• Objekt 131
  • Toll geschnittene Zweizimmerwohnung mit eigenem Garten und separatem Eingang

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    Toll geschnittene Zweizimmerwohnung mit eigenem Garten und separatem Eingang - Vorderansicht Toll geschnittene Zweizimmerwohnung mit eigenem Garten und separatem Eingang - Hausfront Toll geschnittene Zweizimmerwohnung mit eigenem Garten und separatem Eingang - Große Tiefgaragenzufahrt Toll geschnittene Zweizimmerwohnung mit eigenem Garten und separatem Eingang - Außenanlagen Toll geschnittene Zweizimmerwohnung mit eigenem Garten und separatem Eingang - Herrliches Umfeld Toll geschnittene Zweizimmerwohnung mit eigenem Garten und separatem Eingang - Viel Grün vor der Tür Toll geschnittene Zweizimmerwohnung mit eigenem Garten und separatem Eingang - Eigener Eingang Toll geschnittene Zweizimmerwohnung mit eigenem Garten und separatem Eingang - Helles Wohnzimmer Toll geschnittene Zweizimmerwohnung mit eigenem Garten und separatem Eingang - offene Küche Toll geschnittene Zweizimmerwohnung mit eigenem Garten und separatem Eingang - Terrasse und Garten Toll geschnittene Zweizimmerwohnung mit eigenem Garten und separatem Eingang - Schlafraum mit Blick ins Grüne Toll geschnittene Zweizimmerwohnung mit eigenem Garten und separatem Eingang - Gäste-WC Toll geschnittene Zweizimmerwohnung mit eigenem Garten und separatem Eingang - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche Toll geschnittene Zweizimmerwohnung mit eigenem Garten und separatem Eingang - Grundriss

    Ansprechpartner

    vermietet

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    Objektdaten

    • Objekt ID
      131
    • Adresse
      Böningstraße 113
      41239 Mönchengladbach
    • Etagenanzahl im Haus
      3
    • Wohnfläche ca.
      79 m²
    • Zimmer
      2
    • Schlafzimmer
      1
    • Badezimmer
      1
    • Separate WC
      1
    • Terrassen
      1
    • Befeuerung
      Gasheizung, Zentralheizung
    • Baujahr
      2018
    • Zustand
      Neuwertig
    • Verfügbar ab
      sofort
    • Tiefgarage:
      Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
    • Nebenkosten
      238 EUR
    • Kaution
      2.592 EUR
    • Kaltmiete
      864 EUR
    • Gesamtbelastung brutto
      1.102,00 EUR
    • Betriebskosten (netto)
      238 EUR
    • Warmmiete
      1.102 EUR (Heizkosten enthalten)

    Objekt­beschreibung

    Beschreibung

    Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines neu errichteten Mehrfamilienhauses mit Tiefgarage. Durch den ebenerdigen Eingang, können Sie diese Wohnung ohne das Überwinden von Barrieren erreichen. Auch beim Ausbau der Wohnung wurde auf Barrierefreiheit geachtet. Das besondere dieser Wohnung ist sicher die alleinige Gartennutzung sowie der separate Eingang der Wohnung, der einen hausähnlichen Charakter verleiht. An die gepflasterte Terrasse schließt sich ein kleiner Garten an. Insgesamt befinden sich 11 Wohneinheiten im Haus, zu jeder Einheit gehört ein Abstellraum im Keller. Weiterhin ist im Kellergeschoss ein großzügiger Wasch- und Trockenraum vorhanden.

    Ausstattung

    Die Wohnung ist hochwertig und modern ausgestattet. Als Beispiel hierfür sein nur der Parkettboden, die Fußboden, die elektrisch betriebenen Rollläden oder die hochwertige Badezimmerausstattunng mit bodengleicher Dusche und Glasabtrennung genannt. Gerne stellen wir Ihnen eine Baubeschreibung zur Verfügung, empfehlen aber, sich am besten selbst ein Bild von der tollen Wohnung zu machen.

    Ausstattung / Merkmale

    • Kabel-/Sat-TV Gerät
    • Keller
    • Personenaufzug
    • Separates WC
    • Terrasse
    • Tiefgarage

    Energie­bedarfs­ausweis

    • Ausstelldatum
      ab dem 1.5.2014
    • Gültig bis
      11.10.2027
    • Baujahr lt. Energieausweis
      2017
    • Primärenergieträger
      Gas
    • Energie­effizienz­klasse
      A
    • Endenergie­bedarf
      34 kWh/(m²·a)
    • Mit Warmwasser
      ja
    • End­ener­gie­be­darf:
      34 kWh/(m²·a)
      A+ A B C D E F G H
      0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

    Lage

    Der Ortsteil Hockstein ist ein seit jeher beliebter Wohnstandort. Er schafft den Spagat zwischen einem dörflichen Umfeld bei gleichzeitiger Citynähe. DIe Innenstadt von Rheydt sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso der Schmölderpark oder die nahegelegene Anschlussstelle der Autobahn A61. Eine kleine Grünanlage befindet sich aber auch direkt hinter dem Haus, Felder und Wiesen schließen sich an den Ort an.