• Objekt 185
  • Gepflegte und sehr helle 3-Zimmer- Erdgeschosswohnung im Zentrum von Korschenbroich

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    Gepflegte und sehr helle 3-Zimmer- Erdgeschosswohnung im Zentrum von Korschenbroich - Vorderansicht Gepflegte und sehr helle 3-Zimmer- Erdgeschosswohnung im Zentrum von Korschenbroich - Schlafzimmer Gepflegte und sehr helle 3-Zimmer- Erdgeschosswohnung im Zentrum von Korschenbroich - Küche Gepflegte und sehr helle 3-Zimmer- Erdgeschosswohnung im Zentrum von Korschenbroich - Wohnzimmer Gepflegte und sehr helle 3-Zimmer- Erdgeschosswohnung im Zentrum von Korschenbroich - Kind/Arbeiten Gepflegte und sehr helle 3-Zimmer- Erdgeschosswohnung im Zentrum von Korschenbroich - Duschbad Gepflegte und sehr helle 3-Zimmer- Erdgeschosswohnung im Zentrum von Korschenbroich - weiße Sanitäreinrichtungen Gepflegte und sehr helle 3-Zimmer- Erdgeschosswohnung im Zentrum von Korschenbroich - Gäste-WC Gepflegte und sehr helle 3-Zimmer- Erdgeschosswohnung im Zentrum von Korschenbroich - Diele Gepflegte und sehr helle 3-Zimmer- Erdgeschosswohnung im Zentrum von Korschenbroich - Grundriss Wohnung EG

    Ansprechpartner

    pf1703

    vermietet

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    Objektdaten

    • Objekt ID
      185
    • Adresse
      41352 Korschenbroich
    • Etage
      0
    • Wohnfläche ca.
      79 m²
    • Zimmer
      3
    • Schlafzimmer
      2
    • Badezimmer
      1
    • Separate WC
      1
    • Befeuerung
      Gasheizung, Etagenheizung
    • Baujahr
      1967
    • Zustand
      Gepflegt
    • Nebenkosten
      105 EUR
    • Kaution
      1.150 EUR
    • Kaltmiete
      575 EUR
    • Gesamtbelastung brutto
      776,00 EUR
    • Heizkosten netto
      96,00 EUR
    • Heizkosten
      96 EUR
    • Betriebskosten (netto)
      105 EUR
    • Warmmiete
      776 EUR

    Objekt­beschreibung

    Beschreibung

    Im Erdgeschoss eines massiv erstellten Wohnhauses in direkter Anbindung an das Korschenbroicher Zentrums befindet sich die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung.
    Alle Zimmer werden über die großzügige Diele erschlossenen. Neben Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Küche, Bad und Gäste-WC gibt es noch einen kleinen Abstellraum in der Wohnung.
    Ein Bezug ist kurzfristig möglich, da die Wohnung bereits frei ist.

    Ausstattung

    Die gesamte Wohnung präsentiert sich hell und freundlich. Durch die weißen Fliesenböden in Diele und Küche in Kombination mit den Parkettböden in den Schlafräumen und dem Wohnzimmer, wirkt die Wohnung gemütlich und zeitlos. Das Duschbad mit Fenster wurde, genau wie das Gäste-WC, ebenfalls in weiß eingerichtet und entspricht voll und ganz den heutigen Anforderungen.
    Beheizt wird die Wohnung über eine eigene Gastherme, alle Fenster, Kunstoff mit Doppelverglasung, haben Rollläden.
    Zusammenfassend kann man sagen, dass Sie hier eine wirklich schöne und

    Sonstige Informationen

    Bei den in der Zusammenfassung aufgeführten Heizkosten in Höhe von 96,00 Euro handelt es sich um die bisherigen Gaskosten des Vormieters, da die Heizkosten direkt mit dem Versorger über die eigene Gasuhr abgerechnet werden.

    Ausstattung / Merkmale

    • Gäste-WC
    • Kabel-/Sat-TV Gerät
    • Keller
    • Separates WC

    Energie­verbrauchs­ausweis

    • Ausstelldatum
      ab dem 1.5.2014
    • Gültig bis
      09.12.2029
    • Baujahr lt. Energieausweis
      1985
    • Primärenergieträger
      Gas
    • Energie­effizienz­klasse
      C
    • Energie­verbrauchs­kennwert
      94.8 kWh/(m²·a)
    • Endenergieverbrauch:
      94.8 kWh/(m²·a)
      A+ A B C D E F G H
      0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

    Lage

    Korschenbroich - hier lässt´s sich leben!
    Diesen Slogan hat die Stadt Korschenbroich zurecht gewählt, denn die Nähe zu den benachbarten Großstädten, wie Mönchengladbach, Neuss und Düsseldorf in Verbindung mit einer kleinstädtischen Wohnstruktur macht diese Lage zu etwas ganz Besonderem.
    In Nähe zum Zentrum von Korschenbroich finden Sie hier alles, was man zum Leben braucht, z.B. Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Edeka, Aldi und Lidl, den Korschenbroicher S-Bahnhof und natürlich diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Vom Bahnhof Korschenbroich beträgt die Fahrtzeit zum Düsseldorfer Hauptbahnhof ca. 25 Minuten, Mönchenglabach ist in 10 Minuten erreichbar. Auch mit dem Auto beträgt die Fahrtzeit nach Düsseldorf nur 25 Minuten, die Autobahnanschlüsse der A46 oder A52 sind schnell erreichbar.

    Werden auch Sie Korschenbroicher und sagen demnächst: "Richtig, hier lässt´s sich leben!"

    Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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