Ansprechpartner
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NameHerr Michael Deussen
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AdresseHindenburgstraße 28
41352 Korschenbroich -
E-Mail
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Tel. Durchwahl
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Fax+49 2161 6784651
verkauft
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Objektdaten
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Objekt ID267
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Objekttypen
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AdresseNachbarsweg 90
45481 Mülheim an der Ruhr -
Wohnfläche ca.92 m²
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Grundstücksfläche ca.145 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Terrassen1
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BefeuerungGasheizung, Zentralheizung
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Baujahr1910
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ZustandGepflegt
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Statusvermietet
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Verfügbar absofort
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Carport:1 Stellplatz
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
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Kaufpreis345.000 EUR
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das kleine und gemütliche Haus bietet sich perfekt für zwei Personen als Alternative zur Eigentumswohnung an.
Im Erdgeschoss finden Sie das helle Wohnzimmer mit offenem Essbereich, die Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum sowie das Gäste-WC. An den Wohn-/ Essbereich schließt sich die Terrasse an.
Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer und das helle Duschbad mit Fenster.
An das Haus schließt sich noch ein Carport, das Auto steht somit immer geschützt.
Ausstattung
Das ursprünglich ca. 1910 errichtete Haus wurde im Jahre 2005 vollständig saniert. Hierbei wurde neben dem kompletten Innenausbau auch die gesamte Fensteranlage inklusive der Dachflächenfenster erneuert.
Das hochwertige Badezimmer und Gäste-WC, umfangreiche Elektroausstattung, eine liebevoll angelegte Außenanlage und Kunststofffenster mit Außenrollladen seien hier nur exemplarisch genannt.
Sonstige Informationen
Die Küche, diverse Einbauschränke, usw. verbleiben im Hause und können vom neuen Eigentümer übernommen werden.
Ausstattung / Merkmale
- Carport
- Gäste-WC
- Kabel-/Sat-TV Gerät
- Separates WC
- Teilunterkellert
- Terrasse
Energiebedarfsausweis
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Ausstelldatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis11.04.2032
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Baujahr lt. Energieausweis1999
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PrimärenergieträgerGas
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EnergieeffizienzklasseD
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Endenergiebedarf125.4 kWh/(m²·a)
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Mit Warmwasserja
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Endenergiebedarf:
125.4 kWh/(m²·a)A+ A B C D E F G H0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Lage
Das freistehende Haus befindet sich auf dem Nachbarsweg im beliebten Stadtteil Saarn. Neben der optimalen Verkehrsanbindung wird in dieser Lage auch besonders der hohe Freizeitwert und die kurzen Wege ins Grüne geschätzt. Unmittelbare Anbindung an das Naherholungsgebiet Uhlenhorst, sowie an das sehr beliebte Dorf Saarn.
Das Dorf Saarn lädt mit seinem einzigartigem Stadtteilkern mit exklusiven Geschäften, schönen Arkaden und vielen Cafés zum Einkaufen und Verweilen ein.
Der Uhlenhorster Wald ist fußläufig erreichbar und bietet Erholung pur.
Fußläufig:
- Tennis- und Hockeyclub
- Reithalle
- Wanderwege
- Bus- und Bahnhaltestelle…