Ansprechpartner
-
NameHerr Michael Deussen
-
AdresseHindenburgstraße 28
41352 Korschenbroich -
E-Mail
-
Tel. Durchwahl
-
Mobil
-
Fax+49 2161 6784651
verkauft
Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.
Objektdaten
-
Objekt ID176
-
Objekttypen
-
AdresseFranziskanerstr. 20-28
41063 Mönchengladbach -
Wohnfläche ca.63 m²
-
Zimmer2
-
Schlafzimmer1
-
Badezimmer1
-
Balkone1
-
BefeuerungGasheizung, Zentralheizung
-
Baujahr2001
-
ZustandGepflegt
-
Verfügbar absofort
-
Tiefgarage:1 Stellplatz
-
Hausgeld350 EUR
-
Käuferprovision3,57% inkl. gestzl. MwSt.
-
Kaufpreis215.000 EUR
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die Wohnresidenz Franziskushof wurde im Jahre 2001 fertiggestellt. Auf dem über 8000 Quadratmeter großen Grundstück wurden 65 Wohnungen, verteilt auf sieben Häuser errichtet. Diese sind jeweils durch eine Glaskonstruktion miteinander verbunden, sodass alle Bewohner trockenen Fußes die gemeinsame Rezeption, das Kaminzimmer und die Gemeinschaftsflächen erreichen.
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich auf der nach hinten gelegenen Seite des Hauses mit Blick in den herrlichen Park, den ehemaligen Klostergarten.
Neben der Wohnung stehen folgende Einrichtungen zur Verfügung:
- zentrale Rezeption mit Sitzbereich,
- Kaminzimmer als Gemeinschaftsraum mit angrenzender Küche,
- Pflegebad, ausgestattet mit barrierefreier Dusche, freistehender Hebebadewanne und Waschbecken,
- großzügiger Sauna- und Fitnessbereich mit Ruheraum und Umkleideräumen,
- bequem erreichbarer Wasch- und Trockenraum,
- Fahrradabstellraum,
- uvm.
Die Nutzung sowie Unterhaltung, Reinigung und Pflege dieser Einrichtungen sind im Hausgeld enthalten.
Ausstattung
Die Wohnungen in der Wohnresidenz Franziskushof sind attraktive Eigentumswohnungen, in denen sich auch jüngere Senioren wohl fühlen.
Um auch im hohen Alter oder bei einer körperlichen Einschränkung nicht umziehen zu müssen, wurde das Haus mit folgenden baulichen Merkmalen ausgestattet:
- Rollstuhlgängige Aufzüge in jedem Haus,
- Rampen in den Außenanlagen und der Tiefgarage,
- barrierefreie Zugänge,
- kein Trittüberstand zu den Treppen,
- schwellenloser Übergang auf den Balkon,
schwellenlose Dusche mit Haltegriffen,
- Waschmaschinenanschluss im Bad,
- "Hotelwaschtisch" und Einbauschrank im Bad,
- breite Türen,
- Rollläden an allen Fenstern,
- Echtholzparkett,
- Einbauküche im Preis enthalten,
- uvm.
Sonstige Informationen
Die Wohnresidenz Franziskushof wurde als Erbbaurecht begründet. Der monatliche Erbbauzins beträgt für die Wohnung 97,70 Euro und für den Tiefgaragenstellplatz 7,78 Euro.
Ausstattung / Merkmale
- Balkon
- Keller
- Personenaufzug
- Tiefgarage
Energieverbrauchsausweis
-
Ausstelldatumab dem 1.5.2014
-
Gültig bis12.10.2028
-
Baujahr lt. Energieausweis2001
-
PrimärenergieträgerGas
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Energieverbrauchskennwert114 kWh/(m²·a)
-
Mit Warmwasserja
-
Endenergieverbrauch:
114 kWh/(m²·a)A+ A B C D E F G H0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Lage
Auf die Wohnresidenz Franziskushof treffen ohne Übertreibung alle positiven Lagemerkmale zu, die eine hochwertige Immobilie ausmachen: Ruhig und im Grünen, dennoch verkehrsgünstig und nur wenige Meter zur Innenstadt. Der Stadtteil Bunter Garten gilt mit Recht als die beste Lage in Mönchengladbach. Hier liegt der Franziskushof im durch denkmalgeschützte Mauern eingefassten Klostergarten unmittelbar angrenzend an das Parkgebiet des Bunten Gartens, durch das man in wenigen Gehminuten die Kaiser-Friedrich-Halle und die Bismarckstraße erreicht.
Der große, mit wertvollem alten Baumbestand bewachsene Klostergarten wurde erhalten und die aufgelockerte, L-förmige Bebauung integriert den parkähnlichen Garten.