Top gepflegtes freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Wohnlage

Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 befindet sich in einem top gepflegten Zustand und wurde in den letzten Jahren immer wieder renoviert und modernisiert. Als Fertighaus des renommierten Herstellers Badener Haus überzeugt die Immobilie nicht nur durch ihre solide Bauweise, sondern auch durch ihren hohen Komfort und das durchdachte Raumkonzept.

Mit ca. 146 m² Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie oder Paare, die viel Wert auf großzügige, lichtdurchflutete Räume und eine hohe Lebensqualität legen. Das Objekt ist voll unterkellert, wodurch zusätzlicher Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie Hobbyräume oder eine Waschküche entstehen.

Im Erdgeschoss wurde das Haus im Jahr 2004 umfangreich renoviert, sodass moderne Standards mit dem Charme des Bestandsgebäudes harmonisch kombiniert werden. Eine besondere Ausstattung bietet das renovierte Badezimmer, das mit einer elektrischen Fußbodenheizung und einer bodengleichen Dusche ausgestattet ist – perfekt für maximalen Komfort und Wohlfühlatmosphäre. Die Haustüranlage wurde 2015 erneuert, wodurch das Haus nicht nur energetisch profitiert, sondern auch optisch einen frischen und modernen Eindruck hinterlässt.

Im Obergeschoss wurde im Jahre 1985 eine Einliegerwohnung eingerichtet.

Die Garage am Haus bietet nicht nur Platz für ein Fahrzeug, sondern auch eine praktische Überdachung, die sich ideal zur Überwinterung von Gartenmöbeln, Fahrrädern oder weiteren Utensilien eignet.

Das gesamte Grundstück ist von einer gepflegten Gartenanlage umgeben, die im Sommer zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch verkehrsgünstigen Lage – ideal für Familien, die eine harmonische Balance zwischen Natur und guter Anbindung an die Infrastruktur suchen.

Ausstattung

Baujahr: 1978
Bauweise: Fertighaus des renommierten Herstellers *Badener Haus*
Wohnfläche: ca. 146 m² mit EInliegerwohnung im Obergeschoss
Grundstück: Gepflegte Gartenanlage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Unterkellerung: Voll unterkellert – mit ausreichend Stauraum sowie Platz für Hobbyräume, Waschküche oder Home-Office

Technik & Heizung

Gaszentralheizung: Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2023
Kaminofen: Gemütlicher Kaminofen im Wohnzimmer für zusätzliche Wärme und Atmosphäre

Renovierungen & Modernisierungen

2004: Umfangreiche Renovierung des Erdgeschosses
2005-2015: diverse Modernisierungen
2015: Erneuerung der Haustüranlage (energieeffizient & modern)

Modernisiertes Badezimmer:

- Elektrische Fußbodenheizung
- Bodengleiche Dusche
- Zeitloses Design und hoher Komfort

Innenausstattung

Bodenbeläge: Hochwertige Fliesenböden im gesamten Erdgeschoss
Einbauküche: Funktional und gepflegt, mit direktem Zugang zu einem praktischen Vorratsraum
Raumkonzept: Großzügige, lichtdurchflutete Räume mit klarer Gliederung von Wohn- und Funktionsbereichen

Außenbereich

Garage:Mit angrenzender Überdachung – ideal zum geschützten Abstellen von Gartenmöbeln, Fahrrädern oder Geräten
Garten: Gepflegte Außenanlage, überdachte Terrasse mit viel Platz zum Entspannen