• Objekt 196
  • Luxus im Bauhausstil – freistehendes Einfamilienhaus in Bestlage von Korschenbroich

    DRUCKEN:
    Luxus im Bauhausstil - freistehendes Einfamilienhaus in Bestlage von Korschenbroich - Rückansicht Luxus im Bauhausstil - freistehendes Einfamilienhaus in Bestlage von Korschenbroich - Blick vom Teich Luxus im Bauhausstil - freistehendes Einfamilienhaus in Bestlage von Korschenbroich - Gartenpavillon Luxus im Bauhausstil - freistehendes Einfamilienhaus in Bestlage von Korschenbroich - Abendstimmung Luxus im Bauhausstil - freistehendes Einfamilienhaus in Bestlage von Korschenbroich - Heller Eingangsbereich Luxus im Bauhausstil - freistehendes Einfamilienhaus in Bestlage von Korschenbroich - Luftrau mit großen Fensterflächen Luxus im Bauhausstil - freistehendes Einfamilienhaus in Bestlage von Korschenbroich - Blick von der Empore Luxus im Bauhausstil - freistehendes Einfamilienhaus in Bestlage von Korschenbroich - Wohnbereich mit Kamin Luxus im Bauhausstil - freistehendes Einfamilienhaus in Bestlage von Korschenbroich - Essplatz Luxus im Bauhausstil - freistehendes Einfamilienhaus in Bestlage von Korschenbroich - Blick vom Essplatz zum Wohnbereich Luxus im Bauhausstil - freistehendes Einfamilienhaus in Bestlage von Korschenbroich - Treppenhaus Luxus im Bauhausstil - freistehendes Einfamilienhaus in Bestlage von Korschenbroich - Schlafzimmer Luxus im Bauhausstil - freistehendes Einfamilienhaus in Bestlage von Korschenbroich - Blick vom Balkon Luxus im Bauhausstil - freistehendes Einfamilienhaus in Bestlage von Korschenbroich - Straßenfront Luxus im Bauhausstil - freistehendes Einfamilienhaus in Bestlage von Korschenbroich - Erdgeschoss Luxus im Bauhausstil - freistehendes Einfamilienhaus in Bestlage von Korschenbroich - Obergeschoss Luxus im Bauhausstil - freistehendes Einfamilienhaus in Bestlage von Korschenbroich - Keller Luxus im Bauhausstil - freistehendes Einfamilienhaus in Bestlage von Korschenbroich - Lageplan Luxus im Bauhausstil - freistehendes Einfamilienhaus in Bestlage von Korschenbroich - https://www.michael-deussen.de/immobilien/haus-einfamilienhaus-in-korschenbroich-kaufen-196/

    Ansprechpartner

    pf1703

    Direktanfrage

    Objektdaten

    • Objekt ID
      196
    • Objekttypen
    • Adresse
      41352 Korschenbroich
    • Etagenanzahl im Haus
      2
    • Wohnfläche ca.
      314 m²
    • Grund­stücks­fläche ca.
      1.630 m²
    • Nutzfläche ca.
      88 m²
    • Zimmer
      7
    • Schlafzimmer
      3
    • Badezimmer
      2
    • Separate WC
      1
    • Balkone
      1
    • Terrassen
      1
    • Befeuerung
      Gasheizung, Fußbodenheizung
    • Baujahr
      1990
    • Zustand
      Gepflegt
    • Verfügbar ab
      Sommer 2020
    • Stellplatz:
      3 Stellplätze
    • Garage:
      1 Stellplatz
    • Käufer­provision
      3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
    • Kaufpreis
      1.400.000 EUR

    Objekt­beschreibung

    Beschreibung

    Das im Jahre 1990 errichtete Architektenhaus wurde in massiver, konventioneller Bauweise errichtet und mit einer Teilunterkellerung versehen. Helle Räume, Großzügigkeit, Offenheit und Geradlinigkeit waren die Triebfeder der Architektur. Viele Elemente des Bauhaus haben hier Niederschlag gefunden.

    Alleine im Erdgeschoss beträgt die Wohnfläche über 190 Quadratmeter, im Obergeschoss wird diese um weitere 123 Quadratmeter ergänzt. An das Wohnzimmer mit offenem Essbereich - schließt sich eine überdachte Terrasse an, auf welcher man auch bei kühleren Temperaturen noch einen geschützten und gemütlichen Platz findet.
    Sehr bequem ist auch die Möglichkeit, den an die Küche angrenzenden Vorrats- und Hauswirtschaftsraum direkt aus der Garage aus zu betreten, so müssen die Einkäufe nicht weit getragen werden.

    Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume sowie die Empore mit Luftraum zum Wohnzimmer und tollem Blick. An das Elternschlafzimmer schließt sich auf der einen Seite die Ankleide an, zur Gartenseite finden Sie eine gemütliche, überdachte Loggia.

    Bei der Planung wurde die Möglichkeit geschaffen, eine Einliegerwohnung oder ein separates Büro im Erdgeschoss einzurichten. Im Grundriss finden Sie diesen Bereich mit der Bezeichnung Kind 1 bzw. Ki.Dusche.

    Errichtet wurde das Haus auf einem 1.630 Quadratmeter großen Grundstück in Südlage, welches sich in direkter Nachbarschaft zum Willi-Hannen-Park befindet. Das parkähnlich angelegte Grundstück verfügt über verschiedene Sitzecken, unterschiedliche Pflanzbereiche und einen wunderschönen Pavillon, welchen man über einen kleinen Steg am Fischteich erreicht. Man kann mit Sicherheit sagen, dass es sich bei diesem Grundstück um eine absolute Rarität auf dem Korschenbroicher Immobilienmarkt handelt.

    Ausstattung

    Das gesamte Haus ist hochwertig und zeitlos ausgestattet. Wir freuen uns, Ihnen das gesamte Haus bei einer Besichtigung vorzustellen, dennoch möchten wir Ihnen einige Ausstattungsmerkmale nennen:

    - Fußbodenheizung im gesamten Haus,
    - hochwertige Terracottaböden,
    - Glastüren und riesige Fensterflächen,
    - massiv erstellte Treppenläufe,
    - Badezimmer mit Eckwanne und bodengleicher Dusche,
    - Wäscheabwurf von Bad und Duschbad bis in die Waschküche,
    - Teilunterkellerung mit Waschküche und großem Hobbyraum,
    - große Garage mit begrünter Dachfläche mit Hauszugang,
    - weitere PKW-Stellplätze auf der großen Hauszufahrt,
    - parkähnlicher Garten mit Teich und Pavillon,
    - uvm.

    Ausstattung / Merkmale

    • Balkon
    • Garage
    • Gäste-WC
    • Separates WC
    • Teilunterkellert
    • Terrasse

    Energie­verbrauchs­ausweis

    • Ausstelldatum
      ab dem 1.5.2014
    • Gültig bis
      31.03.2030
    • Baujahr lt. Energieausweis
      1991
    • Primärenergieträger
      Gas
    • Energie­effizienz­klasse
      E
    • Energie­verbrauchs­kennwert
      157.1 kWh/(m²·a)
    • Mit Warmwasser
      ja
    • Endenergieverbrauch:
      157.1 kWh/(m²·a)
      A+ A B C D E F G H
      0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

    Lage

    Korschenbroich - hier lässt´s sich leben!
    Diesen Slogan hat die Stadt Korschenbroich zurecht gewählt, denn die Nähe zu den benachbarten Großstädten, wie Mönchengladbach, Neuss und Düsseldorf in Verbindung mit einer kleinstädtischen Wohnstruktur macht diese Lage zu etwas ganz Besonderem.
    In unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Korschenbroich, aber dennoch in absolut ruhiger Waldrandlage, finden Sie diese außergewöhnliche Immobilie.
    Vom Bahnhof Korschenbroich, der ca. 5 Minuten entfernt ist, beträgt die Fahrtzeit zum Düsseldorfer Hauptbahnhof 25 Minuten, Mönchenglabach ist in 10 Minuten erreichbar. Auch mit dem Auto beträgt die Fahrtzeit nach Düsseldorf nur 25 Minuten, die Autobahnanschlüsse der A44 oder A52 sind schnell erreichbar.
    Trotz der Zentralität hat sich die Stadt Korschenbroich ein ländlichen Flair bewahrt.

    Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

    Scroll to Top