• Objekt 161
  • Renovierte und sehr großzügige 3-Zimmerwohnung mit herrlichem Weitblick in MG-Venn

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    Renovierte und sehr großzügige 3-Zimmerwohnung mit herrlichem Weitblick in MG-Venn - Vorderansicht Renovierte und sehr großzügige 3-Zimmerwohnung mit herrlichem Weitblick in MG-Venn - Wohnzimmer Renovierte und sehr großzügige 3-Zimmerwohnung mit herrlichem Weitblick in MG-Venn - Wohnzimmer Renovierte und sehr großzügige 3-Zimmerwohnung mit herrlichem Weitblick in MG-Venn - Balkon Renovierte und sehr großzügige 3-Zimmerwohnung mit herrlichem Weitblick in MG-Venn - Balkon Renovierte und sehr großzügige 3-Zimmerwohnung mit herrlichem Weitblick in MG-Venn - Aussicht Renovierte und sehr großzügige 3-Zimmerwohnung mit herrlichem Weitblick in MG-Venn - Duschbad Renovierte und sehr großzügige 3-Zimmerwohnung mit herrlichem Weitblick in MG-Venn - Küche Renovierte und sehr großzügige 3-Zimmerwohnung mit herrlichem Weitblick in MG-Venn - Schlafzimmer Renovierte und sehr großzügige 3-Zimmerwohnung mit herrlichem Weitblick in MG-Venn - Kind/Arbeiten Renovierte und sehr großzügige 3-Zimmerwohnung mit herrlichem Weitblick in MG-Venn - Wannenbad Renovierte und sehr großzügige 3-Zimmerwohnung mit herrlichem Weitblick in MG-Venn - Grundriss Renovierte und sehr großzügige 3-Zimmerwohnung mit herrlichem Weitblick in MG-Venn - Lageplan Renovierte und sehr großzügige 3-Zimmerwohnung mit herrlichem Weitblick in MG-Venn - https://ogulo.de/8439/161

    Ansprechpartner

    verkauft

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    Objektdaten

    • Objekt ID
      161
    • Objekttypen
    • Adresse
      Thomas-Mann-Straße 67
      41068 Mönchengladbach
    • Etage
      5
    • Etagenanzahl im Haus
      5
    • Wohnfläche ca.
      107 m²
    • Zimmer
      3
    • Schlafzimmer
      2
    • Badezimmer
      2
    • Balkone
      1
    • Befeuerung
      Ölheizung, Zentralheizung
    • Baujahr
      1975
    • Zustand
      Modernisiert
    • Verfügbar ab
      sofort
    • Hausgeld
      351 EUR
    • Käufer­provision
      3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
    • Kaufpreis
      125.000 EUR

    Objekt­beschreibung

    Beschreibung

    Die Wohnung befindet sich in der obersten Etage eines 5-geschossigen Mehrfamilienhauses. Das Objekt wird größtenteils von den Eigentümern bewohnt und präsentiert sich sehr gepflegt. Bereits der helle Eingangsbereich vermittelt ein positives Gefühl, über den Aufzug ist die Wohnung schnell erreicht.
    Die Wohnnung ist sehr großzügig geschnitten und toll aufgeteilt. Neben dem großen Wohnzimmer mit toller Aussicht und großem Sonnenbalkon steht noch ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein Schlafzimmer zur Verfügung. Sicherlich ganz besonders ist der offene Essplatz, der sich an die Küche anschließt. Weiterhin sind zwei Bäder vorhanden, wovon ein Bad mit Dusche und das andere Bad mit Wanne und Fenster ausgestattet ist.

    Ausstattung

    Die Wohnung wurde laufend renoviert, so präsentieren sich zum Beispiuel die Bäder sehr modern, der große Balkon wird über eine Schiebetüranlage betreten und LED-Einbauspots rücken die Wohnung ins rechte Licht. Die neue Wohnungstür des Herstellers Biffar wurde als Sicherheitstür gefertigt und vermittelt somit ein sicheres Wohngefühl.
    Die gesamte Wohnung ist mit einem Fliesenboden ausgelegt, wobei hier in der Vergangenheit allerdings verschiedene Fliesen je Raum verlegt wurden.

    Sonstige Informationen

    Eine tolle Wohnung in einer beliebten Lage - rufen Sie uns für eine Besichtigung gerne an!

    Ausstattung / Merkmale

    • Balkon
    • Kabel-/Sat-TV Gerät
    • Keller
    • Personenaufzug

    Energie­bedarfs­ausweis

    • Ausstelldatum
      vor dem 1.5.2014
    • Gültig bis
      18.02.2020
    • Baujahr lt. Energieausweis
      1999
    • Primärenergieträger
      Öl
    • Endenergie­bedarf
      163.1 kWh/(m²·a)
    • Mit Warmwasser
      ja
    • End­ener­gie­be­darf:
      163.1 kWh/(m²·a)
      0 50 100 150 200 250 300 350 400+

    Lage

    Der Ortsteil Venn zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Mönchengladbachs. Dies liegt sicherlich an der guten Verkehrsanbindung bei gleichzeitig dörflichem Wohnumfeld, aber auch an der Nähe zur Mönchengladbacher Innenstadt in Verbindung mit einer ländlichen Umgebung. Wiesen und Felder sind nur wenige Gehminuten entfernt.