• Objekt 125
  • Luxuriöse Maisonette-Wohnung in einer der besten Wohnlagen von Mönchengladbach

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    Objektdaten

    • Objekt ID
      125
    • Objekttypen
    • Adresse
      Schwogenstraße 117
      41063 Mönchengladbach
    • Etage
      1
    • Wohnfläche ca.
      136 m²
    • Nutzfläche ca.
      36 m²
    • Zimmer
      4
    • Schlafzimmer
      3
    • Badezimmer
      2
    • Separate WC
      1
    • Balkone
      1
    • Befeuerung
      Gasheizung, Zentralheizung
    • Baujahr
      1995
    • Zustand
      Gepflegt
    • Verfügbar ab
      sofort
    • Garage:
      1 Stellplatz
    • Nebenkosten
      205 EUR
    • Kaution
      3.600 EUR
    • Kaltmiete
      1.200 EUR
    • Gesamtbelastung brutto
      1.530,00 EUR
    • Heizkosten netto
      125,00 EUR
    • Heizkosten
      125 EUR (in der Warmmiete enthalten)
    • Betriebskosten (netto)
      205 EUR
    • Warmmiete
      1.530 EUR (Heizkosten enthalten)

    Objekt­beschreibung

    Beschreibung

    In dem 1995 errichteten, freistehenden Mehrfamilienhaus befinden sich insgesamt nur 4 Wohnungen. Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss werden seitlich über das Haus betreten, so dass das Treppenhaus nur von den beiden Parteien im Obergeschoss genutzt wird. Durch den eigenen Hauswirtschaftsraum im Keller mit direktem Garagenzugang konnte auf Allgemeinräume verzichtet werden. Privatsphäre wird hier groß geschrieben.
    Zur Wohnung gehört eine in das Haus integrierte Garage. Über die Garage betreten Sie das Treppenhaus, so dass Sie trockenen Fußes Ihre Wohnung erreichen.

    Ausstattung

    Die Wohnung präsentiert sich hell, großzügig und modern. Im unteren Bereich der Wohnung befinden sich neben dem großen Wohnzimmer mit anschließender Dachterrasse noch die Küche, ein Schlafzimmer, das Hauptbad mit Wanne, Dusche und Fenster sowie das Gäste-WC. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie die Galerie und das Studio. Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Duschbad, ebenfalls mit Fenster.
    Insgesamt verfügt die Wohnung über eine Wohnfläche von mehr als 170 Quadratmeter, die optimal verteilt ist und Großzügigkeit vermittelt.

    Sonstige Informationen

    Die Wohnung ist bereits frei und kann kurzfristig bezogen werden.

    Ausstattung / Merkmale

    • Balkon
    • Gäste-WC
    • Garage
    • Kabel-/Sat-TV Gerät
    • Keller
    • Separates WC

    Energie­verbrauchs­ausweis

    • Ausstelldatum
      vor dem 1.5.2014
    • Gültig bis
      28.08.2018
    • Baujahr lt. Energieausweis
      1995
    • Primärenergieträger
      Gas
    • Energie­verbrauchs­kennwert
      120 kWh/(m²·a)
    • Mit Warmwasser
      ja
    • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
      120 kWh/(m²·a)
      0 50 100 150 200 250 300 350 400+

    Lage

    Die Schwogenstraße zählt durch Ihre Nähe zum Bunten Garten und zum ehemaligen Bökelberg sicher zu einer der beliebtesten Wohnlagen Mönchengladbachs. Die Anbindung an das Mönchengladbacher Zentrum, aber auch an das überregionale Autobahnnetz sind hervorragend. Die Fahrtzeit zur Anschlussstelle Mönchengladbach-Nord zur A52 beträgt nur ca. 3 Minuten.