• Objekt 180

    • Erstbezug einer tollen 3-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und großem Balkon

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    Ansprechpartner

    pf1703

    vermietet

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    Objektdaten

    • Objekt ID
      180
    • Objekttypen
      Etagenwohnung, Wohnung
    • Adresse
      Tümpsend 21
      41352 Korschenbroich
    • Etagenanzahl im Haus
      2
    • Wohnfläche ca.
      86 m²
    • Nutzfläche ca.
      9 m²
    • Zimmer
      3
    • Schlafzimmer
      2
    • Badezimmer
      1
    • Separate WC
      1
    • Terrassen
      1
    • Befeuerung
      Erdwärme, Fußbodenheizung
    • Baujahr
      2019
    • Zustand
      Erstbezug
    • Verfügbar ab
      sofort
    • Stellplatz:
      Stellplatzmiete: 35 EUR (Anzahl: 1)
    • Nebenkosten
      215 EUR
    • Kaution
      2.961 EUR
    • Kaltmiete
      987 EUR
    • Gesamtbelastung brutto
      1.202,05 EUR
    • Betriebskosten (netto)
      215 EUR
    • Warmmiete
      1.202 EUR (Heizkosten enthalten)

    Objekt­beschreibung

    Beschreibung

    In einem Neubau mit nur 4 Wohneinheiten steht diese traumhafte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss zum Erstbezug zur Verfügung.
    Die perfekt geschnitte Wohnung bietet sich sowohl für Paare als auch für die Familie mit Kind an. Vom großen Balkon genießen Sie einen herrlichen Ausblick, durch die Südlage werden Sie fast ganztägig von der Sonne verwöhnt.

    Ausstattung

    Die Wohnungen sind absolut hochwertig ausgestattet. Beispielhaft können hier die modernen Bodenfliesen, die bodengleichen Duschen mit Glasbatrennung, die Fenster mit innenliegenden und elektrisch gesteuerten Beschattungs- und Verdunklungslamellen und die umfassende Elektroausstattung genannt werden. Wir empfehlen allerdings, sich bei einer Besichtigng einen eigenen Eindruck über die Wohnungen zu verschaffen.

    Ausstattung / Merkmale

    • Freier Stellplatz
    • Kabel-/Sat-TV Gerät
    • Separates WC
    • Terrasse

    Energie­bedarfs­ausweis

    • Ausstelldatum
      ab dem 1.5.2014
    • Gültig bis
      17.09.2029
    • Baujahr lt. Energieausweis
      2018
    • Primärenergieträger
      Erdwärme
    • Energie­effizienz­klasse
      A
    • Endenergie­bedarf
      37 kWh/(m²·a)
    • End­ener­gie­be­darf:
      37 kWh/(m²·a)
      A+ A B C D E F G H
      0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

    Lage

    Korschenbroich - hier lässt´s sich leben!
    Diesen Slogan hat die Stadt Korschenbroich zurecht gewählt, denn die Nähe zu den benachbarten Großstädten, wie Mönchengladbach, Neuss und Düsseldorf in Verbindung mit einer kleinstädtischen Wohnstruktur macht diese Lage zu etwas ganz Besonderem. Insbesondere der Ortsteil Steinhausen ist aufgrund seiner Einbettung in die Natur sehr beliebt. Der historische Ortskern von Liedberg mit dem Schloss und dem Sandbauernhof sind weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt.
    In Nähe zum Zentrum von Korschenbroich und dennoch umringt von Felder - in wenigen Fahrminuten finden Sie hier alles, was man zum Leben braucht, z.B. Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Edeka, Aldi und Lidl, den Korschenbroicher S-Bahnhof und natürlich diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Vom Bahnhof Korschenbroich beträgt die Fahrtzeit zum Düsseldorfer Hauptbahnhof ca. 25 Minuten, Mönchenglabach ist in 10 Minuten erreichbar. Auch mit dem Auto beträgt die Fahrtzeit nach Düsseldorf nur 25 Minuten, die Autobahnanschlüsse der A46 oder A52 sind schnell erreichbar.

    Werden auch Sie Korschenbroicher und sagen demnächst: "Richtig, hier lässt´s sich leben!"

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