Ansprechpartner
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NameHerr Michael Deussen
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AdresseHindenburgstraße 28
41352 Korschenbroich -
E-Mail
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax+49 2161 6784651
verkauft
Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.
Objektdaten
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Objekt ID219
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Objekttypen
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AdresseHeckerstraße 1
41239 Mönchengladbach -
Wohnfläche ca.187 m²
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Grundstücksfläche ca.1.241 m²
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Nutzfläche ca.90 m²
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Zimmer6
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Schlafzimmer5
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Badezimmer2
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Separate WC1
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Balkone2
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Terrassen1
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BefeuerungÖlheizung, Zentralheizung
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Baujahr1962
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ZustandRenovierungsbedürftig
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Verfügbar absofort
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Garage:1 Stellplatz
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Käuferprovision3,48% inkl. gesetzl. MwSt.
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Kaufpreis449.000 EUR
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 1962 in Massivbauweise errichtet. Die Wohnfläche von von ca. 187 Quadratmetern wird noch um die Nutzfläche im Keller mit ca. 90 Quadratmetern erweitert. An das Haus schließt sich eine ebenfalls massiv errichtete Garage mit vorgelagertem Carport an. Somit finden mindestens 2 Fahrzeuge Platz auf dem eigenen Grundstück.
Das 1.241 Quadratmeter große Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und somit nahezu ganztägig sonnig.
Im Erdgeschoss stehen neben dem Wohn- und Esszimmer mit angeschlossener Küche noch ein weiteres Zimmer (Büro oder Gästezimmer) sowie ein WC und eine großzügige Empfangsdiele zur Verfügung.
Das Obergeschoss bietet 4 Schlafzimmer sowie ein Dusch- und ein weiteres Wannenbad.
Ausstattung
Das gesamte Objekt ist weitestgehend dem Baujahr entsprechend ausgestattet. Diverse Fenster wurden bereits erneuert, hier wurden isolierverglaste Kunststofffenster eingesetzt. Dennoch besteht grundsätzlicher Renovierungsbedarf.
Sonstige Informationen
Das Haus steht bereits leer, sodass eine kurzfristige Abwicklung möglich ist. Wir freuen uns, Ihnen das Haus in einer Besichtigung zu präsentieren. Natürlich beachten wir die Hygiene- und Abstandsregeln und bitten Sie, die Personenzahl bei einer Besichtigung entsprechend den Vorgaben einzuhalten.
Ausstattung / Merkmale
- Balkon
- Garage
- Gäste-WC
- Kabel-/Sat-TV Gerät
- Keller
- Separates WC
- Terrasse
Energiebedarfsausweis
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Ausstelldatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis24.11.2030
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Baujahr lt. Energieausweis1991
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PrimärenergieträgerÖl
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EnergieeffizienzklasseH
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Endenergiebedarf278.5 kWh/(m²·a)
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Mit Warmwasserja
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Endenergiebedarf:
278.5 kWh/(m²·a)A+ A B C D E F G H0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Lage
Die Heckerstraße befindet sich in fußläufiger Nachbarschaft zum Schmölderpark genauso wie zur Rheydter Innenstadt. Sämtliche Geschäfte, sowie Schulen, Ärzte und ähnliches sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Fahrtzeit zur Autobahnanschlussstelle Rheydt (A 61) beträgt ca. 10 Minuten. Der Hauptbahnhof Rheydt ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.