Ansprechpartner
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NameHerr Michael Deussen
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AdresseHindenburgstraße 28
41352 Korschenbroich -
E-Mail
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax+49 2161 6784651
vermietet
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Objektdaten
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Objekt ID231
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Objekttypen
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AdresseEngelblecker Straße 264
41066 Mönchengladbach -
Etage1
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Wohnfläche ca.76 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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BefeuerungGasheizung, Zentralheizung
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Baujahr1970
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ZustandModernisiert
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Verfügbar ab01.08.2021
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Nebenkosten186 EUR
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Kaution1.092 EUR
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Kaltmiete546 EUR
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Gesamtbelastung brutto732,00 EUR
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Betriebskosten (netto)186 EUR
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Warmmiete732 EUR (Heizkosten enthalten)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Dreifamilienhauses. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 76 Quadratmetern verteilt sich auf ein großes Wohn-, Esszimmer mit sich daran anschließender Küche, einem Schlafzimmer zum Garten hin, sowie einem Bad mit bodengleicher Dusche und einem kleinen Kinderzimmer, welches aber auch als keines Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden kann.
An das Wohn- / Esszimmer schließt sich ein Balkon an, der sich bis zur Küche erstreckt.
Ausstattung
Die Wohnung sowie das gesamte Haus wurden regelmäßig renoviert und befinden sich in einem modernen Zustand. Die Wohnung verfügt über einen hellen Fliesenboden, isolierverglaste Kunststofffenster, moderne Flachheizkörper sowie über ein modernes Bad mit Wanne (Glasbtrennung zum Duschen vorhanden) und Fenster.
Ausstattung / Merkmale
- Balkon
- Kabel-/Sat-TV Gerät
- Keller
Energiebedarfsausweis
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Ausstelldatumvor dem 1.5.2014
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Gültig bis25.01.2024
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Baujahr lt. Energieausweis2005
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf222.5 kWh/(m²·a)
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Mit Warmwasserja
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Endenergiebedarf:
222.5 kWh/(m²·a)0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Lage
Der Ortsteil Neuwerk ist seit jeher sehr beliebt. Die Nähe zur Innenstadt gepaart mit dem dörflichen Charakter und den kurzen Wegen ins Grüne, machen diesen Wohnstandort zu etwas ganz besonderem. Sowohl junge Familien als auch ältere Menschen schätzen die vollständig vorhandene Infrastruktur mit Kindergarten, Schulen, Ärzten und Geschäften. Die Autobahn (A52 und A44) ist ebenfalls schnell zu erreichen, so dass auch Berufspendler keine unnötigen Fahrtzeiten in Kauf nehmen müssen.
Der Ortskern von Neuwekr ist in wenigen Gehminuten erreichbar.