• Objekt 231
  • Gut geschnittene Zweizimmerwohnung in zentraler Lage von Neuwerk

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    Gut geschnittene Zweizimmerwohnung in zentraler Lage von Neuwerk - Vorderansicht Gut geschnittene Zweizimmerwohnung in zentraler Lage von Neuwerk - Straßenfront Gut geschnittene Zweizimmerwohnung in zentraler Lage von Neuwerk - Esszimmer Gut geschnittene Zweizimmerwohnung in zentraler Lage von Neuwerk - Wohnzimmer Gut geschnittene Zweizimmerwohnung in zentraler Lage von Neuwerk - Wohn-/Esszimmer Gut geschnittene Zweizimmerwohnung in zentraler Lage von Neuwerk - Schlafzimmer Gut geschnittene Zweizimmerwohnung in zentraler Lage von Neuwerk - Kind / Arbeiten Gut geschnittene Zweizimmerwohnung in zentraler Lage von Neuwerk - Kpche Gut geschnittene Zweizimmerwohnung in zentraler Lage von Neuwerk - Bad Gut geschnittene Zweizimmerwohnung in zentraler Lage von Neuwerk - Balkon Gut geschnittene Zweizimmerwohnung in zentraler Lage von Neuwerk - Balkon Gut geschnittene Zweizimmerwohnung in zentraler Lage von Neuwerk - Rückansicht Gut geschnittene Zweizimmerwohnung in zentraler Lage von Neuwerk - Grundriss OG

    Ansprechpartner

    pf1703

    vermietet

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    Objektdaten

    • Objekt ID
      231
    • Objekttypen
    • Adresse
      Engelblecker Straße 264
      41066 Mönchengladbach
    • Etage
      1
    • Wohnfläche ca.
      76 m²
    • Zimmer
      2
    • Schlafzimmer
      1
    • Badezimmer
      1
    • Balkone
      1
    • Befeuerung
      Gasheizung, Zentralheizung
    • Baujahr
      1970
    • Zustand
      Modernisiert
    • Verfügbar ab
      01.08.2021
    • Nebenkosten
      186 EUR
    • Kaution
      1.092 EUR
    • Kaltmiete
      546 EUR
    • Gesamtbelastung brutto
      732,00 EUR
    • Betriebskosten (netto)
      186 EUR
    • Warmmiete
      732 EUR (Heizkosten enthalten)

    Objekt­beschreibung

    Beschreibung

    Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Dreifamilienhauses. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 76 Quadratmetern verteilt sich auf ein großes Wohn-, Esszimmer mit sich daran anschließender Küche, einem Schlafzimmer zum Garten hin, sowie einem Bad mit bodengleicher Dusche und einem kleinen Kinderzimmer, welches aber auch als keines Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden kann.
    An das Wohn- / Esszimmer schließt sich ein Balkon an, der sich bis zur Küche erstreckt.

    Ausstattung

    Die Wohnung sowie das gesamte Haus wurden regelmäßig renoviert und befinden sich in einem modernen Zustand. Die Wohnung verfügt über einen hellen Fliesenboden, isolierverglaste Kunststofffenster, moderne Flachheizkörper sowie über ein modernes Bad mit Wanne (Glasbtrennung zum Duschen vorhanden) und Fenster.

    Ausstattung / Merkmale

    • Balkon
    • Kabel-/Sat-TV Gerät
    • Keller

    Energie­bedarfs­ausweis

    • Ausstelldatum
      vor dem 1.5.2014
    • Gültig bis
      25.01.2024
    • Baujahr lt. Energieausweis
      2005
    • Primärenergieträger
      Gas
    • Endenergie­bedarf
      222.5 kWh/(m²·a)
    • Mit Warmwasser
      ja
    • End­ener­gie­be­darf:
      222.5 kWh/(m²·a)
      0 50 100 150 200 250 300 350 400+

    Lage

    Der Ortsteil Neuwerk ist seit jeher sehr beliebt. Die Nähe zur Innenstadt gepaart mit dem dörflichen Charakter und den kurzen Wegen ins Grüne, machen diesen Wohnstandort zu etwas ganz besonderem. Sowohl junge Familien als auch ältere Menschen schätzen die vollständig vorhandene Infrastruktur mit Kindergarten, Schulen, Ärzten und Geschäften. Die Autobahn (A52 und A44) ist ebenfalls schnell zu erreichen, so dass auch Berufspendler keine unnötigen Fahrtzeiten in Kauf nehmen müssen.
    Der Ortskern von Neuwekr ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

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