• Objekt 121
  • Leben im Herzen der Stadt – toll geschnittene und gemütliche Zweizimmerwohnung

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    Leben im Herzen der Stadt - toll geschnittene und gemütliche Zweizimmerwohnung - Vorderansicht Leben im Herzen der Stadt - toll geschnittene und gemütliche Zweizimmerwohnung - Historische Fassade Leben im Herzen der Stadt - toll geschnittene und gemütliche Zweizimmerwohnung - Treppenhaus Leben im Herzen der Stadt - toll geschnittene und gemütliche Zweizimmerwohnung - Flur Leben im Herzen der Stadt - toll geschnittene und gemütliche Zweizimmerwohnung - Küche Leben im Herzen der Stadt - toll geschnittene und gemütliche Zweizimmerwohnung - Küche Leben im Herzen der Stadt - toll geschnittene und gemütliche Zweizimmerwohnung - Wohnzimmer Leben im Herzen der Stadt - toll geschnittene und gemütliche Zweizimmerwohnung - Wohnzimmer Leben im Herzen der Stadt - toll geschnittene und gemütliche Zweizimmerwohnung - Sep. WC Leben im Herzen der Stadt - toll geschnittene und gemütliche Zweizimmerwohnung - Bad mit Wanne und Fenster Leben im Herzen der Stadt - toll geschnittene und gemütliche Zweizimmerwohnung - Schlafzimmer Leben im Herzen der Stadt - toll geschnittene und gemütliche Zweizimmerwohnung - Schlafzimmer Leben im Herzen der Stadt - toll geschnittene und gemütliche Zweizimmerwohnung - Abstellraum Leben im Herzen der Stadt - toll geschnittene und gemütliche Zweizimmerwohnung - Grundriss 3.OG

    Ansprechpartner

    vermietet

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    Objektdaten

    • Objekt ID
      121
    • Objekttypen
    • Adresse
      Sandradstraße 20
      41061 Mönchengladbach
    • Etage
      3
    • Wohnfläche ca.
      65 m²
    • Zimmer
      2
    • Schlafzimmer
      1
    • Badezimmer
      1
    • Befeuerung
      Gasheizung, Etagenheizung
    • Baujahr
      1916
    • Zustand
      Gepflegt
    • Verfügbar ab
      sofort
    • Nebenkosten
      80 EUR
    • Kaution
      1.656 EUR
    • Kaltmiete
      552 EUR
    • Gesamtbelastung brutto
      632,00 EUR
    • Betriebskosten (netto)
      80 EUR
    • Warmmiete
      632 EUR

    Objekt­beschreibung

    Beschreibung

    Die frisch renovierte 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 3-geschossigen Gründerzeithauses, welches aufwendig renoviert und saniert wurde, ohne dabei den historischen Charakter zu verlieren. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein Ladenlokal, welches durch einen Optiker genutzt wird. In den oberen Etagen befinden sich Wohnungen, die über ein eigenständiges Treppenhaus erreichbar sind. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, weiterhin sind im Keller Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden. Beheizt wird die Wohnung über eine eigene Gasbrennwerttherme mit eigenem Gaszähler, so dass der Mieter sich direkt beim Versorger selbst anmelden kann.
    Direkt gegenüber des Hauses befindet sich eine große Parkfläche, auf welcher die Anmietung eines Dauerstellplatzes möglich ist.

    Ausstattung

    Die Wohnung wurde vollständig saniert und präsentiert sich nun modern und hochwertig, ohne dabei den historischen Charme zu verlieren. Als Oberboden wird ein Echtholz-Parkett verlegt, natürlich wurde auch das Badezimmer erneuert, die Wände neu verputzt, tapeziert und gestrichen. Im Mietpreis ist die Einbauküche inklusive Einbaugeräten (sogar mit Spülmaschine!) enthalten. Seit der Sanierung wurde die Wohnung erst von einer Mieterin berwohnt.

    Sonstige Informationen

    Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie!

    Ausstattung / Merkmale

    • Kabel-/Sat-TV Gerät
    • Keller

    Energie­bedarfs­ausweis

    • Ausstelldatum
      ab dem 1.5.2014
    • Gültig bis
      17.10.2024
    • Baujahr lt. Energieausweis
      1916
    • Primärenergieträger
      Gas
    • Endenergie­bedarf
      246.7 kWh/(m²·a)
    • End­ener­gie­be­darf:
      246.7 kWh/(m²·a)
      0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

    Lage

    Mitten im Herzen der Stadt ist diese Citywohnung wie gemacht für den urbanen Menschen, der seine täglichen Erledigungen und Einkäufe gern zu Fuß erledigt und dem städtischer Flair wichtig ist. Die Hindenburgstraße und das Minto, genauso natürlich das Museum und die Citykirche sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Und nun das beste: zwar hat die Wohnung keine eigene Terrasse, Sie können sich aber jeden Abend an den gedeckten Tisch setzen - der alte Markt ist in einer Minute erreichbar.
    Die überregionale Anbindung ist natürlich durch den ÖPNV genauso gut gewährleistet, wie die naheliegenden Anschlüsse der A52 oder A61, so dass diese Wohnung auch für Pendler interessant ist.