Ansprechpartner
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NameHerr Michael Deussen
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AdresseHindenburgstraße 28
41352 Korschenbroich -
E-Mail
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax+49 2161 6784651
vermietet
Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.
Objektdaten
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Objekt ID236
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Objekttypen
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AdresseHindenburgstr. 48
41352 Korschenbroich -
Etage0
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Wohnfläche ca.49 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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Terrassen1
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BefeuerungGasheizung, Fußbodenheizung
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Baujahr1934
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ZustandTeil-/Vollsaniert
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Verfügbar absofort
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Nebenkosten75 EUR
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Kaution1.800 EUR
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Kaltmiete600 EUR
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Gesamtbelastung brutto675,00 EUR
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Betriebskosten (netto)75 EUR
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Warmmiete675 EUR
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das ursprünglich im Jahre 1934 erbaute Stadthaus wurde in den letzten Jahren von den Eigentümern liebevoll umgeplant und kernsaniert. Der Spagat zwischen Erhalt von historischem Erscheinungsbild und gleichzeitig moderner Wohnqualität wurde hier vollbracht. Als kleines Beispiel hierzu sei nur der nachträglich eingebrachte Aufzug genannt, der vom Keller bis in die zweite Etage bequeme Erreichbarkeit gewährleistet.
Triebfeder bei der Umplanung und der Sanierung war die Schaffung einer Wohnsituation, die eine Lebendigkeit für die Hausgemeinschaft schafft, die aus einer Mischung aus Nähe und Distanz geprägt wird. Die Eigentümer, welche ebenfalls im Haus wohnen wünschen sich hier ein tolerantes Miteinander anstatt des oft üblichen anonymen nebeneinander Lebens.
Die knapp 50 Quadratmeter Wohnfläche der interessant geschnittenen Wohnung im Hochparterre des Hauses verteilen sich auf einen Wohn- Essbereich mit offener Küche, das Schlafzimmer und das Bad. In der Wohnung steht noch ein kleiner Abstellraum zur Verfügung, im Keller befindet sich ein weiterer Abstellraum sowie der Aufstellplatz für die Waschmaschine.
Ausstattung
Die Wohnung ist modern ausgestattet und verfügt über Fußbodenheizung, einen hochwertigen Fliesenboden in Holzoptik, modern geflieste Sanitärbereiche, eine bodengleiche Dusche mit Ganzglasabtrennung, hochwertige Sanitäreinrichtungsgegenstände und vieles mehr. Sicher ist auch noch die umfängliche Elektroinstallation mit Videosprechanlage, Netzwerkverkabelung und elektrischen Rollläden zu erwähnen.
An den Wohn- / Essbereich schließt sich die Terrasse an, von welcher Sie über eine Treppe den eigenen Gartenbereich erreichen, der mit einer gepflasterten Terrasse zum sonnigen Verweilen einlädt.
Sonstige Informationen
Sie sind Korschenbroicher und fühlen sich hier bereits wohl? Sie möchten gerne Korschenbroicher werden? Sie sind lebenslustig, kommunikativ und möchten Teil einer sympathischen Hausgemeinschaft werden?
Dann rufen Sie uns gerne an, damit wir uns im Rahmen einer Besichtigung der Wohnung kennenlernen können.
Ausstattung / Merkmale
- Balkon
- Kabel-/Sat-TV Gerät
- Keller
- Personenaufzug
- Terrasse
Energiebedarfsausweis
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Ausstelldatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis19.04.2031
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Baujahr lt. Energieausweis2010
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PrimärenergieträgerGas
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EnergieeffizienzklasseD
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Endenergiebedarf112 kWh/(m²·a)
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Endenergiebedarf:
112 kWh/(m²·a)A+ A B C D E F G H0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Lage
Korschenbroich - hier lässt´s sich leben!
Diesen Slogan hat die Stadt Korschenbroich zurecht gewählt, denn die Nähe zu den benachbarten Großstädten, wie Mönchengladbach, Neuss und Düsseldorf in Verbindung mit einer kleinstädtischen Wohnstruktur macht diese Lage zu etwas ganz Besonderem.
Durch die perfekte Lage dieser Wohnung, in direkter Nähe zum Zentrum von Korschenbroich finden Sie hier alles, was man zum Leben braucht, z.B. kleine, inhabergeführte Läden, gemütliche Restaurants, Lebensmittelgeschäfte (Edeka, Rewe, Aldi...), Ärzte aller Fachrichtungen, den Korschenbroicher S-Bahnhof und natürlich diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Vom Bahnhof Korschenbroich beträgt die Fahrtzeit zum Düsseldorfer Hauptbahnhof ca. 25 Minuten, Mönchenglabach ist in 10 Minuten erreichbar. Auch mit dem Auto beträgt die Fahrtzeit nach Düsseldorf nur 25 Minuten, die Autobahnanschlüsse der A46 oder A52 sind schnell erreichbar.
Werden auch Sie Korschenbroicher und sagen demnächst: "Richtig, hier lässt´s sich leben!"