Ansprechpartner
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NameHerr Michael Deussen
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AdresseHindenburgstraße 28
41352 Korschenbroich -
E-Mail
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax+49 2161 6784651
vermietet
Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.
Objektdaten
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Objekt ID234
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Objekttypen
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Adresse41066 Mönchengladbach
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Etagenanzahl im Haus2
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Wohnfläche ca.70 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Terrassen1
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BefeuerungGasheizung, Fußbodenheizung
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Baujahr2018
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ZustandNeuwertig
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Verfügbar ab15.08.2021
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Tiefgarage:Stellplatzmiete: 60 EUR (Anzahl: 1)
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Nebenkosten200 EUR
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Kaltmiete750 EUR
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Gesamtbelastung brutto950,00 EUR
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Betriebskosten (netto)200 EUR
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Warmmiete950 EUR (Heizkosten enthalten)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die hervorragend geschnittene Zweizimmerwohnung erreichen Sie sowohl von der Tiefgarage als auch über den Hauseingang barrierefrei. Die Wohnung verteilt sich auf einen großzügigen Dielenbereich, einen Wohn-, Essbereich mit offener Küche sowie das Schlafzimmer. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer erreichen Sie die große, teilweise überdachte Terrasse sowie Ihren eigenen Gartenanteil.
Das Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche und bietet zudem die Möglichkeit eine Waschmaschine unterzubringen, falls eine Unterbringung in der Waschküche nicht gewünscht wird.
Ausstattung
Bei der Ausstattung merkt man, dass es sich bei den verantwortlichen Planern um Architekten handelt. Das Augenmerk wurde auf eine hochwertige Ausstattung in Kombination mit überschaubarem Pflegeaufwand und einer hohen Effizienz gelegt. Gerne geben wir Ihnen bereits hier einen kleinen Überblick über die Ausstattung, stellen Ihnen aber natürlich auch gerne eine umfängliche Baubeschreibung zur Verfügung.
Einige Highlights:
- energieeffiziente Beheizung durch eine Gasbrennwerttherme und solargestützter Warmwasserbereitung,
- Fußbodenheizung in den Wohnungen,
- moderne Badgestaltung mit bodengleichen Dusche,
- helle Räume durch bodentiefe Fenster mit abschließbaren Griffen (Erdgeschoss),
- elektrisch betriebene Rollläden,
- moderner Personenaufzug mit leiser Antriebstechnik,
- Treppenhaus in Naturstein,
- Tiefgarage mit separatem Fahrradkeller,
- eigener Kellerraum,
- uvm.
Sonstige Informationen
Die Fotos sind direkt nach Fertigstellung entstanden. Derzeit ist die Wohnung noch bewohnt und steht ab dem 15.08.2021 zur Verfügung.
Bitte beachten Sie bei Besichtigungswünsche die Hygienemaßnahmen.
Ausstattung / Merkmale
- Kabel-/Sat-TV Gerät
- Keller
- Personenaufzug
- Terrasse
- Tiefgarage
Energiebedarfsausweis
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Ausstelldatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis24.10.2024
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Baujahr2018
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PrimärenergieträgerGas
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EnergieeffizienzklasseA
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Endenergiebedarf30 kWh/(m²·a)
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Mit Warmwasserja
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Endenergiebedarf:
30 kWh/(m²·a)A+ A B C D E F G H0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Lage
Das Mehrfamilienhaus mit nur 8 Wohneinheiten befindet sich in einer sehr guten Lage von Mönchengladbach-Bettrath. Der Ortsteil Bettrath ist seit jeher beliebt und erfreut sich aufgrund der optimalen Verkehrsanbindung in Kombination mit einer dörflichen Struktur einer hohen Nachfrage. Die Mönchengladbacher Innenstadt ist von hier in wenigen Minuten zu erreichen, genauso sind die Anschlussstellen der Autobahnen A44, A52 und A61 nur wenige Fahrminuten entfernt. Dies macht den Wohnstandort Bettrath nicht nur für Gladbacher interessant sondern auch für den Pendler, der in Düsseldorf oder dem Ruhrgebiet arbeitet.
Allerdings ist es gar nicht nötig, für alles den PKW nutzen zu müssen. Der Ortsteil Bettrath verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind fußläufig erreichbar. Auch die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt.
Umringt wird Bettrath von Feldern und Wiesen, die nahegelegene Niers mit ihren Rad- und Spazierwegen lädt zur Naherholung ein.
Werden auch Sie Bettrather - oder bleiben Sie es - und genießen die vielen Vorteile dieses Wohnstandortes.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.