Ansprechpartner
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NameHerr Michael Deussen
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AdresseHindenburgstraße 28
41352 Korschenbroich -
E-Mail
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax+49 2161 6784651
verkauft
Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.
Objektdaten
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Objekt ID248
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Adresse41236 Mönchengladbach
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Wohnfläche ca.290 m²
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Grundstücksfläche ca.686 m²
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Zimmer7
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Schlafzimmer3
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Badezimmer2
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Separate WC1
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Terrassen1
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BefeuerungÖlheizung, Zentralheizung
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Baujahr1936
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ZustandGepflegt
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Verfügbar abDezember 2021
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Garage:1 Stellplatz
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Käuferprovision2,38% inkl. gesetzl. MwSt.
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Kaufpreis497.000 EUR
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das 1936 errichtete Stadthaus wurde im Jahre 1983 von den derzeitigen Eigentümern umgebaut und mit durch eine Einliegerwohnung im Dachgeschoss aufgewertet.
Die gesamte Wohnfläche beträgt 290,37 Quadratmeter, auf die Einliegerwohnung entfällt hiervon eine Fläche von 85,88 Quadratmetern. Die Aufteilung bietet Entfaltungsmöglichkeiten für die große Familie, genauso denkbar ist aber auch die Unterbringung eines Büros oder einer Kanzlei in den eigenen vier Wänden.
An das großzügige Haus schließt sich ein schön angelegter Garten an. Die gesamte Grundstücksgröße beträgt 686 Quadratmeter.
Ausstattung
Diese außergewöhnliche Immobilie weist wunderschöne und extravagante Ausstattungsdetails auf. Sei es der historische Treppenlauf, der Boden im Erdgeschoss in Kassetten Parkett oder der aufgearbeitete Dielenboden in der Einliegerwohnung, überall entdeckt man kleine Highlights, die dieses Objekt besonders machen.
Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung aus dem Jahre 1998, die Fenster wurden größtenteils 1983 eingesetzt und im Bereich von Sanitär und technischer Gebäudeausrüstung besteht noch Renovierungsbedarf.
Sonstige Informationen
Sie haben hier die Möglichkeit, ein absolut außergewöhnliches Haus zu erwerben und all Ihre Wünsche im Rahmen der Renovierung realisieren zu können. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und darauf, Ihnen die Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung präsentieren zu können.
Ausstattung / Merkmale
- Einliegerwohnung
- Garage
- Gäste-WC
- Kabel-/Sat-TV Gerät
- Separates WC
- Teilunterkellert
- Terrasse
Energiebedarfsausweis
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Ausstelldatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis13.09.2031
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Baujahr lt. Energieausweis1998
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PrimärenergieträgerÖl
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EnergieeffizienzklasseG
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Endenergiebedarf241.4 kWh/(m²·a)
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Mit Warmwasserja
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Endenergiebedarf:
241.4 kWh/(m²·a)A+ A B C D E F G H0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Lage
In direkter Anbindung an das Zentrum von Rheydt befindet sich dieses beeindruckende Stadthaus . Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Geschäfte und auch der Marienplatz und der Hauptbahnhof sind von hier aus in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV und an das überregionale Autobahnnetz sind ebenfalls sehr gut. Die Dorfbroicher Straße selbst ist eine wenig befahrene Straße, die hauptsächlich von den Anwohnern frequentiert wird.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.