• Objekt 126
  • Absolut gepflegte und toll geschnittene Eigentumswohnung mit Garage in ruhiger Lage

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    Ansprechpartner

    verkauft

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    Objektdaten

    • Objekt ID
      126
    • Objekttypen
    • Adresse
      Schrödt 15
      41238 Mönchengladbach
    • Etage
      1
    • Etagenanzahl im Haus
      2
    • Wohnfläche ca.
      78 m²
    • Zimmer
      3
    • Schlafzimmer
      2
    • Badezimmer
      1
    • Separate WC
      1
    • Balkone
      1
    • Befeuerung
      Gasheizung, Zentralheizung
    • Baujahr
      1994
    • Zustand
      Gepflegt
    • Verfügbar ab
      01.12.2018
    • Garage:
      1 Stellplatz
    • Hausgeld
      225 EUR
    • Käufer­provision
      3,57% inkl. MwSt.
    • Kaufpreis
      165.000 EUR

    Objekt­beschreibung

    Beschreibung

    Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines Mehrfamilienhauses mit nur 6 Einheiten, welches im Jahre 1994 fertiggestellt wurde. Durch den Klinker und die weißen Kunststofffenster wirkt das Haus zeitlos und nach wie vor modern.
    Die Wohnung ist als 3-Zimmer-Wohnung aufgeteilt. An den Wohn-, Essbereich schließt sich ein herrlicher Sonnenbalkon an. Neben dem Bad mit Wanne, Dusche und Fenster befindet sich in der Wohnung noch ein Gäste-WC.
    Zur Wohnung gehört eine PKW-Garage, die sich auf einem kleinen Garagenhof hinter dem Haus befindet.

    Ausstattung

    Die Wohnung ist absolut gepflegt und wurde regelmäßig renoviert. Helle Fliesenböden, moderne Tapeten und Anstriche sowie das zeitlose Badezimmer und Gäste-WC ermöglichen einen Bezug ohne große Vorarbeiten.

    Ausstattung / Merkmale

    • Balkon
    • Gäste-WC
    • Garage
    • Kabel-/Sat-TV Gerät
    • Keller
    • Separates WC

    Energie­bedarfs­ausweis

    • Ausstelldatum
      ab dem 1.5.2014
    • Gültig bis
      15.07.2028
    • Baujahr lt. Energieausweis
      1994
    • Primärenergieträger
      Gas
    • Energie­effizienz­klasse
      D
    • Endenergie­bedarf
      107 kWh/(m²·a)
    • End­ener­gie­be­darf:
      107 kWh/(m²·a)
      A+ A B C D E F G H
      0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

    Lage

    Diese Wohnung befindet sich in einer der schönsten Lagen von Mönchengladbach-Giesenkirchen. Vor Ihrer Haustür laden Felder und Wiesen zum Spaziergang ein, gleichzeitig ist das Zentrum von Giesenkirchen, mit Banken, Geschäften, Ärzten sowie Schulen und Kindergärten in wenigen Minuten erreichbar. Durch die östliche Lage innerhalb des Stadtgebietes ist Giesenkirchen auch bei Berufspendlern sehr beliebt. Die Fahrtzeit nach Düsseldorf beträgt von hier aus nur ca. 20 Minuten, die Autobahnanschlüsse der A52 sowie der A61 sind in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Ebenso der Bahnhof von Rheydt, der genauso wie das Rheydter Stadtzentrum, nur 6km entfernt ist. Hier wird eine hervorragende Symbiose zwischen innerstädtischer Anbindung und Leben im Grünen geschaffen.
    Die Straße selbst wird nur von Anwohnern befahren, es ist somit herrlich ruhig.