• Objekt 158
  • H42 – WE1

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    verkauft

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    Objektdaten

    • Objekt ID
      158
    • Adresse
      Hackesstraße 42
      41066 Mönchengladbach
    • Etagenanzahl im Haus
      2
    • Wohnfläche ca.
      95 m²
    • Zimmer
      3
    • Schlafzimmer
      2
    • Badezimmer
      2
    • Terrassen
      1
    • Befeuerung
      Gasheizung, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
    • Baujahr
      2020
    • Zustand
      Erstbezug
    • Verfügbar ab
      Sommer 2020
    • Tiefgarage:
      18.900 EUR (Anzahl: 1)
    • Kaufpreis
      339.000 EUR

    Objekt­beschreibung

    Beschreibung

    In massiver Bauweise wird dieses 10-Familienhaus auf einem großzügigen Grundstück errichtet. Die Stadtvilla bietet verschiedene Wohnungskonzepte an. Von der 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bis zum großzügigen Penthouse können Sie hier Ihre Wohnidee realisieren. Alle Wohnungen verfügen über Terrassen oder Balkone in Sonnenlage mit herrlichem Ausblick.
    Alle Wohnungen erreichen Sie über einen Aufzug bequem aus der Tiefgarage, auch in den Wohnungen wurde auf eine barrierearme Gestaltung wert gelegt, so dass zum Beispiel bodengleiche Duschbereiche und niedrige Schwellen zu den Balkonen und Terrassen geplant wurden.

    Ausstattung

    Bei der Ausstattung merkt man, dass es sich bei den verantwortlichen Planern um Architekten handelt. Das Augenmerk wurde auf eine hochwertige Ausstattung in Kombination mit überschaubarem Pflegeaufwand und einer hohen Effizienz gelegt. Gerne geben wir Ihnen bereits hier einen kleinen Überblick über die Ausstattung, stellen Ihnen aber natürlich auch gerne eine umfängliche Baubeschreibung zur Verfügung.

    Einige Highlights:

    - energieeffiziente Beheizung durch eine Kombination aus Luft-Wasser-Wärmepumpe und Gasbrennwerttherme,
    - Fußbodenheizung in den Wohnungen,
    - Echtholzparkett,
    - glatte Wandoberflächen (Malervlies gestrichen),
    - moderne Badgestaltung mit bodengleichen Dusche,
    - helle Räume durch bodentiefe Fenster mit abschließbaren Griffen (Erdgeschoss),
    - elektrisch betriebene Rollläden,
    - moderner Personenaufzug mit leiser Antriebstechnik,
    - Treppenhaus in Naturstein,
    - Tiefgarage mit separatem Fahrradkeller,
    - eigener Kellerraum,
    - uvm.

    Sonstige Informationen

    Sie erwerben die Wohnung provisionsfrei direkt vom Bauträger.
    Sämtliche Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Bauträgers, daher können wir für deren Richtigkeit keine Gewähr und Haftung übernehmen.

    Finden Sie die weiteren Wohnungsgrößen und das gesamte Angebot unter:

    https://www.michael-deussen.de/immobilien/

    Ausstattung / Merkmale

    • Kabel-/Sat-TV Gerät
    • Keller
    • Personenaufzug
    • Terrasse
    • Tiefgarage

    Energie­bedarfs­ausweis

    • Ausstelldatum
      ab dem 1.5.2014
    • Gültig bis
      24.10.2027
    • Baujahr
      2020
    • Primärenergieträger
      Gas
    • Energie­effizienz­klasse
      A
    • Endenergie­bedarf
      30 kWh/(m²·a)
    • End­ener­gie­be­darf:
      30 kWh/(m²·a)
      A+ A B C D E F G H
      0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

    Lage

    Der Neubau mit insgesamt 10 Wohneinheiten befindet sich in einer sehr guten Lage von Mönchengladbach-Bettrath. Der Ortsteil Bettrath ist seit jeher beliebt und erfreut sich aufgrund der optimalen Verkehrsanbindung in Kombination mit einer dörflichen Struktur einer hohen Nachfrage. Die Mönchengladbacher Innenstadt ist von hier in wenigen Minuten zu erreichen, genauso sind die Anschlussstellen der Autobahnen A44, A52 und A61 nur wenige Fahrminuten entfernt. Dies macht den Wohnstandort Bettrath nicht nur für Gladbacher interessant sondern auch für den Pendler, der in Düsseldorf oder dem Ruhrgebiet arbeitet.
    Allerdings ist es gar nicht nötig, für alles den PKW nutzen zu müssen. Der Ortsteil Bettrath verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind fußläufig erreichbar. Auch die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt.
    Umringt wird Bettrath von Feldern und Wiesen, die nahegelegene Niers mit ihren Rad- und Spazierwegen lädt zur Naherholung ein.
    Werden auch Sie Bettrather - oder bleiben Sie es - und genießen die vielen Vorteile dieses Wohnstandortes.