Moderne Doppelhaushälfte zum sofortigen Bezug in Jüchen-Stessen

Beschreibung

Der helle und einladende Eingangsbereich wurde 2019 durch eine neue Haustür modernisiert. Von der Diele aus gelangt man in das gepflegte Gäste-WC mit Fenster, Waschtisch und Rollladen sowie in die großzügige Wohnküche mit gemütlichem Essplatz. Zwei große Fenster sorgen hier für viel Tageslicht, alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Ein TV-Anschluss in der Küche ist ebenfalls vorhanden.

Der ca. 30 m² große Wohn- Essbereich mit großer Fensterfront zum Garten verfügt über mehrere Zugänge zur Terrasse. Der Raum lässt sich flexibel als Wohn- und Essbereich oder als reiner Wohnraum nutzen.

Die angrenzende Sonnenterrasse wurde mit modernen WPC-Dielen gestaltet und bietet direkten Zugang zur geräumigen Garage. Diese dient auch als Kellerersatzraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner sowie einem Starkstromanschluss. Das elektrische Sektionaltor lässt sich bequem per Funk bedienen.

Der gepflegte, eingezäunte Garten ist ideal für Familien und bietet Platz für Spielgeräte. Ein Zugang durch die Garage ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit von außen.

Im 1. Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche (Glasabtrennung), Badewanne, WC, Waschbecken und Platz für Waschmaschine und Trockner – ideal, da die Wäsche auf derselben Ebene anfällt. Weiße Fliesen, Einbauspots und ein Fenster mit Rollladen runden das Bild ab. Ebenfalls auf dieser Etage: ein Elternschlafzimmer mit Parkett, Gaubenfenster und Ankleidenische sowie zwei weitere helle Kinderzimmer mit Parkett und Gauben- bzw. Veluxfenster. Das ausgebaute Dachstudio (ca. 22 m²) wird aktuell als Elternbereich genutzt, verfügt über ein großes Giebelfenster mit Zugang zum Rettungsbalkon, eine Klimaanlage mit Heizfunktion (2020) und hochwertigen Teppichboden. Erreichbar ist es über eine moderne Stahl-Designtreppe (2022).

Ausstattung

Das Haus überzeugt durch eine hochwertige, gepflegte Ausstattung, die sowohl modernen Komfort als auch stilvolles Wohnen ermöglicht.

Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung in Kombination mit einem edlen Granitboden für angenehme Wärme und zeitlose Eleganz. Die Gas-Zentralheizung der Marke Vaillant (Baujahr 2018) gewährleistet eine effiziente Wärmeversorgung und ist mit einer zentralen Warmwasserversorgung verbunden. Im Wohnzimmer schaffen große Doppelflügeltüren zur Terrasse sowie ein zusätzlicher Gartenzugang eine helle, offene Atmosphäre mit direktem Bezug zum Außenbereich.

Die Schlafräume im Obergeschoss sind mit einem freundlichen, hellen Parkettboden ausgestattet, während das großzügige Dachstudio mit Teppichboden und einer modernen Klimaanlage (2020) aufwartet – ideal als Arbeits-, Gäste- oder Rückzugsbereich. Eine Design-Stahltreppe (2022) verbindet das Obergeschoss stilvoll mit dem Dachstudio.

Alle Fenster sind hochwertige Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2001) und bieten in Verbindung mit Rollläden bzw. Plissees in nahezu allen Räumen optimalen Sonnen- und Sichtschutz. Die Haustür wurde 2019 erneuert und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck.

Das großzügige Tageslichtbad ist hell gefliest und sehr gepflegt, ergänzt durch Halogeneinbauspots, die in vielen Bereichen des Hauses für stimmungsvolle Beleuchtung sorgen. Die Wohnküche lädt mit einem gemütlichen Frühstücksplatz zum Verweilen ein.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige, aufwendig gestaltete Sonnenterrasse mit pflegeleichten WPC-Dielen, die viel Raum für Erholung im Freien bietet.

Das Haus wurde in massiver Bauweise mit Vollmauerwerk, Kerndämmung und Verklinkerung errichtet und bietet so eine wertige und langlebige Bausubstanz.

Für Fahrzeuge stehen eine Garage mit elektrischem Sektionaltor und Funkbedienung sowie zwei zusätzliche PKW-Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung.