• Objekt 341
  • Freistehendes Architektenhaus – perfekter Zustand – tolle Lage!

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    Ansprechpartner

    pf1703
    • Name
      Herr Michael Deussen
    • Adresse
      Hindenburgstraße 28
      41352 Korschenbroich
    • Fax
      004921616784651

    Direktanfrage

    Objektdaten

    • Objekt ID
      341
    • Objekttypen
    • Adresse
      41239 Mönchengladbach
    • Wohnfläche ca.
      161 m²
    • Grund­stücks­fläche ca.
      900 m²
    • Nutzfläche ca.
      45 m²
    • Zimmer
      4
    • Schlafzimmer
      2
    • Badezimmer
      2
    • Separate WC
      1
    • Balkone
      1
    • Terrassen
      1
    • Befeuerung
      Gasheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
    • Baujahr
      2007
    • Zustand
      Neuwertig
    • Verfügbar ab
      nach Vereinbarung
    • Garage:
      1 Stellplatz
    • Käufer­provision
      2,975% inkl. MwSt.
    • Kaufpreis
      699.000 EUR

    Objekt­beschreibung

    Beschreibung

    Das freistehende Architektenhaus wurde im Jahre 2007 in konventioneller Bauweise errichtet.
    Die großzügige und offen gestaltete Wohnfläche von ca. 161 Quadratmetern verteilt sich auf das Erd- und Obergeschoss. Hinzu kommen ca. 45 Quadratmeter Nutzfläche im Erdgeschoss und eine große Doppelgarage, die mit dem Haus verbunden ist.
    Neben der Garage befinden sich zwei weitere PKW-Stellplätze.
    Das Haus und die Garage verfügen über eine interessante Pultdachkonstruktion, welche sich ebenfalls an dem überdachten Freisitz im Garten widerspiegelt.

    Ausstattung

    Das Haus ist hochwertig und äußerst geschmackvoll ausgestattet. Die freischwebende Treppe, der höhenversetzte Wohn- / Essbereich, die offene Küche mit Kochinsel und die großen Fensterflächen sind nur einige Highlights des Erdgeschosses. Diverse Einbauschränke, das Lichtkonzept mit Einbauspots und indirekte Beleuchtung runden das Wohnkonzept ab.
    Auch die Bäder mit Natursteinelementen, hochwertiger Ausstattung und einem Händchen für das Besondere lassen keine Wünsche offen.
    Aber Sie werden nicht nur von der Ausstattung im Haus begeistert sein, auch die Außenanlagen sind mit Formgehölzen, Hecken und Beeten gärtnerisch angelegt. Neben der Terrasse befindet sich ein überdachter Freisitz, der zum gemütlichen Verweilen einlädt.
    Die vielen weiteren Besonderheiten dieses außergewöhnlichen Zuhauses präsentieren wir Ihnen sehr gerne in einer persönlichen Besichtigung.

    Ausstattung / Merkmale

    • Balkon
    • Gäste-WC
    • Kein Keller
    • Separates WC
    • Terrasse

    Energie­verbrauchs­ausweis

    • Ausstelldatum
      ab dem 1.5.2014
    • Gültig bis
      16.09.2034
    • Gebäudeart
      Wohngebäude
    • Baujahr lt. Energieausweis
      2007
    • Primärenergieträger
      Gas
    • Energie­effizienz­klasse
      F
    • Energie­verbrauchs­kennwert
      163.1 kWh/(m²·a)
    • Endenergieverbrauch:
      163.1 kWh/(m²·a)
      A+ A B C D E F G H
      0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

    Lage

    Der Ortsteil Hockstein ist ein seit jeher beliebter Wohnstandort. Er schafft den Spagat zwischen einem dörflichen Umfeld bei gleichzeitiger Citynähe. DIe Innenstadt von Rheydt sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso der Schmölderpark oder die nahegelegene Anschlussstelle der Autobahn A61. Über Fahrradwege ist auch der Nordpark schnell per Rad erreicht. Zum guten Schluss ist bei diesem hochwertigen Wohnumfeld auch die direkte Nähe zum Elisabeth-Krankenhaus interessant. Mit dem Fahrrad ist es keine 5 Minuten entfernt.

    Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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