Ansprechpartner

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NameHerr Michael Deussen
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AdresseHindenburgstraße 28
41352 Korschenbroich -
E-Mail
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Tel. Durchwahl
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Fax+49 2161 6784651
vermietet
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Objektdaten
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Objekt ID260
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Objekttypen
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AdresseBöningstraße 113
41239 Mönchengladbach -
Etage1
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Etagenanzahl im Haus3
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Wohnfläche ca.144 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer2
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Balkone1
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Terrassen1
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BefeuerungGasheizung, Zentralheizung
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Baujahr2018
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ZustandNeuwertig
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Verfügbar ab01.07.2022
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Tiefgarage:Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 2)
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Nebenkosten360 EUR
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Kaution3.888 EUR
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Kaltmiete1.296 EUR
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Gesamtbelastung brutto1.656,00 EUR
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Betriebskosten (netto)360 EUR
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Warmmiete1.656 EUR (Heizkosten enthalten)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines neuwertigen Mehrfamilienhauses mit Tiefgarage. Durch den Aufzug und den ebenerdigen Eingang, können Sie diese Wohnung ohne das Überwinden von Barrieren erreichen. Das besondere dieser Wohnung ist sicher die großzügige Aufteilung bei einer Wohnfläche von mehr als 144 Quadratmetern. Insgesamt befinden sich 11 Wohneinheiten im Haus, zu jeder Einheit gehört ein Abstellraum im Keller. Weiterhin ist im Kellergeschoss ein großzügiger Wasch- und Trockenraum vorhanden.
Ausstattung
Die Wohnung ist hochwertig und modern ausgestattet. Als Beispiel hierfür sein nur der Parkettboden, die Fußboden, die elektrisch betriebenen Rollläden oder die hochwertige Badezimmerausstattunng genannt. Gerne stellen wir Ihnen eine Baubeschreibung zur Verfügung, empfehlen aber, sich am besten selbst ein Bild von der tollen Wohnung zu machen.
Ausstattung / Merkmale
- Balkon
- Kabel-/Sat-TV Gerät
- Keller
- Personenaufzug
- Terrasse
- Tiefgarage
Energiebedarfsausweis
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Ausstelldatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis11.10.2027
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Baujahr lt. Energieausweis2017
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PrimärenergieträgerGas
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EnergieeffizienzklasseA
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Endenergiebedarf34 kWh/(m²·a)
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Mit Warmwasserja
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Endenergiebedarf:
34 kWh/(m²·a)A+ A B C D E F G H0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Lage
Der Ortsteil Hockstein ist ein seit jeher beliebter Wohnstandort. Er schafft den Spagat zwischen einem dörflichen Umfeld bei gleichzeitiger Citynähe. DIe Innenstadt von Rheydt sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso der Schmölderpark oder die nahegelegene Anschlussstelle der Autobahn A61. Eine kleine Grünanlage befindet sich aber auch direkt hinter dem Haus, Felder und Wiesen schließen sich an den Ort an.