Großzügiges Einfamilienhaus mit Potential in ruhiger Wohnlage im Düsseldorfer Süden

Beschreibung

Das im Jahre 1967 ursprünglich errichtete Einfamilienhaus wurde 1976 erweitert und aufgestockt, sodass eine Wohnfläche von ca. 150 Quadratmetern geschaffen wurde.
Das Haus wurde in massiver Bauweise mit Flachdach errichtet, vollständig unterkellert und beidseitig geschlossen angebaut.
Die Beheizung des Hauses sowie Warmwasserversorgung erfolgt über Fernwärme.
An die Terrasse des Hauses schließt sich der nach Westen ausgerichtete Garten an. Dieser verfügt über ein Gartentor zur Straße. Vom Garten ist der Keller des Hauses über eine Außentreppe erreichbar.
Nur wenige Schritte vom Haus entfernt, befindet sich ein PKW-Stellplatz.

Ausstattung

Das Haus präsentiert sich in zweigeschossiger, geschlossener Bauweise. Im Erdgeschoss befinden sich die Eingangsdiele, das Gäste-WC sowie Küche, Esszimmer und ein Wohnzimmer. Zudem ist im Erdgeschoss ein weiteres, großzügiges Zimmer vorhanden, welches neben der Funktion als Büro oder Schlafzimmer auch den Wohnraum erweitern könnte. Hier gibt es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Im Obergeschoss wurden zwei Kinderzimmer zu einem sehr großen Kinderzimmer verbunden (einfacher Rückbau und Aufteilung in zwei Kinderzimmer möglich). Weiterhin befindet sich im Obergeschoss noch das große Elternschlafzimmer, ein weiteres Kinderzimmer sowie das Badezimmer.
Der Keller besteht aus zwei Vorratsräumen, einem großen Hobbyraum sowie einem Heizungskeller mit den Übergaben der Fernwärme und dem Waschmaschinenanschluss.

Die Ausstattung des Hauses entspricht in großen Teilen dem Standard des Baujahres. Besonders bei der Dachentwässerung und der Haustechnik besteht Renovierungsbedarf.

Sonstige Informationen

Das Objekt ist bereits vollständig geräumt und kann kurzfristig übergeben werden.

In der Nachbarschaft wurden in der Vergangenheit Aufstockungen durch Errichtung eines Satteldachs mit ausgebautem Dachgeschoss vorgenommen. Unter Berücksichtigung der baurechtlichen Genehmigungsverfahren, ist davon auszugehen, dass auch hier diese Möglichkeit gegeben ist.

Wir freuen uns, Ihnen das Objekt in einer Besichtigung zu präsentieren. Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine nur nach telefonischer Terminabstimmung unter Berücksichtigung der Hygieneschutzmaßnahmen erfolgen können.