Ansprechpartner
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NameHerr Michael Deussen
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AdresseHindenburgstraße 28
41352 Korschenbroich -
E-Mail
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Tel. Durchwahl
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Fax+49 2161 6784651
verkauft
Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.
Objektdaten
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Objekt ID304
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Objekttypen
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AdresseAm Heyerhof 15
41352 Korschenbroich -
Etagenanzahl im Haus1
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Wohnfläche ca.129 m²
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Grundstücksfläche ca.349 m²
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Nutzfläche ca.58 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer4
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Badezimmer2
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Separate WC1
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Terrassen1
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BefeuerungGasheizung, Zentralheizung
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Baujahr1990
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ZustandGepflegt
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Verfügbar absofort
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Garage:1 Stellplatz
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Käuferprovision2,975% inkl. MwSt.
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Kaufpreis435.000 EUR
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die massiv erstellte und voll unterkellerte Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1990 fertiggestellt. Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine Garage, ein weiterer Stellplatz befindet sich vor der Garage.
Über den Seiteneingang des Hauses erreichen Sie die Eingangsdiele. Im offen gestalteten Erdgeschoss finden Sie das große Wohnzimmer und die Wohnküche. Besonders diese schafft eine gemütliche Atmosphäre. Weiterhin ist noch ein Gäste-WC vorhanden.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Kinderbad mit Dusche und ein Elternbad, welches sich direkt an das Schlafzimmer anschließt (Bad en Suite).
Das voll ausgebaute Dachgeschoss wird über ein großes Giebelfenster belichtet und vergrößert so die Wohnfläche bis unter das Dach.
Im Keller gibt es neben Hauswirtschafts- und Heizkeller noch einen Vorratsraum und einen großen Hobbyraum.
Sie finden hier eine klassische Doppelhaushälfte mit Garage und tollem Garten - hier bleiben keine Wünsche offen.
Ausstattung
Das Haus wurde in der Vergangenheit immer wieder renoviert und präsentiert sich absolut gepflegt.
Beheizt wird das Haus über eine Gasbrennwerttherme aus dem Jahre 2005. Die Holzfenster verfügen über Isolierverglasung und wurden in der Vergangenheit regelmäßig gepflegt, sodass der zeitlose Charakter erhalten wurde.
Egal ob die Parkettböden, die hellen Fliesen der Bäder oder der ausgebaute Hobbykeller - all das wird Sie begeistern!
Sonstige Informationen
Das Objekt steht bereits leer, sodass eine kurzfristige Übernahme möglich ist. Wir freuen uns, Ihnen das tolle Angebot im persönlichen Besichtigungstermin vorzustellen.
Ausstattung / Merkmale
- Garage
- Haustiere erlaubt
- Kabel-/Sat-TV Gerät
- Keller
- Separates WC
- Terrasse
Energieverbrauchsausweis
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Ausstelldatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis20.12.2033
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2005
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PrimärenergieträgerGas
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EnergieeffizienzklasseE
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Energieverbrauchskennwert139.1 kWh/(m²·a)
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Mit Warmwasserja
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Endenergieverbrauch:
139.1 kWh/(m²·a)A+ A B C D E F G H0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Lage
Korschenbroich - hier lässt’s sich leben!
Diesen Slogan hat die Stadt Korschenbroich zurecht gewählt, denn die Nähe zu den benachbarten Großstädten, wie Mönchengladbach, Neuss und Düsseldorf in Verbindung mit einer kleinstädtischen Wohnstruktur macht diese Lage zu etwas ganz Besonderem. Insbesondere der Ortsteil Herrenshoff ist aufgrund seiner ruhigen Lage in Kombination mit einer hervorragenden Anbindung beliebt.
Die Doppelhaushälfte liegt in einer Spielstraße innerhalb eines reinen Wohngebiets. Fußläufig erreichen Sie in wenigen Minuten den Kindergarten und die Grundschule. Das Zentrum von Korschenbroich, welches in 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar ist, verfügt über ein komplettes Infrastrukturangebot. Auch der S-Bahnhof in Korschenbroich ist in wenigen Minuten erreichbar. Vom Bahnhof Korschenbroich beträgt die Fahrtzeit zum Düsseldorfer Hauptbahnhof ca. 30 Minuten, Mönchengladbach ist in 10 Minuten erreichbar. Auch mit dem Auto beträgt die Fahrtzeit nach Düsseldorf nur 25 Minuten, die Autobahnanschlüsse der A44 oder A52 sind schnell zu erreichen.
Werden auch Sie Korschenbroicher und sagen demnächst: „Richtig, hier lässt’s sich leben!“ Oder bleiben Sie es und fühlen sich auch zukünftig in Ihrer Heimat zuhause.