• Objekt 160
  • Toll geschnittene Zweizimmerwohnung mit großem Balkon in Sonnenlage

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    Ansprechpartner

    verkauft

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    Objektdaten

    • Objekt ID
      160
    • Objekttypen
    • Adresse
      Stapper Weg 194
      41199 Mönchengladbach
    • Wohnfläche ca.
      61 m²
    • Zimmer
      2
    • Schlafzimmer
      1
    • Badezimmer
      1
    • Balkone
      1
    • Befeuerung
      Gasheizung, Zentralheizung
    • Baujahr
      1981
    • Zustand
      Gepflegt
    • Verfügbar ab
      sofort
    • Stellplatz:
      1 Stellplatz
    • Hausgeld
      214 EUR
    • Käufer­provision
      3,57% inkl. gestzl. MwSt.
    • Kaufpreis
      85.000 EUR

    Objekt­beschreibung

    Beschreibung

    Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1981. Das Haus wird weitestgehend von den Eigentümern selbst bewohnt. Aufgrund der Klinkerfassade präsentiert sich das Haus auch von außen sehr gepflegt.
    In der ersten Etage liegt die Zweizimmerwohnung mit großem Balkon. Die ca. 61 Quadratmeter Wohnfläche ist sehr gut verteilt, sodass Schlafzimmer und Wohnraum großzügig gestaltet werden konnten.
    Die Wohnung ist bereits frei und kann zeitnah bezogen oder vermietet werden.

    Ausstattung

    Die Wohnung präsentiert sich sehr gepflegt. Bis auf Bad und Küche wurde die gesamte Wohnung bereits mit einem hellen Fliesenboden ausgelegt. Das Bad mit Wanne stammt noch aus dem Baujahr.
    Alle Fenster verfügen über Rollläden. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 2001.

    Sonstige Informationen

    Die Wohnung steht kurzfristig zur Verfügung, vereinbaren Sie zeitnah einen Besichtigungstermin.

    Ausstattung / Merkmale

    • Balkon
    • Freier Stellplatz
    • Kabel-/Sat-TV Gerät
    • Keller

    Energie­verbrauchs­ausweis

    • Ausstelldatum
      ab dem 1.5.2014
    • Gültig bis
      13.03.2029
    • Baujahr lt. Energieausweis
      2001
    • Primärenergieträger
      Gas
    • Energie­effizienz­klasse
      E
    • Energie­verbrauchs­kennwert
      141 kWh/(m²·a)
    • Endenergieverbrauch:
      141 kWh/(m²·a)
      A+ A B C D E F G H
      0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

    Lage

    Am Ortsrand von Odenkirchen gelegen profitiert die Wohnung von Ihrer zentralen Lage sowohl in Richtung Odenkirchen als auch in das Zentrum von Rheydt. Durch den neu angelegten Geistenbecker Ring wurde das Verkehrsaufkommen deutlich reduziert. Die Fahrtzeit zum Autobahnanschluss der A61 beträgt nur wenige Minuten.
    Auch per Bus sind die Zentren von Odenkirchen und Rheydt schnell erreichbar, eine Bushaltestelle befindet sich in direkter Umgebung.