• Objekt 219
  • Freistehendes Einfamilienhaus auf traumhaftem Grundstück in der Nähe des Schmölderparks

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    Freistehendes Einfamilienhaus auf traumhaftem Grundstück in der Nähe des Schmölderparks - Vorderansicht Freistehendes Einfamilienhaus auf traumhaftem Grundstück in der Nähe des Schmölderparks - Straßenfront Freistehendes Einfamilienhaus auf traumhaftem Grundstück in der Nähe des Schmölderparks - Rückansicht Freistehendes Einfamilienhaus auf traumhaftem Grundstück in der Nähe des Schmölderparks - Seitenansicht Freistehendes Einfamilienhaus auf traumhaftem Grundstück in der Nähe des Schmölderparks - Blick aus dem Garten Freistehendes Einfamilienhaus auf traumhaftem Grundstück in der Nähe des Schmölderparks - Gartenblick Freistehendes Einfamilienhaus auf traumhaftem Grundstück in der Nähe des Schmölderparks - Seitenansicht Freistehendes Einfamilienhaus auf traumhaftem Grundstück in der Nähe des Schmölderparks - großzügige Rasnebfläche Freistehendes Einfamilienhaus auf traumhaftem Grundstück in der Nähe des Schmölderparks - Terrasse Freistehendes Einfamilienhaus auf traumhaftem Grundstück in der Nähe des Schmölderparks - Terrasse Freistehendes Einfamilienhaus auf traumhaftem Grundstück in der Nähe des Schmölderparks - Diele Freistehendes Einfamilienhaus auf traumhaftem Grundstück in der Nähe des Schmölderparks - Küche Freistehendes Einfamilienhaus auf traumhaftem Grundstück in der Nähe des Schmölderparks - Essplatz Freistehendes Einfamilienhaus auf traumhaftem Grundstück in der Nähe des Schmölderparks - Wohnzimmer Freistehendes Einfamilienhaus auf traumhaftem Grundstück in der Nähe des Schmölderparks - Wohnzimmer Freistehendes Einfamilienhaus auf traumhaftem Grundstück in der Nähe des Schmölderparks - Schlafzimmer Freistehendes Einfamilienhaus auf traumhaftem Grundstück in der Nähe des Schmölderparks - Kinderzimmer Freistehendes Einfamilienhaus auf traumhaftem Grundstück in der Nähe des Schmölderparks - Kinderzimmer Freistehendes Einfamilienhaus auf traumhaftem Grundstück in der Nähe des Schmölderparks - Bad Freistehendes Einfamilienhaus auf traumhaftem Grundstück in der Nähe des Schmölderparks - Bad Freistehendes Einfamilienhaus auf traumhaftem Grundstück in der Nähe des Schmölderparks - Gäste-WC Freistehendes Einfamilienhaus auf traumhaftem Grundstück in der Nähe des Schmölderparks - Lageplan Freistehendes Einfamilienhaus auf traumhaftem Grundstück in der Nähe des Schmölderparks - Erdgeschoss Freistehendes Einfamilienhaus auf traumhaftem Grundstück in der Nähe des Schmölderparks - Obergeschoss Freistehendes Einfamilienhaus auf traumhaftem Grundstück in der Nähe des Schmölderparks - Keller Freistehendes Einfamilienhaus auf traumhaftem Grundstück in der Nähe des Schmölderparks - https://www.michael-deussen.de/immobilien/haus-einfamilienhaus-in-moenchengladbach-kaufen-219/

    Ansprechpartner

    pf1703

    verkauft

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    Objektdaten

    • Objekt ID
      219
    • Objekttypen
    • Adresse
      Heckerstraße 1
      41239 Mönchengladbach
    • Wohnfläche ca.
      187 m²
    • Grund­stücks­fläche ca.
      1.241 m²
    • Nutzfläche ca.
      90 m²
    • Zimmer
      6
    • Schlafzimmer
      5
    • Badezimmer
      2
    • Separate WC
      1
    • Balkone
      2
    • Terrassen
      1
    • Befeuerung
      Ölheizung, Zentralheizung
    • Baujahr
      1962
    • Zustand
      Renovierungsbedürftig
    • Verfügbar ab
      sofort
    • Garage:
      1 Stellplatz
    • Käufer­provision
      3,48% inkl. gesetzl. MwSt.
    • Kaufpreis
      449.000 EUR

    Objekt­beschreibung

    Beschreibung

    Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 1962 in Massivbauweise errichtet. Die Wohnfläche von von ca. 187 Quadratmetern wird noch um die Nutzfläche im Keller mit ca. 90 Quadratmetern erweitert. An das Haus schließt sich eine ebenfalls massiv errichtete Garage mit vorgelagertem Carport an. Somit finden mindestens 2 Fahrzeuge Platz auf dem eigenen Grundstück.
    Das 1.241 Quadratmeter große Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und somit nahezu ganztägig sonnig.

    Im Erdgeschoss stehen neben dem Wohn- und Esszimmer mit angeschlossener Küche noch ein weiteres Zimmer (Büro oder Gästezimmer) sowie ein WC und eine großzügige Empfangsdiele zur Verfügung.
    Das Obergeschoss bietet 4 Schlafzimmer sowie ein Dusch- und ein weiteres Wannenbad.

    Ausstattung

    Das gesamte Objekt ist weitestgehend dem Baujahr entsprechend ausgestattet. Diverse Fenster wurden bereits erneuert, hier wurden isolierverglaste Kunststofffenster eingesetzt. Dennoch besteht grundsätzlicher Renovierungsbedarf.

    Sonstige Informationen

    Das Haus steht bereits leer, sodass eine kurzfristige Abwicklung möglich ist. Wir freuen uns, Ihnen das Haus in einer Besichtigung zu präsentieren. Natürlich beachten wir die Hygiene- und Abstandsregeln und bitten Sie, die Personenzahl bei einer Besichtigung entsprechend den Vorgaben einzuhalten.

    Ausstattung / Merkmale

    • Balkon
    • Garage
    • Gäste-WC
    • Kabel-/Sat-TV Gerät
    • Keller
    • Separates WC
    • Terrasse

    Energie­bedarfs­ausweis

    • Ausstelldatum
      ab dem 1.5.2014
    • Gültig bis
      24.11.2030
    • Baujahr lt. Energieausweis
      1991
    • Primärenergieträger
      Öl
    • Energie­effizienz­klasse
      H
    • Endenergie­bedarf
      278.5 kWh/(m²·a)
    • Mit Warmwasser
      ja
    • End­ener­gie­be­darf:
      278.5 kWh/(m²·a)
      A+ A B C D E F G H
      0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

    Lage

    Die Heckerstraße befindet sich in fußläufiger Nachbarschaft zum Schmölderpark genauso wie zur Rheydter Innenstadt. Sämtliche Geschäfte, sowie Schulen, Ärzte und ähnliches sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Fahrtzeit zur Autobahnanschlussstelle Rheydt (A 61) beträgt ca. 10 Minuten. Der Hauptbahnhof Rheydt ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

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