• Objekt 176
  • Seniorenwohnung mit traumhafter Gartenaussicht in der Wohnresidenz Franziskushof

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    Seniorenwohnung mit traumhafter Gartenaussicht in der Wohnresidenz Franziskushof - Außenansicht Seniorenwohnung mit traumhafter Gartenaussicht in der Wohnresidenz Franziskushof - Wohnzimmer Seniorenwohnung mit traumhafter Gartenaussicht in der Wohnresidenz Franziskushof - Wohnzimmer Seniorenwohnung mit traumhafter Gartenaussicht in der Wohnresidenz Franziskushof - Einbauküche Seniorenwohnung mit traumhafter Gartenaussicht in der Wohnresidenz Franziskushof - Schlafzimmer Seniorenwohnung mit traumhafter Gartenaussicht in der Wohnresidenz Franziskushof - Bad Seniorenwohnung mit traumhafter Gartenaussicht in der Wohnresidenz Franziskushof - Bad Seniorenwohnung mit traumhafter Gartenaussicht in der Wohnresidenz Franziskushof - Balkon Seniorenwohnung mit traumhafter Gartenaussicht in der Wohnresidenz Franziskushof - Aussicht vom Balkon Seniorenwohnung mit traumhafter Gartenaussicht in der Wohnresidenz Franziskushof - Rückansicht Seniorenwohnung mit traumhafter Gartenaussicht in der Wohnresidenz Franziskushof - Blick aus dem Garten Seniorenwohnung mit traumhafter Gartenaussicht in der Wohnresidenz Franziskushof - Außenanlagen Seniorenwohnung mit traumhafter Gartenaussicht in der Wohnresidenz Franziskushof - Park Seniorenwohnung mit traumhafter Gartenaussicht in der Wohnresidenz Franziskushof - Gartenanlage Seniorenwohnung mit traumhafter Gartenaussicht in der Wohnresidenz Franziskushof - Spazierwege Seniorenwohnung mit traumhafter Gartenaussicht in der Wohnresidenz Franziskushof - Pavillon Seniorenwohnung mit traumhafter Gartenaussicht in der Wohnresidenz Franziskushof - Bibliothek Seniorenwohnung mit traumhafter Gartenaussicht in der Wohnresidenz Franziskushof - Kaminzimmer Seniorenwohnung mit traumhafter Gartenaussicht in der Wohnresidenz Franziskushof - Geselligkeit Seniorenwohnung mit traumhafter Gartenaussicht in der Wohnresidenz Franziskushof - Grundriss Seniorenwohnung mit traumhafter Gartenaussicht in der Wohnresidenz Franziskushof - Lageplan

    Ansprechpartner

    pf1703

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    Objektdaten

    • Objekt ID
      176
    • Objekttypen
    • Adresse
      Franziskanerstr. 20-28
      41063 Mönchengladbach
    • Wohnfläche ca.
      63 m²
    • Zimmer
      2
    • Schlafzimmer
      1
    • Badezimmer
      1
    • Balkone
      1
    • Befeuerung
      Gasheizung, Zentralheizung
    • Baujahr
      2001
    • Zustand
      Gepflegt
    • Verfügbar ab
      sofort
    • Tiefgarage:
      1 Stellplatz
    • Hausgeld
      350 EUR
    • Käufer­provision
      3,57% inkl. gestzl. MwSt.
    • Kaufpreis
      215.000 EUR

    Objekt­beschreibung

    Beschreibung

    Die Wohnresidenz Franziskushof wurde im Jahre 2001 fertiggestellt. Auf dem über 8000 Quadratmeter großen Grundstück wurden 65 Woihnungen, verteilt auf sieben Häuser errichtet. Diese sind jeweils durch eine Glaskonstruktion miteinander verbunden, sodass alle Bewohner trockenen Fußes die gemeinsame Rezeprion, das Kaminzimmer und die Gemeinschaftsflächen erreichen.
    Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich auf der nach hinten gelegenen Seite des Hauses mit Blick in den herrlichen Park, den ehemaligen Klostergarten.

    Neben der Wohnung stehen folgende Einrichtungen zur Verfügung:

    - zentrale Rezeption mit Sitzbereich,
    - Kaminzimmer als Gemeinschaftsraum mit angrenzender Küche,
    - Pflegebad, ausgestattet mit barrierefreier Dusche, freistehender Hebebadewanne und Waschbecken,
    - großzügoger Sauna- und Fitnessbereich mit Ruheraum und Umkleideräumen,
    - bequem erreichbarer Wasch- und Trockenraum,
    - Fahrradabstellraum,
    - uvm.
    Die Nutzung sowie Unterhaltung, Reinigung und Pflege dieser Einrichtungen sind im Hausgeld enthalten.

    Ausstattung

    Die Wohnungen in der Wohnresidenz Franziskushof sind attraktive Eigentumswohnungen, in denen sich auch jüngere Senioren wohl fühlen.
    Um auch im hohen Alter oder bei einer körperlichen Einschränkung nicht umziehen zu müssen, wurde das Haus mit folgenden baulichen Merkmalen ausgestattet:

    - Rollstuhlgängige Aufzüge in jedem Haus,
    - Rampen in den Außenanlagen und der Tiefgarage,
    - barrierefreie Zügange,
    - kein Trittüberstand zu den Treppen,
    - schwellenloser Übergang auf den Balkon,
    schwellenlose Dusche mit Haltegriffen,
    - Waschmaschinenanschluss im Bad,
    - "Hotelwaschtisch" und Einbauschrank im Bad,
    - breite Türen,
    - Rollläden an allen Fenstern,
    - Echtholzparkett,
    - Einbauküche im Preis enthalten,
    - uvm.

    Sonstige Informationen

    Die Wohnresidenz Franziskushof wurde als Erbbaurecht begründet. Der monatliche Erbbauzins beträgt für die Wohnung 97,70 Euro und für den Tiefgaragenstellplatz 7,78 Euro monatlich.

    Ausstattung / Merkmale

    • Balkon
    • Keller
    • Personenaufzug
    • Tiefgarage

    Energie­verbrauchs­ausweis

    • Ausstelldatum
      ab dem 1.5.2014
    • Gültig bis
      12.10.2028
    • Baujahr lt. Energieausweis
      2001
    • Primärenergieträger
      Gas
    • Energie­effizienz­klasse
      D
    • Energie­verbrauchs­kennwert
      114 kWh/(m²·a)
    • Mit Warmwasser
      ja
    • Endenergieverbrauch:
      114 kWh/(m²·a)
      A+ A B C D E F G H
      0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

    Lage

    Auf die Wohnresidenz Franziskushof treffen ohne Übertreibung alle positiven Lagemerkmale zu, die eine hochwertige Immobilie ausmachen: Ruhig und im Grünen, dennoch verkehrsgünstig und nur wenige Meter zur Innenstadt. Der Stadteil Bunter Garten gilt mit Recht als die beste Lage in Mönchengladbach. Hier liegt der Franziskushof im durch denkmalgeschützte Mauern eingefaßten Klostergarten unmittelbar angrenzend an das Parkgebiet des Bunten Gartens, durch das man in wenigen Gehminuten die Kaiser-Friedrich-Halle und die Bismarckstraße erreicht.
    Der große, mit wertvollem alten Baumbestand bewachsene Klostergarten wurde erhalten und diue aufgelockerte, L-förmige Bebauung integriert den parkänhnlichen Garten.

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