• Objekt 148
  • Außergewöhnliche Altbauwohnung mit Dachterrasse im Herzen von Eicken

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    Außergewöhnliche Altbauwohnung mit Dachterrasse im Herzen von Eicken - Vorderansicht Außergewöhnliche Altbauwohnung mit Dachterrasse im Herzen von Eicken - Wohnen Außergewöhnliche Altbauwohnung mit Dachterrasse im Herzen von Eicken - Wohnen Außergewöhnliche Altbauwohnung mit Dachterrasse im Herzen von Eicken - Wohnen Außergewöhnliche Altbauwohnung mit Dachterrasse im Herzen von Eicken - Wohnen Außergewöhnliche Altbauwohnung mit Dachterrasse im Herzen von Eicken - Kaminofen Außergewöhnliche Altbauwohnung mit Dachterrasse im Herzen von Eicken - Esszimmer Außergewöhnliche Altbauwohnung mit Dachterrasse im Herzen von Eicken - Blick von der Küche Außergewöhnliche Altbauwohnung mit Dachterrasse im Herzen von Eicken - Küche Außergewöhnliche Altbauwohnung mit Dachterrasse im Herzen von Eicken - Küche Außergewöhnliche Altbauwohnung mit Dachterrasse im Herzen von Eicken - Schlafzimmer Außergewöhnliche Altbauwohnung mit Dachterrasse im Herzen von Eicken - Ankleide Außergewöhnliche Altbauwohnung mit Dachterrasse im Herzen von Eicken - Modernes Bad Außergewöhnliche Altbauwohnung mit Dachterrasse im Herzen von Eicken - Dusche Außergewöhnliche Altbauwohnung mit Dachterrasse im Herzen von Eicken - Dachterrasse Außergewöhnliche Altbauwohnung mit Dachterrasse im Herzen von Eicken - Dachterrasse Außergewöhnliche Altbauwohnung mit Dachterrasse im Herzen von Eicken - Dachterrasse Außergewöhnliche Altbauwohnung mit Dachterrasse im Herzen von Eicken - Dachterrasse Außergewöhnliche Altbauwohnung mit Dachterrasse im Herzen von Eicken - Grundriss Außergewöhnliche Altbauwohnung mit Dachterrasse im Herzen von Eicken - Lageplan

    Ansprechpartner

    verkauft

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    Objektdaten

    • Objekt ID
      148
    • Objekttypen
    • Adresse
      Neuhofstraße 43
      41061 Mönchengladbach
    • Etagenanzahl im Haus
      3
    • Wohnfläche ca.
      90 m²
    • Zimmer
      3
    • Schlafzimmer
      1
    • Badezimmer
      1
    • Separate WC
      1
    • Terrassen
      1
    • Befeuerung
      Gasheizung, Etagenheizung
    • Baujahr
      1900
    • Zustand
      Gepflegt
    • Verfügbar ab
      sofort
    • Hausgeld
      100 EUR
    • Käufer­provision
      3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
    • Kaufpreis
      159.000 EUR

    Objekt­beschreibung

    Beschreibung

    Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines dreigeschossigen Altbaus um ca. 1900. Hinter einer historischen Fassade finden Sie eine moderne und stylishe Wohnung.
    In den Sommermonaten velegen Sie den Lebensmittelpunkt auf die große Dachterrasse, im Winter genießen Sie gemütliche Stunden vor dem Kaminofen. Die Wohnung verteilt sich auf drei Zimmer, wobei ein Zimmer zur Küche hin geöffnet wurde und somit ein Essbereich direkt an der Küche geschaffen wurde.
    Neben dem modernen und frisch sanierten Duschbad befindet sich noch ein Gäste-WC in der Wohnung.
    Zur Wohnung gehört noch ein großer Abstellraum im Keller.
    Die Wohnung ist bereits frei und kann kurzfristig bezogen werden.

    Ausstattung

    Die Wohnung präsentiert sich hell und modern. Besonders hervorzuheben ist sicherlich das vor wenigen Jahren modernisierte Duschbad, der helle Wohnbereich und die großartige Dachterrasse.
    Beheizt wird die Wohnung über eine Gastherme, die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral.

    Sonstige Informationen

    Lassen Sie sich von dieser besonderen Wohnung begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

    Ausstattung / Merkmale

    • Gäste-WC
    • Kabel-/Sat-TV Gerät
    • Keller
    • Separates WC
    • Terrasse

    Energie­bedarfs­ausweis

    • Ausstelldatum
      ab dem 1.5.2014
    • Gültig bis
      15.01.2029
    • Baujahr lt. Energieausweis
      1998
    • Primärenergieträger
      Gas
    • Energie­effizienz­klasse
      F
    • Endenergie­bedarf
      171.6 kWh/(m²·a)
    • End­ener­gie­be­darf:
      171.6 kWh/(m²·a)
      A+ A B C D E F G H
      0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

    Lage

    Die Neuhofstraße liegt genau zwischen Eicken, dem Bunten Garten und der Innenstadt. Der Bunte Garten, genauso wie das Zentrum und der Hauptbahnhof befinden sich ca. einen Kilometer entfernt. Noch näher, nämlich unmittelbar vor der Haustüre liegt das aufstrebende Viertel Eicken. Einrichtungen wie das TIG (Theater im Gründungshaus), der Eickener Markt, aber auch kleine Geschäfte, Start-Ups und kreative Köpfe machen dieses Viertel besonders. Besonders junge Menschen genießen hier den modernen Lebenstil und einen echten "Kiezcharakter".
    Neben dem Hauptbahnhof ist eine überregionale Anbindung über die Autobahnanschlussstellen der A52 und A44 gegeben, die in wenigen Minuten erreicht wird.
    Direkt vis-a-vis der hier angebotenen Wohnung entsteht ein neues Wohnprojekt. Dieses wird das gesamte Umfeld zusätzlich aufwerten, genauso wie dies bereits durch die denkmalgerechte Sanierung des "Quartier B. Kühlen" erfolgt ist. Dort können Sie in fußläufiger Entfernung nach einem guten Essen noch einen Espresso trinken.