplette Pooltechnik.

Außenbereich

Der gepflegte Garten ist nahezu uneinsehbar und ideal für entspannte Stunden im Freien. An die großzügige Terrassenfläche schließt sich eine pflegeleichte Rasenfläche an, die von Beeten eingefasst ist.

Fazit

Dieses besondere Einfamilienhaus kombiniert Großzügigkeit, Privatsphäre und besondere Ausstattung – ein ideales Zuhause für Familien und anspruchsvolle Käufer.

Ausstattung

Im Erdgeschoss sorgt ein pflegeleichter Schieferboden für ein harmonisches Wohnambiente. Das Wohnzimmer wird neben der Fußbodenheizung durch einen gemütlichen Kaminofen ergänzt, der für wohlige Wärme und eine einladende Atmosphäre sorgt.

Zur Ausstattung gehören zudem eine Garage mit Sektionaltor sowie ein zusätzlicher Carport, direkt vor der Haustür, welcher überdachten Platz für mindestens einen PKW bietet und einen weiteren Stellplatz in der Einfahrt. Das Raumangebot umfasst ein Gäste-WC, ein separates Kinderbad und ein Elternbad en suite. Die isolierverglasten Aluminiumfenster verfügen über einen erhöhten Einbruchsschutz.

Ein besonderes Highlight ist der ganzjährig nutzbare Indoor-Pool mit Gegenstromanlage, der perfekten Badespaß zu jeder Jahreszeit ermöglicht. Abgerundet wird der Wellnessbereich durch eine im Keller integrierte Sauna.

Der gepflegte Garten und die großzügige Terrasse laden zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.

Sonstige Informationen

In der Vergangenheit wurde sowohl die Raumtemperatur des Pools auf über 30 Grad und die Wassertemperatur ganzjährig auf 26 Grad gehalten. Beides erfolgte über die Gasheizung, sodass die Verbrauchswerte des Energieausweises auch die Verbräuche für die Unterhaltung des Pools beinhalten.